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正版 中国住房发展报告:楼市调控中流击水应从容:2019-2020:2019-
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第一部分 总体报告
第一章 中国住房发展总报告——楼市调控:中流击水应从容
一 时空演变:楼市走进调控预期的稳定区间
二 主要原因:持续调控的力度和节奏决定楼市年稳季变
三 2020年的楼市新判断
四 未来判断:未来几年处在楼市调控的机遇期和关键期
五 对策建议:楼市调控得保持定力、从容应对
第二部分 宏观背景报告
第二章 世界经济与住房市场形势分析与预测
一 2018-2019年全球经济与住房市场形势分析
二 2019-2020年全球经济与住房市场形势预测
第三章 中国宏观经济报告——精准调控,努力实现社会经济发展预定目标
一 全球经济增长下行风险加大
二 疫情防控常态化,中国经济面临复杂局面
三 释放改革和创新红利,推动经济高质量发展
第三部分 市场主体报告
第四章 中国住房企业发展报告
一 2019-2020住房企业形势分析与预测
一 2019-2020年中国住房企业发展现状分析
二 2019-2020年中国房地产企业发展存在的问题
三 中国住房企业2020-2021年发展展望
四 促进住房企业保持平稳健康发展的对策建议
五 华房上市公司指数分析
第五章 中国住房需求主体分析与预测
一 2018-2019年住房需求主体分析
二 2020年住房需求判断
三 住房需求领域面临的主要问题
四 政策建议
第六章 中国住房地方政府形势分析与预测
一 地方政府行为回顾
二 存在的问题
三 2020年年初地方政府行为
四 地方政府行为预测
五 对策与建议
第四部分 主要市场报告
第七章 中国重点城市住房市场分析与预测
一 2019年重点城市住房市场运行动态
二 重点城市市场形势分析
三 2020年上半年重点城市形势分析与下半年走势判断
四 重点城市住房市场存在的问题
五 对策与建议
第八章 中国住房土地市场报告
一 2018-2019年土地市场运行基本情况
二 土地市场的主要问题
三 2020年上半年土地市场整体形势与下半年展望
四 政策建议
第九章 中国住房金融发展报告
一 现状分析
二 存在的问题
三 政策建议
第五部分 公共政策报告
第十章 中国住房市场监管报告
一 中国住房市场监管政策分析
二 中国住房市场监管现状与问题
三 中国城市住房市场监管指数分析
四 政策建议
第十一章 中国住房社会保障报告
一 2019-2020年中国住房保障的主要措施现状分析
二 2020年中国住房保障的预测
三 问题与挑战
四 政策建议
第十二章 中国住房宏观调控报告
一 2018-2019年住房宏观调控政策及效果
二 住房宏观调控存在的问题与未来挑战
三 政策建议
倪鹏飞,男,1964年出生于安徽省阜阳市。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任,中国社会科学院财经战略研究院院长助理,城市与房地产研究室主任,研究员,博士生导师,“中国城市百人论坛”秘书长。1994-2000年在南开大学经济学院攻读经济学硕士、博士学位。2000年7月进入中国社会科学院财经战略研究院工作。主编《中国城市竞争力报告》《中国住房发展报告》《国家竞争力报告》。联合主编《全球城市竞争力报告》(与美国学者彼得·卡尔·克拉索教授);联合研究《世界城市:联系度指数》(与英国皇家社会科学院院士彼得·泰勒教授);是联合国人居署《世界城市状况报告(2012)》重要撰稿者;是联合国开发计划署“中小企业改革和发展”项目评估专家(2000)。世界银行集团与中国社会科学院《中国营商环境报告》中方负责人(2008)。香港中文大学、华中科技大学、北京师范大学、东南大学、西南财经大学、韩国科学技术大学的兼职教授,全球城市竞争力跨国项目秘书长,中国城市竞争力报告课题组组长,中国社会科学院青年人文社会科学研究中心副理事长,中国城市科学会、中国城市发展学会、中国城市经济学会等副秘书长,成都、太原、东莞等城市政府经济顾问。 主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等方面的理论与实证研究。先后承担了中央交办课题,国家重大社科基金招标课题,联合国、世界银行、欧盟、中组部、科技部、商务部、北京市、广州市、成都市等国际组织、国家部委、地方政府委托的课题。到目前已发表12次《中国城市竞争力报告》(年度),4次《全球城市竞争力报告》(双年度),6次《中国住房发展报告》(年度)、1次《中国国家竞争力报告》(双年度),作为经济与战略领域的专家,为中国近20个省市政府进行案例、战略和对策研究,发表12部案例专著。在美国《国际事务》、英国《城市研究》、《中国社会科学》和《经济研究》等国内外权威杂志上发表论文数十篇。代表作《中国城市竞争力报告》获中国经济学的最高奖——孙冶方经济学著作奖(第十一届)。研究成果对国家和城市发展起到重要的决策参考作用,在中国与世界产生重要的学术影响。
《中国住房发展报告(2019-2020)》以“楼市调控:中流击水应从容”为年度主题。继续使用团队原创的分析框架和预测模型,以及重点城市大数据分析预测模型,在评述2018-2019年住房及相关市场走势的基础上,预测了2020年住房及相关市场的发展变化;通过构建华房住房指数体系等,量化评估了住房市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战,有针对性地提出相关政策建议。第一,构建房地产与宏观经济的新型关系,稳步迈向高质量发展;第二,坚持调控不动摇,倒逼市场主体改弦更张;第三,坚持“一城一策”,完善调控机制;第四,加快基础性配套制度改革,引导市场主体改弦更张;第五,加快住房供给侧结构性改革,绘制楼市新基因图谱。
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