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正版 REITs市场建设 郑雪晴 中国财政经济出版社 9787522314600
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商品
服务
物流
第一章REITs市场发展概述
第一节发展 REITs市场的重要意义
第二节全球主要市场发展概况及规则体系
第三节成熟市场REITs二级市场运行特征
第四节我国REITs市场发展的基础条件及挑战
第五节我国REITs市场发展的路径选择及对策
第二章REITs市场发展概况及实践
第一节我国私募REITs市场发展概况
第二节深圳证券交易所私募REITs市场特色
第三节深圳证券交易所积极建设公募REITs市场的工作进展
第三章基础设施REITs市场发展研究
第一节境外主要市场发展背景
第二节境外主要市场发展概况
第三节境外主要市场规则体系
第四节基础设施REITs的积极作用
第五节 我国基础设施REITs 发展的背景与意义
第六节我国基础设施公募REITs的规则要点
第七节思考与启示·
第四章住房租赁REITs市场发展研究
第一节境外主要市场发展概况
第二节 境外发展依赖的市场环境·
第三节境外支持发展的制度条件
第四节境外产品设计与运行特征
第五节我国境内住房租赁私募REITs市场发展概况
第六节思考与启示
第五章基于公共资产发行REITs研究
第一节 典型案例:香港领展REITs概况
第二节领展商业上取得成功的原因
第三节领展对社会造成的负面影响·
第四节思考与启示
第六章REITs底层资产发展研究
第一节境外市场资产类型·
第二节境外市场底层资产特征
第三节境外市场资产发展的风险
第四节我国私募REITs底层资产的现状和问题
第五节我国市场底层资产存在的问题及原因
第七章REITs ETF市场发展研究
第一节 市场发展概况
第二节产品特征和市场表现·
第三节市场发展取得成功的原因
第四节 思考与启示
参考文献
附录
附录1印度REITs规则体系概况
附录2 中国香港转让物业印花税概况
附录3 我国部分私募REITs底层商业地产折价出售概况
附录4 VNQ何以成功
后记·
郑雪晴,中山大学经济学博士,现为深圳证券交易所上市公司管理二部经理。2013年入职深圳证券交易所从事博士后研究工作,曾借调中国证监会公司债券监管部,长期从事交易所固定收益市场的制度设计与产品创新工作,对REITs、资产证券化、绿色债券、双创债券等产品有系统的研究,具有丰富的监管和审核经验。在《学术研究》《统计与决策》《证券市场导报》等核心期刊发表多篇文章。
何鹏飞,厦门大学经济学博士,现为深圳证券交易所研究所经理、固定收益研究团队研究员。2016年入职深圳证券交易所从事博士后研究工作,曾借调中国证监会公司债券监管部,长期从事交易所知识产权ABS与REITs等产品的研究工作,有丰富的审核经验。在《经济学动态》《宏观经济研究》《财贸研究》等核心期刊发表多篇文章。
赵雨,武汉大学经济学博士,现为深圳证券交易所研究所助理经理,固定收益研究团队研究员。2018年入职深圳证券交易所从事博士后研究工作,研究方向为固定收益产品与制度研究,涉及资产证券化、REITs、信用评级等多个领域,有丰富的审核经验。曾主持或参与多项国家级和省部级课题,在《中国人口科学》《人口研究》《证券市场导报》等核心期刊发表多篇论文。
为什么要在中国发展与建设REITs市场,特别是公募REITs市场?怎样设计和建设中国REITs市场? 《REITs市场建设》由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作,在大量调研的基础上,深讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值,结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状,在中国金融改革的宏大背景下,系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性,探讨了中国REITs制度的发展路径,给出了中国REITs市场建设的方案。
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