目 录
前言
第1章 概论 1
1.1 工程与经济的关系 1
1.1.1 工程与经济的概念 1
1.1.2 工程与经济的关系 2
1.1.3 工程经济学 3
1.2 建设工程经济研究对象与特点 3
1.2.1 建设工程经济研究的对象与内容 3
1.2.2 建设工程经济的特点 4
1.2.3 建设工程经济和各相关学科的关系 5
1.3 建设工程经济分析的基本原则与方法 6
1.3.1 建设工程经济分析的基本原则 6
1.3.2 建设工程经济分析的方法 10
本章小结 11
思考题 12
第2章 现金流量的构成与资金等值计算 13
2.1 现金流量 13
2.1.1 现金流量的内涵 13
2.1.2 现金流量图 14
2.1.3 现金流量的构成 14
2.2 资金时间价值 16
2.2.1 资金时间价值的概念 16
2.2.2 利息的计算方法 17
2.2.3 名义利率与实际利率 18
2.3 资金等值计算 19
2.3.1 资金等值的概念 19
2.3.2 资金等值计算基本公式 19
2.3.3 运用资金等值计算基本公式应注意的问题 23
2.4 资金等值计算应用 24
2.4.1 计息周期等于支付周期 24
2.4.2 计息周期短于支付周期 24
2.4.3 计息周期长于支付周期 25
本章小结 26
思考题 26
练习题 27
第3章 建设项目的资金筹措 28
3.1 建设项目资金筹措的方式 28
3.1.1 项目资金筹措的概念及其构成 28
3.1.2 项目资本金的筹措 30
3.1.3 项目债务资金的筹措 32
3.2 资金成本 37
3.2.1 资金成本及其组成 37
3.2.2 资金成本的性质 38
3.2.3 影响资金成本的因素 38
3.2.4 资金成本的计算 39
3.3 筹资决策 42
3.3.1 筹资结构、效益和风险 43
3.3.2 筹资结构分析 44
3.3.3 筹资决策的程序要求 46
本章小结 46
思考题 47
练习题 47
第4章 建设项目的经济效果评价 48
4.1 经济效果评价概述 48
4.1.1 经济效果评价的概念与基本内容 48
4.1.2 经济效果评价的程序与作用 49
4.1.3 经济效果评价方法 50
4.2 基本财务报表与分析 52
4.2.1 资产负债表 52
4.2.2 利润与利润分配表 53
4.2.3 现金流量表 54
4.3 经济效果评价指标与分析 58
4.3.1 经济效果评价指标体系 58
4.3.2 反映项目盈利能力的指标与评价方法 60
4.3.3 反映项目偿债能力的指标与评价 65
本章小结 68
思考题 69
练习题 69
第5章 建设项目的不确定性分析 71
5.1 不确定性概述 71
5.1.1 不确定性的概念 71
5.1.2 不确定性因素产生的原因 72
5.1.3 不确定性分析的方法 73
5.2 盈亏平衡分析 73
5.2.1 基本的损益方程式 73
5.2.2 线性盈亏平衡分析 75
5.2.3 非线性盈亏平衡分析 78
5.3 敏感性分析 80
5.3.1 敏感性分析的目的 80
5.3.2 敏感性分析的种类 81
5.3.3 敏感性分析的步骤 81
5.3.4 单因素敏感性分析 83
5.3.5 多因素敏感性分析 85
5.4 概率分析与风险决策 86
5.4.1 概率分析的步骤 86
5.4.2 概率分析的方法 87
5.4.3 风险决策 89
本章小结 92
思考题 92
练习题 92
第6章 建设项目技术方案的比较与选择 94
6.1 技术方案比选概述 94
6.1.1 技术方案比选的含义 94
6.1.2 技术方案的类型 94
6.1.3 建设项目技术方案比选的步骤 96
6.2 独立方案的比选 96
6.2.1 无资源限制情况 96
6.2.2 有资源限制情况 100
6.3 互斥方案的比选 102
6.3.1 静态评价方法 102
6.3.2 动态评价方法 104
本章小结 110
思考题 110
练习题 110
第7章 价值工程 112
7.1 价值工程概述 112
7.1.1 价值工程的产生与发展 112
7.1.2 价值工程的定义与特点 113
7.1.3 提高价值的途径 114
7.2 价值、功能与成本 115
7.2.1 价值 115
7.2.2 功能 116
7.2.3 成本 117
7.3 价值工程的实施步骤 122
7.3.1 价值工程的工作程序 122
7.3.2 价值工程的准备工作 123
7.3.3 功能的系统分析 125
7.3.4 功能评价 127
7.4 方案的创新与评价 131
7.4.1 方案的创新 131
7.4.2 方案的评价 132
本章小结 135
思考题 136
练习题 136
第8章 建设项目的国民经济评价 137
8.1 国民经济评价概述 137
8.1.1 基本概念 137
8.1.2 国民经济评价的目的和作用 138
8.1.3 国民经济评价与经济效果评价的关系 139
8.1.4 工程项目国民经济评价内容和方法的选择 140
8.2 国民经济效益与费用的识别 140
8.2.1 效益和费用的识别原则 140
8.2.2 效益和费用的识别 140
8.3 影子价格 142
8.3.1 市场定价货物的影子价格 143
8.3.2 政府调控价格货物的影子价格 145
8.3.3 特殊投入物的影子价格 145
8.4 国民经济评价的指标及步骤 146
8.4.1 国民经济评价指标 146
8.4.2 国民经济评价的步骤 147
本章小结 150
思考题 151
练习题 151
第9章 设备更新的经济分析 152
9.1 设备的磨损与补偿 152
9.1.1 设备的磨损 152
9.1.2 设备磨损的度量 153
9.1.3 设备磨损的补偿方式 154
9.1.4 设备的寿命形态 155
9.2 设备的经济寿命 156
9.2.1 设备更新类型 156
9.2.2 经济寿命的静态计算方法 156
9.2.3 经济寿命的动态计算方法 158
9.3 设备租赁与购买方案的比选 160
9.3.1 设备更新方案的比选 160
9.3.2 设备租赁的基本概念 161
9.3.3 设备经营租赁与设备购买方案的经济比选方法 162
本章小结 166
思考题 167
练习题 167
第10章 建设项目的可行性研究 168
10.1 建设项目概述 168
10.1.1 建设项目的概念与划分 168
10.1.2 建设项目的分类 169
10.1.3 建设项目的程序 171
10.2 可行性研究概述 173
10.2.1 可行性研究的定义与作用 173
10.2.2 可行性研究的工作程序 175
10.2.3 可行性研究的阶段 175
10.3 可行性研究报告 177
10.3.1 可行性研究报告的结构 178
10.3.2 可行性研究报告的内容 179
10.3.3 可行性研究报告的编制依据 182
10.3.4 可行性研究报告的编制要求 183
本章小结 183
思考题 184
练习题 184
附录 复利系数表 185
参考文献 203
姓名褚菁晶工作单位内蒙古建筑职业技术学院职称讲师/不错工程师主要技术经历2002年东北财经大学本科毕业后到内蒙古建筑职业技术学院任教至今；2007年毕业于内蒙古工业大学项目管理专业，取得硕士学位，同时考取国家注册房地产估价师；担任主编的国家高等教育土建学科十二五规划教材《房地产投资决策分析》正在编写中。专长学科工程管理学历本科主要作品名称合作者字数出版社出版时间《房地产经纪人》《工程造价控制》《物业管理理论与实务》《房地产估价理论与实务》副主编副主编副主编主编30万34万63万45万机工出版社北大出版社北大出版社北大出版社2010年2009年2011年2011年
本书共分为10章，分别是概论、现金流量的构成与资金等值计算、建设项目的资金筹措、建设项目的经济效果评价、建设项目的不确定性分析、建设项目技术方案的比较与选择、价值工程、建设项目的国民经济评价、设备更新的经济分析、建设项目的可行性研究。全书重点突出、特色鲜明，较好地将理论与实践结合在一起，实用性强。章末设置的思考题及练习题针对各章所学知识，便于学生自学和检验学习效果。
本书可作为应用型本科及高职高专土建类专业教材，也可作为建筑工程管理人员的参考用书，同时也可用于建筑工程管理专业执业资格考试培训教材。
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