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正版 会买房必定赚 巧装修得益多 关其方编著 广东人民出版社 978
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上篇选楼要点逐个谈一、选楼看什么(一)选楼有何要点?(二)擦亮双眼去买楼二、怎样察看楼房质量?(一)住宅质量逐点看(二)美色常惑人,当心有误——玻璃幕墙及大理石不可滥用(三)买楼辨质量——岂可放过套间房顶/31(四)晴天观漏三、你懂房屋结构吗?(一)买楼懂点房屋结构益处多(二)怎样识别危险裂缝四、怎样品户型及楼盘杂项?(一)楼盘“相马”品户型——按图说“骥”(二)买房要跟潮流吗?(三)拣楼还需看庭院——食当有肉,居当有绿(四)好看不好看说得清(五)买楼送天台——发展商开的空头支票(六)模型好看总失真(七)小区买楼——寻找住公园的感觉(八)买高层住宅好,还是买多层住宅好?五、建筑评论(一)何必流行欧陆风格(二)楼宇设计是重要卖点——建筑有艺术,身价自不同(三)住宅建筑的发展方向(四)建筑文化特色与房地产开发(五)举例点评楼盘——荟贤大厦(六)采光、透气要方便舒适六、根据建筑设计来买房(一)几款值得的靓楼(二)新潮房型款式分析(三)高层住宅单体平面的要求(四)普通人家拥有别墅也不难(五)怎样挑选经济实惠的别墅?(六)以水为材造环境——住宅建筑中的理水诀窍(七)小区娱乐设施需巧做安排(八)让买家住得舒心——环境是卖点,庭园是要素(九)套间布局有讲究(十)剖面设计也有可为(十一)罗马广场与柱廊(十二)公厕建造有讲究(十三)设计的竞争说到底是文化的竞争七、怎样提高楼盘素质?(一)策划篇(二)售楼篇 下篇装修要点逐个谈 一、顾大局、识大体(一)为何要装修?(二)装修,莫走入误区(三)效果图的困惑二、装修不当会出事(一)室内装修不能乱拆乱建(二)混合结构如何装修三、局部怎样处理(一)细部设计很重要(二)单元里的细部设计(三)栋梁无辜——怎样处理厅的横梁(四)使其有用——对柱子的处理方法(五)装修天花要考虑的因素(六)永不漏水的厕所——蹲厕的厕台做法四、走廊怎样利用?(一)走廊的得失(二)住宅走廊有妙用五、阳台的妙用(一)阳台还是留下好(二)阳台既要实用亦要美(三)阳台不可少六、装饰材料的选择(一)材料贵贱不是标准(二)适当运用材料七、家居装修中颜色的处理(一)色彩跟着潮流走(二)装修有章法,却无定式八、实用率的奥妙(一)确有其事,实用率可以退为进(二)花1平方米做走廊来隐蔽厨厕九、正确认识建筑面积(一)面积大不等于住得好(二)提高居住质量——面积多了怎么用(三)单元扩大了,装修怎么搞十、巧妙装修能增加有效面积(一)家装擅用“1平方法”(二)改善1平方,房价能增值(三)装修要方寸必争十一、扩大室内空间的各种方法(一)如何使室内空间变大(二)采光好,屋自大(三)四五平方怎样改成两间房十二、平面布局巧间隔(一)把罐状房改得舒适(二)改造农居也有办法(三)室内微调作用大(四)巧改布局,感觉不同(五)来者之鉴(六)善用特点(七)因地、因人制宜(八)乱中见规矩(九)厅门不宜多(十)60平方可做出三房两厅(十一)窗多有好处(十二)每项细节都有讲究(十三)灵活改造空间更宜居(十四)平淡中见真功夫(十五)当大则大(十六)开放式厨房利弊谈十三、设计理念(一)设计立意与演绎(二)概念不明则大乱(三)美居有哲理(四)主次要分清(五)厅是家的面子与核心(六)家居设计示范——莫把败笔当创意(七)和谐的室内装修才十四、室内陈设有讲究(一)家具布置有何规矩?(二)你会选择家具吗?(三)鲜花,唤醒年节味道 另篇举个选楼与装修实例——广州宜家是怎样找出来的 一、该宅的性(一)大环境比较(二)小环境比较(三)生活配套设施比较(四)其他方面比较二、该宅的由来 三、该宅室内设计赏析(一)改建图中的编号说明(二)室内设计赏析四、该宅价值五、该宅现状图简介 附录 一、选楼的几条经验(一)子母并贵,化难题为有利(二)“物美价廉”背后有陷阱(三)这些事项一定要落实二、论加装电梯(一)在既有建筑上加装电梯难不难呢?(二)办法依然有(三)澄清两个基本概念(四)钢架玻璃电梯厢可行吗?(五)生财“新道”三、木材及有关知识简介(一)什么叫红木?(二)红木类各木种简介(三)为什么红木昂贵?(四)怎样识别红木?(五)购买红木家具的注意事项(六)选购家具要领(七)其他木材(八)珍稀木材金丝楠后记
关其方, 建筑专家。1960年毕业于华南理工大学建筑系。原广州市建筑总公司设计院审图兼设计师,大型楼盘总工,理论、设计、计算与实践皆精,并能亲手操作,知识坚实。时年七十有余,仍勤学苦研。学养有素,读者从本书可见其一斑。现任多家建筑公司的顾问、技术代表、看房专家。长期密切接触与研究楼市,成绩可观,才财双丰。系《南方日报》《羊城晚报》《南方都市报》《新快报》等多份报刊专栏作者。
多家地产公司御用看房专家近20年看房经验总结
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年轻人 旧房,跨年龄跨时代的搭配
让旧房不过气,更实用
数百张手绘设计图 今昔对比解说
完整展现量身打造自家住宅的步骤与见解
设计师开个小差、建材商撒个小谎、装修工偷个小懒,看似无关紧要,你的之家可能就要与梦想越来越远了……怎样买房才既划算又适合自己?怎样装修才叫得法而不花费冤枉钱呢?看了这本书你就知道了! 楼价昂贵,动辄一两百万元一套,甚至上千万元或更多,选楼知识显得尤为值钱,仅一丝之差,性价比高低便大为不同,效益也以十万元为单位呈现出来。可以这么说,某一篇或三五句话可能给你带来千百倍的回报与得益。 故此,出版此书,希望能给买房及装修的读者带来一定的帮助。
衣、食、住、行这几方面人人必需,这本书的内容涉及其中一方面一一住宅,人的一生积蓄大半花在这方面。怎样买楼才合适及划算呢?怎样装修才叫作得法及不花冤枉钱呢?好,我教你,这本书就讲这两项内容。 关其方编著的《会买房必定赚巧装修得益多》每篇文章都已在广州各大报专栏上发表过并已经广受欢迎。笔者从二百多篇中挑选出这几十篇结集发行。可以这么说,就某一篇或三五句话都将能给你千百倍的回报与得益。楼价昂贵,动辄一两百万元一套,甚至上千万元或更多,选楼知识显得尤为值钱,仅一丝之差,性价比高低便大为不同,效益也以十万元为单位呈现出来。
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