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正版 新时代房地产可持续健康发展研究 刘成高 西南财经大学出版
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篇 房地产发展相关理论基础 章 房地产业的概念、特点及作用 节 房地产业概念及其主要特点 第二节 正确看待房地产业的产业地位和作用 第二章 可持续发展战略与房地产业 节 可持续发展理论溯源 第二节 我国实施可持续发展战略面临的挑战 第三节 房地产功能与城市可持续发展 第三章 房地产业可持续健康发展的内涵与原则 节 房地产业可持续健康发展的主要内涵 第二节 房地产业可持续健康发展的重要原则 第二篇 我国房地产发展历程及调控措施回顾与展望 第四章 我国房地产发展的主要历程 节 房地产的萌芽和产生 第二节 房地产业的兴起和发展 第三节 城市化背景下的房地产加速发展阶段 第五章 我国房地产调控措施及评价 节 国家层面的房地产调控措施 第二节 房地产调控措施评价 第六章 地方楼市调控措施与房地产泡沫问题 节 一线重点城市近年来的楼市调控措施 第二节 其他部分城市和地区调控政策和措施 第三节 房地产泡沫观点辨析 第三篇 我国房地产可持续健康发展面临的机遇和挑战 第七章 房地产业对我国经济的重要贡献和影响 节 房地产业对我国经济的贡献 第二节 房地产业对城市化和区域经济发展的影响 第三节 房地产业对我国产业结构调整的推动作用 第八章 房地产发展面临的生态环境和人居问题 节 土地资源利用效率和土地批租制度问题 第二节 房地产开发与自然资源和人居环境的矛盾 第九章 房地产市场层面存在的主要问题 节 房价上涨过快,投机炒房之风盛行 第二节 各类债务叠加,房地产金融风险加大 第三节 发展不平衡和结构性矛盾问题突出 第四节 房地产市场的规范性有待提高和加强 第五节 房地产监管措施的错位与缺位 第四篇 发达国家和地区房地产发展启示录 第十章 美国房地产业发展的历程和启示 节 美国房地产业发展概况 第二节 美国政府在房地产业发展中采取的主要措施 第三节 美国房地产业住宅产业化发展的经验 第四节 美国次贷危机对我国房地产业的启示 第十一章 日本房地产业发展的经验和教训 节 战后日本房地产业与泡沫经济 第二节 日本房地产业政策取向和成功模式 第三节 日本城市规划与房地产业可持续发展观 第四节 日本房地产业泡沫的教训和启示 第十二章 德国住房计划发展经验 节 德国住房市场概况 第二节 德国房地产健康稳定原因探析 第三节 德国房地产发展经验总结 第十三章 中国香港和新加坡房地产可持续发展经验 节 中国香港房地产发展模式 第二节 新加坡房地产发展经验 第五篇 新时代房地产可持续健康发展的对策思考 第十四章 贯彻落实房地产领域的可持续发展理念 节 节约和保护土地资源,打造以人为本的健康住宅 第二节 加强新技术应用,提高资源利用效率 第十五章 建立房地产发展可持续健康发展长效机制 节 探索土地批租制度的改革和创新 第二节 建立“房住不炒”的长效市场调控机制 第十六章 推进房地产供给侧改革,探索供给多元化发展 节 多渠道推进各类保障性住房供给 第二节 依托乡村振兴战略,探索集体产权制度改革 第十七章 重视房地产金融与配套服务,促进产业融合发展 节 创新房地产金融,发展房地产信托基金 第二节 加快房地产转型升级和产业融合发展 第三节 提升房地产物业管理和服务水平 第十八章 完善相关法律法规,适时推出房产税 节 建立以房产税为核心的税收调控机制 第二节 健全市场法律体系,完善房地产市场预警监测 参考文献
男,经济学博士,西南民族大学管理学院教授,执业律师,曾任多家地产公司法律顾问和独立董事,在核心期刊发表论文近20篇,独立或作为作者出版专著和教材3部,主持和参与省部级及以上课题5项,研究方向:经济法、房地产业。徐维德,男,工商管理硕士,西南民族大学管理学院副教授,曾在核心期刊发表论文10篇,主持和参与多项课题,研究方向:企业战略管理。
房地产是国民经济和社会发展中具有先导性和关联性的产业,兼具投资和消费双重属性。《新时代房地产可持续健康发展研究》从房地产可持续发展理念出发,通过对我国房地产发展历程的回顾,针对产业和市场层面存在的诸多问题进行分析和解读,并结合发达国家和地区房地产市场的发展经验,提出了新时代“房住不炒”发展调控背景下,构建我国房地产业持续健康发展长效机制的相关对策和建议。
书稿在综述房地产发展基础理论后,对我国房地产发展历程和调控措施进行了介绍和评价,分析了我国房地产业对经济社会发展的重要作用,指出了房地产业存在的一些问题。在分析海外房地产发展经验后,提出了构建新时期我国房地产稳定健康发展的长效机制 。
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