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  • 正版 商品房价格:动力机制、异常波动及调控 沈悦等著 中国社会科
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    • 作者: 沈悦等著著 | 沈悦等著编 | 沈悦等著译 | 沈悦等著绘
    • 出版社: 中国社会科学出版社
    • 出版时间:2010-12-01
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    • 作者: 沈悦等著著| 沈悦等著编| 沈悦等著译| 沈悦等著绘
    • 出版社:中国社会科学出版社
    • 出版时间:2010-12-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2012-12-01
    • 字数:350000.0
    • 页数:351
    • 开本:小16开
    • ISBN:9787516119099
    • 版权提供:中国社会科学出版社
    • 作者:沈悦等著
    • 著:沈悦等著
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:56.00
    • ISBN:9787516119099
    • 出版社:中国社会科学出版社
    • 开本:小16开
    • 印刷时间:2012-12-01
    • 语种:中文
    • 出版时间:2010-12-01
    • 页数:351
    • 外部编号:7972324
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    前言



    章 导论

    节 研究背景及研究问题

    第二节 国内外研究现状

    第三节 本书的框架结构和研究方法

    第四节 本书的研究意义

    上编

    基于系统动力学的商品房价格动力机制研究

    第二章 系统动力学理论与方法简介

    节 系统动力学的产生背景

    第二节 系统动力学的学科基础

    第三节 系统动力学的优点

    第四节 系统动力学的基本方法

    第五节 系统动力学的建模步骤

    第六节 系统动力学在研究房价方面的独到之处

    第三章 商品房价格动力机制系统动力学模型构建

    节 模型边界的确定及子系统划分

    第二节 房价与经济增长子系统

    第三节 商品房需求与供给子系统

    第四节 房价宏观调控政策子系统

    第五节 房价形成机制子系统

    第六节 房价动力机制系统流图和系统方程

    第七节 本章小结

    第四章 模型参数估计

    节 模型参数的种类及估计方法

    第二节 房价与经济增长子系统参数的估计

    第三节 商品房需求和供给子系统参数的估计

    第四节 房价宏观调控政策子系统参数的估计

    第五节 房价形成机制子系统参数的估计

    第六节 本章小结

    第五章 模型检验

    节 模型形式检验

    第二节 模型有效性检验

    第三节 参数灵敏度检验

    第四节 本章小结

    第六章 商品房价格变化系统仿真模拟分析

    节 影响房价变化的反馈机制动态仿真分析

    第二节 主导动力机制的辨识

    第三节 本章小结

    第七章 上编小结

    中 编

    商品房价格异常波动的成因及其识别

    第八章 商品房价格异常波动的理论分析

    节 正常与异常波动

    第二节 商品房价格的波动特征及其经济学解释

    第三节 需求变化与商品房价格波动

    第四节 需求主体预期对商品房价格异常波动的影响

    第五节 商品房价格异常波动的负面效应与政府调控

    第六节 本章小结

    第九章 商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响

    节 住房支付能力稳定性概念界定

    第二节 检验模型构建

    第三节 统计分组与数据描述

    第四节 面板实证结果分析

    第五节 本章小结

    第十章 商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析

    节 商品房市场的非有效性

    第二节 正反馈交易

    第三节 从需求视角建立商品房价格波动理论模型

    第四节 对我国商品房价格历史数据的检验

    第五节 本章小结

    第十一章 商品房价格异常波动识别体系构建

    节 商品房价格异常波动的表象

    第二节 异常波动识别的理论方法

    第三节 中国数据检验

    第四节 本章小结

    第十二章 中编小结

    下编

    商品房价格宏观调控措施研究

    第十三章 宏观调控政策的有效性分析

    节 宏观调控政策梳理

    第二节 调控有效性分析

    第十四章 国际经验的总结与借鉴

    节 法国的治理经验

    第二节 德国的治理经验

    第三节 新加坡的治理经验

    第四节 韩国的治理经验

    第五节 墨西哥的治理经验

    第十五章 宏观调控政策建议

    节 明确宏观调控的重点方向

    第二节 采取有效的宏观调控措施

    第三节 其他措施

    第十六章 下编小结

    附录

    参考文献


    《商品房价格:动力机制、异常波动及调控》中揭示了商品房价格持续上涨的背后存在着巨大的动力源——经济长期稳定发展和城市化进程不断加快。同时,房地产业发展的优选特点是“牵一发而动全局”,不仅涉及房地产本身在生产、流通、交换和消费等环节的市场供求关系,还牵扯到城市规划、土地政策、人口政策、利率政策、税收政策以及其他相关政策等的调控,也受到与之相关联的建筑材料市场、金融市场、劳动力市场等相关要素市场的影响。

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