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正版 教你打造成功的特色小镇 杨文海,刘明海主编 江苏凤凰科学
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第一章 小镇的解读 001第一节 小镇的概况 001一、基本概念 001二、建设背景 002三、建设意义 006第二节 小镇的基本特征 010一、产业“特” 010二、文化“特” 010三、风貌“特” 011四、体制机制“特” 011第三节 小镇的发展现状 011一、 “非镇非区”模式 012二、 “建制镇”模式 014三、两种模式兼具 014第四节 小镇的发展趋势 015一、由数量型向质量效益型增长转变 015二、人口、产业迅速向城郊重镇聚集,新型城镇化发展加速 015三、传统产业结构转型升级016四、小镇“智慧化”升级017第二章 小镇的培育 018第一节 小镇的培育原则 018一、旅游资源要有优势 018二、产业经济动力强 019三、可持续性创新发展 019第二节 小镇的培育要求 020一、鲜明的产业形态020二、和谐宜居的美丽环境021三、便捷完善的设施服务 021四、充满活力的体制机制021五、彰显的传统文化021第三节 小镇的培育类型 022一、产业驱动型 022二、旅游驱动型 023三、双产业驱动型 023四、社区主导型 024五、地产依托型 024第四节 小镇的培育策略 025一、小镇的规划策略025二、小镇的建设策略026三、小镇的发展策略029第三章 小镇的开发 033第一节 小镇的开发架构 033一、以产业聚集为核心动力034二、以目的地设施为前提034三、以城镇化架构为支撑035四、以智慧化升级为活力源泉035第二节 小镇的土地利用 035一、土地支持政策 036二、土地利用方案 037三、拿地用地策略 039第三节 小镇的产业开发 040一、科学选择产业 040二、产业策划 041三、产业链延伸 042四、构建产业生态圈 043第四节 小镇的 IP 资源导入 043一、IP 资源导入要素 043二、IP 资源导入类型 044三、IP 资源导入策略 046第五节 小镇的商业模式 047一、土地一级开发 048二、土地二级开发 049三、产业项目开发 049四、城镇服务收益 049第六节 小镇的投融资 049一、上市模式 050二、债券融资 050三、银行信贷 050四、 融资租赁 050五、基金支持 051六、收益信托 051七、私募资本融资 051八、资产证券化 051九、PPP 融资 051第四章 小镇的运营 053第一节 小镇的运营内容 053一、产业运营 053二、服务运营 054三、资金运营 054四、运营管理 054第二节 小镇的盈利机制 055一、政府方 055二、开发商方 055三、金融机构 056第三节 小镇的运营理念 057一、前运营,后实施 057二、市场化运营机制 058三、 “产城人”融合 058第四节 小镇的营销策略 058一、品牌塑造 058二、营销策划 060三、推广传播 061第五章 小镇 PPP 模式 063第一节 用 PPP 模式打造小镇 063一、PPP 模式的引入 063二、采用 PPP 模式的目的及意义 064三、PPP 模式打造小镇的可行性 065四、PPP 模式打造小镇的建议 066第二节 小镇中 PPP 融资模式 067一、PPP 模式下参与的主体 067二、小镇 PPP 项目运作模式 068三、 小镇 PPP 项目投融资结构 070四、 小镇 PPP 模式应用现状 070第三节 小镇 PPP 项目金融工具选择 073一、PPP 基金的含义 073二、PPP 基金分类 075三、PPP 基金投资回报来源 076四、PPP 基金的退出方式 076第六章 小镇案例详析 078第一节 小镇类型解读 078一、生态旅游型小镇 078二、现代制造型小镇 082三、传统文化型小镇 084四、城郊休闲型小镇 085五、新兴产业型小镇 087六、产业型小镇 089七、资源禀赋型小镇 090八、交通区位型小镇 092九、金融创新型小镇 093十、时尚创意型小镇 095第二节 小镇数据分析 097一、第一批国家小镇097二、第二批国家小镇098三、第三批国家小镇申报趋势 100第三节 国外小镇成功案例总结 101一、小镇成功经验总结 101二、小镇典型案例解读 102第七章 小镇的政策及申报 109第一节 小镇政策汇编 109第二节 国家相关政策 116第三节 省级小镇相关政策 159一、浙江省相关政策 159二、贵州省相关政策 167三、山东省相关政策 190四、江西省相关政策 203五、四川省相关政策 209六、广东省相关政策 224七、福建省相关政策 226八、陕西省相关政策 235九、河北省相关政策 246十、重庆市相关政策 273十一、辽宁省相关政策 284十二、内蒙古自治区相关政策288十三、甘肃省相关政策 294十四、云南省相关政策 300十五、广西壮族自治区相关政策309十六、江苏省相关政策 318十七、河南省相关政策 322十八、吉林省相关政策 327十九、天津市相关政策 330二十、湖北省相关政策 334二十一、海南省相关政策339二十二、安徽省相关政策349二十三、西藏自治区相关政策355二十四、上海市相关政策365第四节 小镇申报 369一、申报条件 369二、申报材料 369三、申报流程 370第五节 小镇评价体系 371一、认定标准 371二、评分细则 372第六节 省级小镇申报流程 374一、各省通用申报流程 374二、省级小镇申报流程375第七节 千企千镇工程申报流程 380一、建设目标 380二、体制机制 380三、服务流程 381
杨文海,不错经济师,中建政研集团有限公司副总裁、集团特色小镇首席策划专家,靠前特色小镇策划实战专家、PPP咨询专家、规划咨询与产业研究专家,在多地担任特色小镇策划与产业规划顾问,知名品牌完成的相关成果600多个。刘明海,不错经济师,中建政研集团有限公司副总裁、集团特色小镇专家委员会成员,中国管理咨询专家委员会成员、PPP专家委员会成员,知名品牌完成多个特色小镇申报及策划工作。
本书从小镇的背景及基本概念入手,深入阐释了小镇的发展状况、创建培育、开发建设、运营管理、政策及申报流程等方面的内容,对如何运用PPP模式打造小镇进行了论证,同时结合国内外小镇的经典案例,系统而全面地展示了中国小镇的建设及发展。 本书从理论到实践、从策划到运营,逐层分析、详细解读,紧扣时代脉搏,把握小镇建设和发展的趋势及热点,为相关城乡规划设计单位及人员提供了实用的小镇打造攻略。
•三大:专业性,汇集理论和实务界知名专家学者对小镇的详细解读
指导性,对当前小镇的认知误区进行分析、解答,指导小镇工作
全面性,基本概念 核心要素 申报流程 政策解读 经典案例
•立足小镇实践基础、聚焦小镇发展新热点、创新小镇运营新理念、开拓小镇建设新思路,多类型、多模式、多样化解读; •紧扣时代脉搏、综合研究成果、把握市场化运作规律,一揽子方案,一系列政策,一体化运营攻略; •结合国内外经典案例,把握小镇打造过程中的重点、难点、关键点,提供完整的小镇知识体系; •全产业链策划申报指导、全流程创新方案、培育攻略,教你打造“地道”的中国小镇
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