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正版 房价波动及其宏观经济效应研究 王重润,张超 经济管理出版社
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第一章 房地产周期波动、长期趋势及其与经济增长的关系
第一节 房地产市场周期性波动
第二节 影响我国房地产业长期波动趋势的因素人口与城市化
第三节 房地产业发展与经济增长倒U形关系
第二章 房价波动机制及其检验
第一节 文献综述
第二节 房价波动机制:一个基于需求层面的均衡分析
第三节 房价波动机制的实证分析
第三章 房价波动的理论模型:另一种解释
第一节 基于多方行为博弈的房价波动分析
第二节 预期、信息不对称与房价波动的理论模型
第四章 房地产投资挤出效应的理论分析
第一节 房地产投资挤出效应产生机理分析
第二节 房地产投资挤出效应的作用机制分析
……
参考文献
王重润,男,1970年生,经济学博士,河北经贸大学金融学院副院长、教授、硕士生导师,省级精品课“金融市场学”负责人,金融学省级特色专业带头人,河北金融学会理事,中国金融工程学年会常务理事,河北经贸大学很好教师。研究方向为房地产投融资与资本市场。在《生产力研究》、《中国房地产金融》、《中国房地产研究》等刊物发表论文30余篇,出版专著有《信息效率与机制:住房抵押贷款市场研究》,主编教材《公司金融学》,主持省部级课题5项、厅级课题3项,获省部级三等奖2项。
张超,生于1975年,河北保定人。山东大学经济学博士。河北经贸大学金融学院讲师。研究方向为房地产金融。在省部级以上学术刊物发表论文十余篇,出版专著1部。
王重润、张超编著的这本《房价波动及其宏观经济效应研究》从不同角度出发进行研究,例如房价持续上涨的原因与机制,房地产投资是否具有挤出效应,房价上涨能否带动消费增长,房价波动与通货膨胀的关系,货币政策应该如何应对房价波动,房地产税对房价的影响,等等。本书是基于近些年对这些问题思考的结果,其中部分内容已经见诸报刊,有些内容在研究生的房地产投融资专题课程上进行过讲授,在写作本书时,对这些内容作了必要的修改与补充。
本书写作断断续续持续了两年多时间,主要是由于教学任务繁重,加之行政事务缠身,难以抽出充裕时间来完成这项任务。随着时间的拖延,这项任务愈加变得紧迫起来,并且它总是无法令人满意。但是我们并不想放弃,因为对这些问题的思考如鲠在喉,不吐不快。还有来自我的学生们的鼓励与期盼。幸好此时我得到了赴美国纽约城市大学访问学习的机会,才得以抽身于繁琐的行政事务而专注于本书的写作。
本书的合作者张超博士,他在房地产金融领域有深入研究,熟悉数量分析方法,他承担了部分章节的写作任务,并对书稿进行了校对,对本书的最终完成做出了积极贡献。
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