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  • 正版 商业地产经营宝典:商业地产项目经营管理实操一本通 余源鹏
  • 新华书店旗下自营,正版全新
    • 作者: 余源鹏主编著 | 余源鹏主编编 | 余源鹏主编译 | 余源鹏主编绘
    • 出版社: 机械工业出版社
    • 出版时间:2015-11-01
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    • 作者: 余源鹏主编著| 余源鹏主编编| 余源鹏主编译| 余源鹏主编绘
    • 出版社:机械工业出版社
    • 出版时间:2015-11-01
    • 版次:2
    • 印次:1
    • 印刷时间:2016-01-01
    • 字数:544000
    • 页数:314
    • 开本:16开
    • ISBN:9787111524052
    • 版权提供:机械工业出版社
    • 作者:余源鹏主编
    • 著:余源鹏主编
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:58.00
    • ISBN:9787111524052
    • 出版社:机械工业出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2016-01-01
    • 语种:中文
    • 出版时间:2015-11-01
    • 页数:314
    • 外部编号:8670346
    • 版次:2
    • 成品尺寸:暂无

    前言
    第1章商业经营管理公司的组建与内部管理
    11商业经营管理公司的组建
    111商业地产经营管理概述
    1商业地产的经营模式
    2商业地产经营管理的特点
    3商业地产经营管理与物业管理的区别
    4商业地产经营管理的相关利益者



    前言
    第1章商业经营管理公司的组建与内部管理
    11商业经营管理公司的组建
    111商业地产经营管理概述
    1商业地产的经营模式
    2商业地产经营管理的特点
    3商业地产经营管理与物业管理的区别
    4商业地产经营管理的相关利益者
    5商业地产经营管理不同阶段的工作要点
    112商业经营管理公司的组建模式
    1自营模式
    2委托模式
    3合作模式
    附1委托经营管理合同范本(一)
    附2委托经营管理合同范本(二)
    113商业经营管理公司的组织架构与领导层岗位职责
    114行政人事部的部门职能与岗位职责
    115财务部的部门职能与岗位职责
    116招商部的部门职能与岗位职责
    117营运部的部门职能与岗位职责
    118企划部的部门职能与岗位职责
    119物管中心的部门职能与岗位职责
    12商业经营管理公司的行政管理
    121办公用品及设备管理
    1名片印制规定
    2办公用品购买与领用流程
    3办公设备的购买与领用流程
    122印章使用管理
    1印章保管规定
    2印章使用审批流程
    123公文函件管理
    1公文机密程度分类
    2公文种类及格式
    3公文签发制度
    4文件传递规定
    5文件发送确认与上报流程
    6公文档案保密制度
    目录124档案管理
    1档案管理范围
    2档案传递与借阅
    3档案归档与整理
    4档案检索、剔除与销毁
    125会议管理
    1会议准备工作
    2会议要求
    3会议室使用规定
    126员工行为规范管理
    1仪容仪表规定
    2文明礼貌要求
    3办公环境纪律要求
    127车辆管理
    128公共关系管理
    129聘请法律顾问管理
    13商业经营管理公司的人力资源管理
    131招聘入职管理
    1招聘管理
    2入职管理
    132培训管理
    1基本规定
    2培训类别
    3培训方式
    4新员工导师制管理规定
    133考核管理
    1总经理与副总经理人员考核程序
    2部门经理(含)以下人员考核程序
    3考核纪律
    4考核结果应用
    134薪酬福利管理
    1工资结构
    2补贴类型与发放规定
    3保险及公积金类型与缴纳方法
    4薪酬计算
    5薪酬调整
    6薪酬发放
    7薪酬晋级
    135考勤管理
    1上班时间规定
    2打卡规定
    3迟到和早退管理规定
    4旷工管理规定
    5补休管理规定
    136休假管理
    1法定假期管理规定
    2年休假管理规定
    3病假管理规定
    4事假管理规定
    5探亲假管理规定
    6婚假管理规定
    7产假管理规定
    8工伤假管理规定
    9丧假管理规定
    10请假规定
    137劳动关系管理
    1劳动合同管理权限
    2劳动合同文本制订
    3劳动合同签订
    4劳动合同期限
    5劳动合同续签
    6劳动合同解除与终止
    138奖惩管理
    1奖励管理规定
    2处罚管理规定
    139辞退、裁员与离职管理
    1辞退、裁员管理
    2离职管理
    14商业经营管理公司的财务管理
    141资金管理
    1基本规定
    2资金计划编制
    3货币资金支付程序
    4现金管理
    5银行存款管理
    6票据管理
    142固定资产管理
    1固定资产的管理职责
    2固定资产购置
    3固定资产使用
    4固定资产折旧
    5固定资产盘点清查
    6固定资产其他管理事项
    7低值易耗品的管理
    143材料管理
    1采购计划的制订
    2材料采购
    3材料入库
    4材料出库
    5材料稽核与盘点
    6可回收或重复利用的材料管理
    144财务预算管理
    1预算管理委员会的组织构成与主要职能
    2预算编审程序
    3预算执行程序
    4预算分析程序
    5预算调整程序
    145财务审批管理
    1基本规定
    2审批流程
    3特殊事项支出的审批
    4其他相关规定
    146财务会计报告管理
    1基本规定
    2财务报告种类
    3财务报告时间要求和报送方式
    147会计档案管理
    1会计档案分类
    2会计档案保管
    3会计档案借阅
    4会计档案销毁
    第2章商业地产项目招商管理
    21商业地产项目招商策划阶段管理
    211招商市场调研
    1市场调研工作计划的制订
    2市场调研的内容
    3市场调研的方法
    4商圈调研的方法
    5市场调研报告的编制
    212招商定位与业态规划
    1招商定位与业态规划管理流程
    2业态规划原则的制订
    213招商目标品牌落位
    1目标品牌选择标准的制订
    2目标品牌资源库的建立
    3目标品牌落位原则的制订
    214招商政策与租金方案的制订
    1制订级差租金的规定
    2租金打折的规定
    3租金费用的管理规范
    215招商工作计划的制订
    22商业地产项目招商准备阶段管理
    221招商人员管理制度的制订
    1招商人员的基本职业素质要求
    2招商人员的仪容仪表规定
    3招商人员的基本礼仪规定
    4招商人员的考勤规定
    5招商人员的日常工作要求
    6招商人员的客户跟进责任规定
    7招商人员的考核规定
    8招商人员的佣金分配及奖惩规定
    222招商人员的培训与分工
    1招商人员培训的主要内容与计划的制订
    2招商人员的分工管理
    223招商物料的准备
    1招商手册
    2招商合同
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    余源鹏,中国房地产实操型理论研究大师,百本房地产图书主编,余源鹏房地产大讲坛首席讲师,房地产综合服务门户网站总裁,广州市智南投资咨询有限公司总经理,1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇.本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业,结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。

    主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和不错人才等业务,举办多场房地产培训课程,熟悉房地产开发的各环节操作要领,常年担任企业和个人房地产投资顾问,连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。

    2014年成立“余源鹏房地产培训大讲堂”,与国内房地产精英一起通过网络向全国学员主讲“房地产经纪人培训课程”“房地产基础知识培训课程”“房地产开发流程培训课程”“商业地产培训课程”“房地产营销策划培训课程”“物业管理培训课程”等几十类课程。

    主编出版了“房地产实战营销丛书”“房地产公司管理制度丛书”和”物业管理服务实操一本通丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。

    余源鹏主编的《商业地产经营宝典--商业地产项目经营管理实操一本通》是一本理论与实操相结合的、内容全面的、有关商业地产经营管理工作的全程指南。内容包括五部分,分别为商业经营管理公司的组建与内部管理,商业地产项目招商管理,商业地产项目营运管理,商业地产项目企划管理,商业地产项目物业管理。本书的写作建立在多年研究、多方面资料收集和分析的基础上。本书能够帮助商业地产经营管理行业的相关从业人士更好地进行商业地产的经营管理工作。

    余源鹏主编的《商业地产经营宝典--商业地产项目经营管理实操一本通》借鉴国内众多商业地产项目经营管理的成功经验,详述商业地产招商、营运、企划、物业管理要点,提供大量优秀商业地产项目经营管理的实操范本,是一本内容全面系统而且通俗易懂的必备实用参考用书,商业地产从业人士入门培训和职业提升实战宝典。

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