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  • 正版 基于建筑物区分所有权的业主大会 张农科著 经济科学出版社
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    • 作者: 张农科著著 | 张农科著编 | 张农科著译 | 张农科著绘
    • 出版社: 经济科学出版社
    • 出版时间:2010-10-01
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    • 作者: 张农科著著| 张农科著编| 张农科著译| 张农科著绘
    • 出版社:经济科学出版社
    • 出版时间:2010-10-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2011-02-01
    • 字数:200.00千字
    • 页数:165
    • 开本:16开
    • ISBN:9787514102932
    • 版权提供:经济科学出版社
    • 作者:张农科著
    • 著:张农科著
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:30.00
    • ISBN:9787514102932
    • 出版社:经济科学出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2011-02-01
    • 语种:中文
    • 出版时间:2010-10-01
    • 页数:165
    • 外部编号:6814630
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    章  建筑物区分所有权制度的概况

    节  建筑物区分所有权制度的起源

    第二节  建筑物区分所有权制度的确立与内涵

    第三节  建筑物区分所有权的基本内容



    第二章业主大会的界定

    节  业主大会的内涵

    第二节  业主大会的法律地位



    第三章  业主大会的历史与现状

    节  业主大会的发展历程

    第二节  业主大会的组织架构与运作

    第三节  业主大会的内外部纠纷与冲突



    第四章  业主大会发展中的问题剖析

    节  业主大会成立和活动中遇到的问题

    第二节  问题带来的危害

    第三节  问题产生的原因



    第五章 域外业主团体的考察

    节  国外业主团体的考察

    第二节  港澳台地区业主团体的考察

    第三节  域外业主团体的立法模式

    第四节  域外经验与我国实践的分类比较



    第六章  构建理想的业主大会治理架构

    节  完善的法律保障下的业主大会

    第二节  健全的组织保障下的业主大会

    第三节  充分经济保障下的业主大会

    第四节  良性运作下的业主大会



    第七章  如何实现业主大会对物业共用部分的控制

    节  物业共用部分管理的发展阶段

    第二节  物业共用部分控制权的转移



    第八章  业主大会的永续发展之道

    节  政府和业主大会的关系:掌舵而不是划桨

    第二节  居民委员会和业主大会的关系:互补而不是替代

    第三节  物业企业和业主大会的关系:契约而不是干预

    参考文献 

    《基于建筑物区分所有权的业主大会》内容介绍:业主这个身份来之不易,我们应该倍加珍惜。成立业主大会,发挥业主在物业管理中的主体作用,实现共有、共享和共治,这是适应城市基层治理发展需要的必然趋势,也是广大业主的人心所向。他们渴望着当家做主,发挥自己的力量管理好小区事务,渴望能够在与物业公司的博弈中发出响亮的声音,渴望着在利害冲突中能够强有力地保护自己的权益。而这些愿望和权益的实现,离不开业主大会的不断健全与完善。首先需要通过制度完善与创新,明确业主大会的民事主体地位,厘清业主大会的内外部法律关系;其次应当健全业主大会的组织建构,不但包括选举业主委员会,还可以设立监事会,聘请专、兼职财务人员、秘书和顾问;很后还要完善业主大会的运作机制,包括决策机制、参与机制和监督机制。 

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