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正版 转型期我国房地产经济虚拟性研究:马克思土地资本化理论的视
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前 言章 马克思土地资本化理论体系节 从土地资源到土地资本第二节 土地资本化本质上是地租资本化第三节 土地价格是地租资本化的结果第四节 社会主义土地资本化问题第二章 土地资本化及其虚拟性分析节 土地资本化与地价虚拟性第二节 地价虚拟性的产生机理第三节 中国土地制度改革与土地资本化第四节 土地市场结构与房价的波动性第三章 土地资本化条件下的房地产虚拟性节 房地产产品的属性及其虚拟性第二节 房地产价格波动及其理论分析第三节 土地资本化条件下房地产虚拟性的特征第四章 房地产泡沫化的形成及其运行分析节 房地产泡沫及其形成第二节 房地产泡沫周期性的理论分析第三节 中国房地产基本价值和泡沫分析第四节 中国房地产市场供给结构与价格泡沫的关系第五章 房地产波动对宏观经济的作用及其机理节 房地产对宏观经济发展的推动第二节 房地产价格波动对消费的作用机理第三节 房地产价格波动对投资的作用机理第四节 房地产价格波动的,S―LM分析第五节 房地产价格波动对通货膨胀作用机理第六节 房地产价格对宏观经济作用的实证研究第六章 房地产价格与股票价格波动的关联性分析节 股票市场和房地产市场关联性研究概况第二节 房地产价格和股票价格的比较分析第三节 房价与股价波动关联性的作用机制第四节 实证检验第七章 货币政策的房地产价格传导机制分析节 货币政策的房地产价格传导机制的理论分析第二节 我国货币政策的房地产价格传导机制的现状分析第三节 房地产价格对实体经济传导效应的实证分析第八章 世界金融危机背景下中国房地产金融不稳定性分析节 中国房地产金融发展的阶段和特征第二节 中国房地产金融不稳定性的理论分析第三节 基于不完全信息动态博弈论的模型分析主要参考文献后记
葛扬编著的《转型期我国房地产经济虚拟性研究--马思土地资本化理论的视角》努力挖掘马思土地地资本化思想,进行系统化、理论化研究,以此作为研究方法和分析视角,解释转型期我国房地产经济的虚拟性。土地资本化导致土地价格的“虚幻性”和房地产的投资效应。房产与地产是不课分割的,土地价格“虚幻性”必然会征房地产中产生综合效应,使得房地产经济具有虚拟性。土地资本化使得房地产作为投资工具成为可能,从而放大了房地产经济的虚拟性。尤其在像我国这样一个经济转型的国家,房地产业刚刚起步,仍处在成长期,土地所有权制度存在缺陷,土地资本化程度还不高,土地资本化和房地产经济虚拟性更为复杂。《转型期我国房地产经济虚拟性研究--马思土地资本化理论的视角》还就地价虚拟性对房价虚拟性的作用及其机理进行分析,并研究房地产业的波动与宏观经济相互作用关系,进而研究我国货币政策的房地产价格传导机制。很后以美国次贷危机引发的世界金融危机为背景,在研究转型期我国房地产经济虚拟性基础上,关注房地产金融体系的安全性研究。
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