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  • 正版 地产大博弈:楼市的震荡与洗牌 纪永英著 中国纺织出版社 978
  • 新华书店旗下自营,正版全新
    • 作者: 纪永英著著 | 纪永英著编 | 纪永英著译 | 纪永英著绘
    • 出版社: 中国纺织出版社
    • 出版时间:2009-05-01
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    • 作者: 纪永英著著| 纪永英著编| 纪永英著译| 纪永英著绘
    • 出版社:中国纺织出版社
    • 出版时间:2009-05-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 页数:218
    • 开本:16开
    • ISBN:9787506455589
    • 版权提供:中国纺织出版社
    • 作者:纪永英著
    • 著:纪永英著
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:36.00
    • ISBN:9787506455589
    • 出版社:中国纺织出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:暂无
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2009-05-01
    • 页数:218
    • 外部编号:4687742
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    第一章 房地产的第一场雪
    被组合拳击中的地产泡沫
    冬天的脚步越来越近
    黯然退市的悲哀
    并购:打响洗牌第一枪
    瘦身,减负,过冬
    一叶知寒:中天置业老板携巨款“蒸发”
    危世警言:警惕“温水煮青蛙”

    第二章 山雨欲来风满楼
    拐,还是不拐
    “回光返照”:房价涨幅加速
    若隐若现的行业整合
    转战海外:到国外去盖豪宅
    房有价,却无市
    降价也无人喝彩
    危世警言:生存——房地产最现实的愿望

    第三章 冬天来了,春天依然遥远
    又一根“致”命稻草:“残酷”的地产调控
    惊“控”之企:赶搭资本“最后盛宴”
    愈加明显的“马太效应”
    元气大伤:不规范中介的命运图腾
    逆势飞扬:潘石屹“吃下”北京“第一烂尾楼”
    危世警言:房地产融资应走多元化

    第四章 危局下的“新陈代谢”
    观望:一场来自市场的无声博弈
    地产经纪放“寒”假
    各显神通的“御寒术”
    有人退,有人进
    一叶知寒:恒大地产上市折戟最后一程

    第五章 暴风雨来临前的黑夜
    鲶鱼效应:武汉房价从暗降到明降
    风起云涌:珠三角退房风波
    惨烈暗战:扭曲的楼市促销
    情非得已:逆市再融资
    举棋不定:与土地有关的困惑
    一叶知寒:顺驰上演“套贷记”
    危世警言:降价是趋势更是潮流

    第六章 没有悬念的“黑色”五月天
    不再“黄金”的黄金周
    高调的“新面孔”
    房地产也地震
    王石身陷“捐款门”
    怪现状:房产中介费“南涨北降”
    逆势飞扬:杨国强收购TVB之谜
    危世警言:“地王”不一定是王者

    第七章 摇摇欲坠的资金链
    缺钱,更缺人气
    艰难的日子:下滑、流失直到洗牌
    不务正业:“把鸡蛋放在不同的篮子里”
    热钱流入:一边是海水,一边是火焰
    四方比拼:扛下去就是胜利
    一叶知寒:中航地产债台高筑求生存
    危世警言:资金链——房地产企业的生死线

    第八章 突围下的集体“减肥”
    熊市是一场持久战
    伸来的外资触角
    “国”字头小是护身符
    退地:壮士断腕的痛楚
    是断供,不是断供潮
    逆势飞扬:任志强被比“猪坚强”
    危世警言:冷市下,谋变是必然趋势

    第九章 艰难的“奥林匹克”
    雪上加霜:限贷令的推出
    平地惊雷:购房团在呐喊
    提价背后的“阴谋”
    当保险资金在敲门
    房贷中介遭遇生死劫
    危世警言:节衣缩食,变现为大

    第十章 熊市正在进行时
    “铜九铁十”黯淡开场
    楼市“寒冬”刺痛各方神经
    地产调控:让人欢喜让人忧
    房地产企业的生死突击
    逆势飞扬:恒隆地产的抄底哲学
    危世警言:房价还未到底
    结语:“剩”者为王
    后记:浪淘沙

    第一章 房地产的第一场雪
      被组合拳击中的地产泡沫
    狄更斯在《双城记》的开头写道:“这是最好的时代,这是最坏的时代;这是智慧的时代,这是愚蠢的时代;这是信仰的时期,这是怀疑的时期;这是光明的季节,这是黑暗的季节;这是希望之春,这是失望之冬。”对于中国房地产业而言,也是如此。
    热血沸腾的时代正在渐渐远去,渐渐升温进而转为火爆的房地产市场,早在2007年就拉响了橙色预警。
    2007年4月,中国社会科学院发布了“2007年中国服务行业发展报告”,其中言辞犀利地指出,中国房地产市场的泡沫已经浮现,在规模、结构、价格和利润等方面都存在明显的不合理因素。接着,出示了数字证明,2007年第二季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨64%。新建商品住房销售价格同比上涨66%。有的城市一个月内房价涨幅超过20%,房价新高不断被刷新,涨价幅度让人触目惊心,每天都在创造着历史。
    在“起台风,连猪都会飞”的时候,地产业一片欣欣向荣,房地产大亨出尽风头,赚得盆满盈钵。但是,浮华背后潜藏危险因素,表面风光下却是满目疮痍。利润的吸引不经意间使得市场化逐渐背离了国计民生的正常轨道,房价的高升掩饰不住房地产行业的内伤:房价过高、上涨过陕。有的地方房价年上涨速度高达30%~50%,且总量过剩,结构失衡,一方面高档住房空置率过高,另一方面普通住宅供给严重短缺。这背后掩藏的是经济利益的驱使,房地产的繁荣本应该是经济发展的结果,但一些城市的经济增长主要依靠房地产带动,房地产反而成为推动经济发展的主要动力。这种本末倒置的经济发展路线,也给房地产埋下一颗定时炸弹。
    在房价屡创新高的过程中,许多普通购房者也加入抢购行列,沦为高负债的“房奴”。对于消费者而言,房子毕竟是不可或缺的刚性需求,不可能因为房价的日益上涨不购买而露宿街头,但与相对微薄的收入相比,房价上涨的确一再挑战着他们的心理底线和承受极限。
    中国儒家向来讲求“中庸之道”。李嘉诚先生也说过:“做生意,应该过犹不及。太过,容易锋芒毕露,招致无妄之灾;太谨慎,又无法展现自己的竞争实力。”乐极生悲,盛极而衰,当房地产泡沫被吹得越来越大时,也是接近破碎边缘的即将到来。
    事实上,在具有先验性的国际市场上,泡沫破碎的现象已经是屡见不鲜。20世纪20年代中期,美国佛罗里达州出现前所未有的房地

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