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正版 农村建设用地再开发市场机制及地价评估 黄贤金 南京大学出
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1 城乡统一的建设用地市场体系内涵及理论圈层1.1 城乡统一的建设用地市场体系的实践过程与理论探讨1.2 “同地同权同价同责”及其理论架构1.3 城乡统一的建设用地市场体系实现路径1.4 城乡统一的建设用地市场制度建设主要内容2 农村建设用地再开发市场调控相关概念和理论基础2.1 相关概念界定2.2 理论基础3 中国典型区域农村建设用地再开发市场3.1 苏南集体工业用地入市情况3.2 广东省“三旧”改造3.3 无锡、重庆和广州宅基地流转情况3.4 本章小结4 农村建设用地再开发市场机制分析与体系设计4.1 农村建设用地再开发市场主要问题及建议4.2 集体建设用地流转的制度创新经验——宜兴的个案研究4.3 集体工业用地价格影响因素分析4.4 农村宅基地退出的政策探索与实践成效4.5 农村建设用地再开发利益分配机制探索4.6 农村建设用地再开发市场体系设计4.7 本章小结5 农村建设用地市场信息采集与建库技术5.1 技术概述5.2 市场信息采集内容和方法5.3 市场信息整理5.4 市场信息数据库设计5.5 市场信息采集终端与数据库系统研制5.6 市场信息采集终端与数据库系统应用5.7 本章小结6 农村建设用地基准地价评估技术6.1 技术概述6.2 集体建设用地基准地价评估6.3 集体建设用地年租金和租赁权益价评估6.4 建设用地再开发区片价评估6.5 实证研究——无锡市滨湖区胡埭镇等建设用地基准地价评估6.6 实证研究——无锡市南长区夹城里地块再开发区片价评估6.7 实证研究——广州市白云区江高镇建设用地基准地价评估6.8 实证研究——宜兴市集体经营性建设用地年租金评估6.9 实证研究——宜兴市集体经营性建设用地租赁权益价评估6.10 本章小结
农村建设用地市场制度建设,是“三块地”改革试点的重要内容,更是实现乡村振兴、推进城乡融合发展的需要。《农村建设用地再开发市场机制及地价评估/农村土地制度改革研究》结合苏南地区以及珠三角农村建设用地市场建设实践,揭示了农村集体建设用地再开发的市场特征,探索了农村建设用地基准地价评估,并围绕农村建设用地市场监测模拟、供求分析、运行决策决策、市场调控等开展了较为系统的研究,为我国农村建设用地市场制度建设提供了理论和方法支撑。
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