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中国货币政策的房价调控综合效应研究 无 著 杨雪 等 编 经管、励志 文轩网
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中国货币政策的房价调控综合效应研究
《中国货币政策的房价调控综合效应研究》由中国地质大学出版社有限责任公司出版。
杨雪、何晓岩、邸光辉、夏萌、蔡执杰等编著的《中国货币政策的房价调控综合效应研究》主要采取了包含家庭、房地产部门以及货币政策部门的结构化的动态随机一般均衡模型(DSGE模型),从数理上分析了货币政策对房价的影响方向和途径。在计量研究部分,主要采用了协整和格兰杰(Granger)因果关系检验考察我国货币政策对房价的影响方向,并运用基于VAR模型的脉冲响应和方差分解技术考察货币政策对房价的影响程度。
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一是房地产市场的投资增加,房地产的供给也会相应增加,有利于房价的下降。但是由于房地产从投入到产出的时间周期比较长,房地产供给的增加会滞后,一般建造过程中提速较慢,难以在短期内立即大量增加供给,所以货币供应通过房地产生产供给渠道对房价的影响效果在短期内并不明显。 二是由于社会总投资的增加,导致社会总产出增加,居民收入增加,从而对房地产的消费需求和投资需求也会相应增加,进而会在一定程度上推动房价的上涨。 如果是紧缩的货币政策,则作用相反。 概括来说,以利率手段为代表,各类货币政策对房产等不动产行业的影响程度,总是对供给的影响要比需求的影响要慢。主要原因就是:从供方来看,null
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