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  • 我国房地产税制优化及其税收效应研究 郭婧娟,任毅鹏,郝爱博 著 著作 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 郭婧娟,任毅鹏,郝爱博 著著
    • 出版社: 北京交通大学出版社
    • 出版时间:2016-11-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 郭婧娟,任毅鹏,郝爱博 著著
    • 出版社:北京交通大学出版社
    • 出版时间:2016-11-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2016-11-01
    • 字数:172千字
    • 页数:163
    • 开本:B5
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787512130647
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:北京交通大学出版社

    我国房地产税制优化及其税收效应研究

    作  者:郭婧娟,任毅鹏,郝爱博 著 著作
    定  价:46
    出 版 社:北京交通大学出版社
    出版日期:2016年11月01日
    页  数:163
    装  帧:平装
    ISBN:9787512130647
    主编推荐

    内容简介

    《我国房地产税制优化及税收效应研究》通过分析我国及发达国家现行房地产税收制度,研究房地产税对房地产泡沫抑制机理,并结合我国房地产市场发展现状及调控的具体实践,提出我国房地产税制优化的三种方案。定量分析不同税制优化方案对房地产泡沫的抑制作用,度量不同优化方案在控制房地产价格方面的效果,提出我国房地产税制改革阶段性适用方案。通过税制优化对房地产业各参与主体(地方政府、房地产开发商和消费者)效应的研究,论证税制优化方案的合理性。
    本书在优化我国房地产税收结构,完善纳税方案,利用房地产税制抑制泡沫和降低房价方面,为政策制定者提供一定理论依据。

    作者简介

    精彩内容

    目录
    章 绪论
    节 研究背景和意义
    一、研究背景
    二、研究意义
    第二节 国内外研究现状
    一、房地产税收研究现状
    二、房地产泡沫研究现状
    三、国内外研究述评
    第三节 研究内容和方法
    一、研究内容
    二、研究方法
    第二章 相关理论综述
    节 税收基础理论
    一、税收内涵
    二、税收职能
    三、税收原则
    第二节 税制优化理论
    一、税制优化的内涵
    二、供给学派的最优税制理论
    三、最适课税理论
    第三节 税收效应理论
    一、税收的正负效应
    二、税收的非中性效应
    三、税收的阻碍效应
    四、税收的替代效应
    第四节 税收负担理论
    一、税收负担的内涵与意义
    二、税负水平与税负结构
    三、税负转嫁与税负归宿
    第五节 房地产泡沫及其度量
    一、房地产泡沫
    二、房地产泡沫成因及其治理
    第三章 我国房地产税制存在的问题及发达国家的经验借鉴
    节 我国房地产税制现状及存在的问题
    一、我国房地产税制基本现状
    二、现行房地产税制存在的问题
    第二节 国外房地产税制比较与借鉴
    一、国外房地产税制比较
    二、国外房地产税制借鉴
    第三节 我国房地产税制优化基础
    一、税制优化的现实基础
    二、税制优化的改革要点
    三、税制优化的理论应用
    第四章 房地产税对房地产泡沫的抑制机理研究
    节 房地产税改革对房地产泡沫抑制机理
    一、房地产税改革对实际房价的影响
    二、房地产税改革对投资、投机因素的影响
    第二节 发达国家应用房地产税制抑制房地产泡沫的实践
    一、新加坡房地产税制对房地产泡沫的抑制作用
    二、日本房地产税制对房地产泡沫的抑制作用
    第三节 我国现行房地产税制及对房地产泡沫的影响
    一、房地产市场现状分析
    二、我国房地产市场泡沫度量
    三、现行房地产税制在抑制房地产泡沫上存在的问题
    第五章 房地产税制改革方案设计及选择
    节 我国房地产税改革的不同方案
    一、对房地产保有环节 税收合并的改革方案
    二、对房地产流转及保有环节 税收合并的改革方案
    第二节 我国房地产税对房地产泡沫抑制效果模型构建
    一、理论框架分析
    二、方法介绍
    三、变量选择
    四、数据处理和平稳性检验
    五、模型设定
    第三节 不同房地产税制改革方案对房地产泡沫的抑制效果测度
    一、房地产保有环节 税收合并方案对房地产泡沫的抑制效果
    二、房地产流转及保有环节 税收合并方案对房地产泡沫的抑制效果
    三、土地出让金并入房地产税方案对房地产泡沫的抑制效果
    第四节 我国房地产税制改革可采用的方案
    一、不同房地产税制改革方案对房地产泡沫抑制效果评价
    二、我国房地产税制改革宜采用的方案
    第六章 房地产税制优化的税收效应分析
    节 房地产税制优化方案
    一、优化土地出让方式
    二、取消土地增值税
    三、开征房地产保有环节 的房地产税
    第二节 房地产税制优化对主要利益相关方的效应分析
    一、对地方政府的效应分析
    二、对房地产开发企业的效应分析
    三、对消费者的效应分析
    第三节 房地产税制优化对房价的影响分析
    一、从供求均衡角度分析
    二、从税负转嫁效应角度分析
    第四节 房地产税制优化对房价影响的系统动力学分析
    一、系统动力学理论简介
    二、系统动力学模型建立
    三、系统动力学模型仿真
    第七章 结论和建议
    节 结论
    第二节 房地产税制优化的建议
    一、改革土地出让制度,满足税收财政原则
    二、合理选择和实施房产税改革方案,发挥税收杠杆效应
    三、合理设计税制要素,满足税收公平原则
    四、注重简化征税过程,满足税收效率原则
    第三节 房地产税改革面临的困难
    一、法律层面
    二、信息层面
    三、评估技术层面
    第四节 本书存在的不足
    附录A Eviews运算结果
    参考文献

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