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正版 房地产估价 张红日编著 清华大学出版社 9787302441977 书籍
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第一章 绪论
学习目标
导言
第一节 房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节 房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让和租赁的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征收征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调解的需要
九、企业有关经济行为的需要
第三节 房地产估价行业的发展概况
一、房地产估价行业的发展概况及趋势
二、房地产估价行业面临的问题及解决措施
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第二章 房地产价格的特征与类型
学习目标
导言
第一节 房地产价格的含义与形成基础
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节 房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节 房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地价格
三、房地产所有权价格、土地使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和房屋重置价格
五、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
六、起价、均价、标价
七、总价格、单位价格、楼面地价
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
……
第三章 房地产价格的影响因素
第四章 房地产估价的原则与程序
第五章 比较法
第六章 收益法
第七章 成本法
第八章 假设开发法
第九章 长期趋势法
第十章 路线价法
第十一章 城镇土地定级
第十二章 基准地价修正法
第十三章 房地产估价报告
第十四章 不同类型房地产估价案例
第十五章 国外房地产估价制度
第十六章 房地产估价信息系统
参考文献
本书第2版重点在于对照《房地产估价基本术语标准》,对原教材中不规范的术语进行调整,根据房地产市场的变化更新原教材中的实例,增加特殊房地产估价内容,对房地产损害赔偿估价进行探讨,同时对房地产信息化建设带来的估价行业的变革进行探讨,力求理论与实践相结合,注重实用性,新颖性和可操作性,力求科学规范,富有特色。
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