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预售商品住房不确定性质量的识别与度量 孙峤 著 经管、励志 文轩网
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预售商品住房不确定性质量的识别与度量
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本书的研究内容共分为7章:第1章为导论。介绍本书的研究背景和意义、界定研究对象与研究范围;对国内外相关研究现状进行综述;介绍本书的主要研究方法与技术路线。第2章为住房质量及其度量的理论研究。从理论上分析住房质量及其影响因素,并通过对特征价格模型的修正,建立从住房价格差异出发度量住房质量的理论分析框架。第3章为住房确定性质量和不确定性质量。基于微观住房交易样本数据,应用Hedonic模型定量分析各种住房质量属性的特征价格,以及住房不确定性质量的规模及其表现规律。第4章为住房不确定性质量的影响因素。基于消费者调研样本数据,引入结构方程组,模拟住房质量不确定条件下,消费者“因开发企业而异”的购买选择过程,归纳影响消费者选择行为的因素。第5章为住房不确定性质量的标识。基于开发企业和消费者特征的客观数据,归纳“知名企业”的特征规律以及具有该偏好的消费者群体特征,验证知名企业特征能够反映消费者“因开发null
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