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正版 不只是居住:苏黎世非营利性住房建设的百年经验 贾如君,李
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导读
1?第一章 瑞士苏黎世市住房建设的百年经验
4?-??概况:百年成就?不只是住房
11?-??政府推进私人建设非营利性住房的5种工具
16?-??生于忧患?止于至善——苏黎世市推进住房建设百年简史
48?-??住房问题的发生规律及较优解法
56?-??为何是较优解法
62?-??简洁灵活的住房体系——营利非营利的明确分流?私人为政府分忧
66?第二章 住房建设与城市建设的双赢
68??-?苏黎世市非营利性住房的建筑设计与城市设计
72?-?住房建设和城市建设如何双赢
96?第三章 案例一:?代代相传?长住长新——Letten住房合作社
100?-?Letten住房合作社历史
104?-?稳定城市肌理中的建设策略
106?第四章 案例二:?留住在城中心的家园——Dreieck住房合作社
110?-?Dreieck住房合作社历史
120?-??Dreieck的重生——翻新
123?-??Dreieck的重生——新建
127?-??基础配套设施和公共服务
130?-??共享与交流
132?-??绿色生态的生活
134?第五章 案例三:?活化传统工业区的先锋社区——Kraftwerk1住房合作社
138?-??Kraftwerk1住房合作社历史
144?-??组织形式和资金运营
148?-??城市规划策略
150?-??基础设施和公共空间
154?-??住宅户型及其灵活性
160?-??邻里交流
162?-??绿色生态的生活
164?第六章 当股东,我的社区我做主:全面可持续的住房模式
166?-??如何运营一个住房合作社
180?-??中瑞共通的标准:全面的可持续发展
182?-??对住房合作社的可持续性评估
184?-??对住房合作社的可持续性总结
186?第七章 中国住房问题的新出路
188?-??技术重点1——性的非营利性
194?-??技术重点2——需要随着经济和城市发展,保持并不断提高非营利性住房的市场占有率,?且私人非营利性建房者扮演的角色将越来越重要
199?-??正在进行中的中国住房体制改革
206?-??需要继续完成的住房体制改革
208?-??中国住房合作社的萌芽
229?-??中国住房合作社
233?-??挑战——文化转型与全面监督
242????附录
贾如君:东南大学建筑学本科,瑞士苏黎世联邦理工大学建筑学硕士,现居瑞士日内瓦,从事城市规划、建筑设计以及住房合作社研究。
李寅:浙江大学建筑学本科,瑞士苏黎世联邦理工大学建筑学硕士,现居瑞士从事建筑设计。
书中归纳了瑞士苏黎世市的社会住房建设历史,并结合芝加哥、巴黎、柏林、维也纳、中国香港和新加坡的经验,深入探讨社会住宅在平息社会矛盾,促进城市可持续发展方面的作用,并分析了住房合作社如何能够有效平衡经济增长与社会保障,兼顾社区融合与城市发展。为了让读者对瑞士住房合作社有更加直观的认识,作者选取了位于城市不同区域的3个住房合作社的案例。分别从合作社历史、经济运作模式、对城市形态和发展的影响及回应、住户参与在建筑设计上的体现、社区生活以及绿色生态的层面,一步步勾勒出住房合作社的清晰形象。在大量的统计数据和实地调研的基础上,作者简明介绍了住宅合作社的运营模式,并以城市和社区的可持续发展为导向,归纳出住房合作社的优势与不足,以及运作过程中的关键问题:的非营利性以及不断提高的市场占有率。
,结合中国住房体制改革过程中社会住房的结构性需求,中低收入群体自发的个人合作建房尝试,以及我国过往的“住宅合作社”的经验,探讨住房合作社在中国的未来。
只是一本难得的好书。它将填补我国城市住宅认知上的一个空白。——贾倍思
苏黎世非营利性质的合作建房公社(以下简称合建社)已有百年历史,通过政府和合建社的合作,它被证明能为社会较弱势群体提供大量高质量的零利润住宅,很好的抵抗房产投机现象,缩小贫富差距,同时拉动内需,创造就业机会。它有效的减轻社会矛盾,帮助经济复苏,而政府只需要很小的财政及人力投入(相对于廉租房),保证长期健康的政府财政,并能强有力的引导合建社贯彻政府政策以服务于公众利益(相对于商品房)。这种在经济、社会、生态三方面都能具有强可持续性的成熟的住房保障策略,无疑可以为中国焦灼的房地产市场现状提供一条值得借鉴的出路。 贾如君、李寅著的《不只是居住(苏黎世非营利性住房建设的百年经验)》详尽介绍众筹自助建房的成熟模式和技术。
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