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正版 房地产投资理论与实践指南 王中华著 经济管理出版社 978750
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章 房地产的内涵、外延与投资的价值
节 房地产的内涵
第二节 房地产的外延
第三节 财务价值
第四节 职业价值
第五节 人生价值
第六节 社会价值
第七节 风险规避价值
第二章 房地产投资开发简史
节 中国古代房地产投资开发
第二节 中国近代以来房地产投资开发
第三节 国外房地产投资开发
第四节 “二战”后发展中国家与发达国家的房地产投资比较
第五节 社会动乱和战争时期的房地产投资
第三章 房地产投资的三个核心问题
节 房价的上涨空间和速度
第二节 房价上涨的关键推动因素
第三节 预测未来房价走势的方法
第四章 房地产投资方式
节 投资各种物理形态的房地产
第二节 投资于不同的时点和时期
第三节 根据资金状况安排投资
第四节 根据政策变化调整投资
第五节 根据技术条件安排投资
第六节 利用金融创新来投资
第七节 投资于复合地产
第八节 投资于不同类型的市场
第五章 影响房地产投资的主要政策法规
节 楼市限购
第二节 产权期限
第三节 房产税
第四节 城市规划
第五节 保障性住房
第六章 房地产投资机会概述
节 中国传统理论视角下的房地产投资机会
第二节 万维理论与房地产投资机会
第三节 人类的各种视角下的房地产投资机会
第四节 房地产投资机会的性质及启示
第七章 房地产投资机会的类型
节 时点性机会
第二节 区域性机会
第三节 产品性机会
第四节 政策性机会
第五节 风险性机会
第八章 房地产投资机会来源与识别
节 机会的13种来源
第二节 识别机会的五种途径
第三节 机会识别的主要影响因素
第九章 房地产投资机会搜索
节 实地观察法
第二节 信息情报法
第三节 访谈调查法
第四节 实践试错法
第五节 批判创新法
第十章 房地产投资机会评价
节 存在性评价
第二节 成本评价
第三节 社会接受性评价
第四节 融资条件评价
第五节 不确定性评价
第十一章 房地产投资机会开发
节 机会开发的影响因素
第二节 机会开发模式
第三节 机会开发过程控制
第十二章 房地产投资陷阱规避
节 机会与陷阱的共生性
第二节 欺骗性陷阱规避
第三节 信息缺失性陷阱规避
第四节 不确定性陷阱规避
第五节 心理性陷阱规避
王中华,生于1975年,研究生院企业管理专业博士。长期从事房地产价格研究工作,深入研究房地产市场与价格波动规律。曾在《销售与市场》、《彭湃新闻》、《证券日报》、《中国企业报》等核心期刊、报纸发表论文20多篇。
本书从房地产历史、政策法规、价值、价格、投资方式、机会、陷阱等视角,及时、全面而深入地研究了房地产投资领域的一系列新的、重要的问题,对于各类房地产投资者具有重要的参考价值。
本书围绕着如何取得更高的投资收益,规避风险这一核心问题,运用理论、案例、数据,对投资房地产成败具有重大影响的很多关键问题展开研究,具体包括:房地产的价值,古今中外房地产投资概况与经验教训,未来中国房价走势,投资方式,与房地产相关的政策和法规,房地产投资机会的来源、评估、开发方法,投资风险规避,普通人士和资金实力雄厚的个人与组织应分别如何把握投资机会等。
作者站在研究的、客观的、有助于推动房地产业发展、社会进步和提升人民福祉的立场,从投资机会的视角来研究房地产。
本书对于普通读者,是一本重要的、专业的而又简单可行的投资指南;对于房地产领域的专业人士、投资家、企业家,也是一本具有前瞻性,操作性、专业性的经典参考书;也可作为各高校房地产相关专业师生的参考教材。
深刻阐述古今中外房地产投资
解读*房地产政策
深度、客观揭示未来房价走势与投资机会
掌控房地产财富 *值得读的一本书
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