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正版新书]房地产市场平稳健康发展的基础制度与长效机制研究王微
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主报告导言 一、我国住房制度演进历程、成效及需要进一步解决的问题 二、2020~2050年我房地市场面临的新形势和新要求 三、建立我房地基础制度和长效机制的指导思想与目标 四、完善我房地基础制度的建议 五、加快建立房地产长效机制的建议专题报告一 房地产金融制度 一、我房地金融制度的发展历程 二、房地产金融制度和调控机制面临的主要问题 三、进一步完善房地产金融制度的建议专题报告二 土地供应制度 一、我国土地供应制度的发展历程 二、现行土地供应制度的主要特征 三、面临的主要问题 四、进一步完善土地供应制度的具体建议专题报告三 住房保障制度 一、我国住房保障制度回顾 二、住房保障的成效和存在的问题 三、住房保障制度目标与框架 四、进一步完善住房保障制度的具体建议专题报告四 房地产税收制度 一、我房地税收制度发展历程 二、现行房地产税收制度框架 三、存在的主要问题 四、进一步完善房地产税收制度的建议专题报告五 住房租赁制度 一、我国住房租赁市场发展历程 二、住房租赁市场发展现状 三、国外住房租赁市场发展的做法 四、培育和发展住房租赁市场的总体思路 五、进一步完善住房租赁制度的具体建议专题报告六 房地产市场监管制度 一、我房地市场监管制度的发展历程和基本框架 二、房地产市场监管制度存在的主要问题 三、进一步完善市场监管制度的总体思路 四、完善市场监管制度的具体建议专题报告七 城市规划制度 一、规划制度对房地产市场发展的影响机制与现状特点 二、我国现行城市规划制度的主要问题 三、进一步完善城市规划制度的具体建议专题报告八 房地产相关法律制度 一、我房地法律制度的发展历程 二、房地产法律体系及其存在的主要问题 三、完善法律制度的目标和总体思路 四、进一步完善房地产法律制度的具体建议专题报告九 房地产基础制度的国际比较与借鉴 一、住房金融制度 二、土地及规划制度 三、住房税收制度
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”新定位,以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为导向,综合运用金融、土地、财税、、等手段,加快建立符合国情、适应市场规律的基础制度和长效机制,加快实现全体人民住有所居,满足人民群众对美好生活的向往,促进房地产市场健康平稳发展,是进入我国深化住房制度改革的主要任务和主攻方向。 王微,邓郁松,邵挺等著的《房地产市场平稳健康发展的基础制度与长效机制研究(2018)》讲述的是房地产基础制度(或称住房制度)是以房地产市场为核心,关于住房生产、流通、分配、消费、监管和保障等的基本制度安排;房地产市场长效机制(以下简称长效机制)是对房地产市场的运行状况及其供求总量和结构进行动态调整和监督的一系列政策措施。房地产基础制度和长效机制既各有侧重、相对独立,又相互影响、密切联系。房地产基础制度和长效机制建设需要根据发展阶段变化及住房领域主要矛盾的转变,遵循市场规律,在系统总结借鉴国际经验的基础上,进一步深化我国住房制度改革,构建有利于房地产市场长期稳定运行的长效调控机制。
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