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  • 基于区位视角的房地产市场分析 余华义 著 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 余华义著
    • 出版社: 经济科学出版社
    • 出版时间:2022-04-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 余华义著
    • 出版社:经济科学出版社
    • 出版时间:2022-04-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2022-04-01
    • 字数:320000
    • 页数:256
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787521834765
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:经济科学出版社

    基于区位视角的房地产市场分析

    作  者:余华义 著
    定  价:56
    出 版 社:经济科学出版社
    出版日期:2022年04月01日
    页  数:256
    装  帧:平装
    ISBN:9787521834765
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    内容简介

    房价攸关民生。近年来,中央对房价稳定高度重视,强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,全面落实因城施策、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。然而,房地产是一种特殊的商品,房地产的不可移动性使其对空间因素有着极强的依赖性。房地产市场的均衡,不仅是供给和需求在总量上的平衡,更是空间意义上的均衡。从空间的视角对房地产市场的均衡机制进行多维度的探讨是非常必要的。就房地产市场的微观主体而言,房地产项目自身的物理属性所构成的“实体价值”仅仅代表着房地产初始价值,而空间因素在更大程度上决定了房地产的“功能价值”。对购房者而言,区位优势可带来更高的居住享受和投资回报,这使得住房需求呈现出空间分化的特征,进而导致房价的空间分化。本书拟从地理空间意义、房地产对空间的依赖性、房地产空间均衡的过程出发,全面从空间经济学的视角分析我国房地产市场的发展,探讨不同的政策如何对房地产市场的空间均衡产生影null

    作者简介

    余华义,经济学博士,中国人民大学杰出青年学者(A岗),中国人民大学公共管理学院土地管理系副教授,硕士生导师。主要研究方向:城市经济学、房地产经济学、应用空间计量经济学。余华义2001-2005年就读于南开大学经济学院获经济学学士学位;2005-2010年在中国人民大学经济学院攻读国民经济学专业研究生(硕博连读),获经济学博士学位。曾受国家留学基金委公派,在美国伊利诺依大学进行博士联合培养,以及在康奈尔大学做访问学者。以独立作者身份在《经济研究》、以一作或通讯作者身份在《金融研究》、《中国工业经济》、Cities, Urban Studies, Scandinavian Journalof Economics, Regional Science and UrbanEconomics, Journal of Asian and PacificEconomy等国内外高水平核心期刊发表论文null

    精彩内容

    目录
    第一部分 房地产和区位的理论分析
    第1章 用区位的视角理解房地产
    1.1 市场化改革提高了房地产的区位属性
    1.2 中国的国情与房地产区位属性
    第2章 房地产的区位属性
    2.1 商品、资产和房地产的概念
    2.2 房地产的异质性
    2.3 房地产缺乏流动性导致的区位属性
    2.4 房地产不可分割性导致的区位属性
    2.5 房地产无法标准化交易导致的区位属性
    2.6 房地产无规模经济效应导致的区位属性
    2.7 回报和风险异于金融产品导致的区位属性
    第3章 居民对区位房地产的选择机制
    3.1 居住区位选择的相关概念
    3.2 区位理论
    3.3 住房区位理论
    3.4 居民的住房需求与区位
    3.5 居民的自然、社会及经济属性与区位选择
    3.6 居民的自然属性与区位选择观
    3.7 居民的经济属性与区位选择观
    3.8 居民的社会属性与区位选择观
    3.9 居民的具体区位选择导向
    第二部分 宏观视角下房地产市场的区位异质性
    第4章 货币政策、房地产市场情绪与房价的时空联动
    4.1 导言
    4.2 相关研究回顾
    4.3 房价和市场情绪对货币政策的异质性响应及其空间联动的机制分析
    4.4 实证模型和数据
    4.5 识别策略和统计检验
    4.6 实证结果与模型动态分析
    4.7 结论和政策启示
    第5章 货币供应效果的区位异质性、房价溢出效应与房价对通胀的跨区影响
    5.1 导言
    5.2 相关研究回顾
    5.3 分析框架
    5.4 实证模型和数据
    5.5 统计检验
    5.6 模型的估计和动态性分析
    5.7 结论和政策含义
    第6章 利率调整下收入对房价的跨区影响
    6.1 导言
    6.2 相关研究回顾
    6.3 分析框架与模型设定
    6.4 统计检验
    6.5 模型的估计和动态性分析
    6.6 结论和政策含义
    第7章 中国住房分类财富效应及其区位异质性
    7.1 导言
    7.2 相关研究回顾
    7.3 理论模型和研究设计
    7.4 数据说明
    7.5 统计检验与估计方法
    7.6 模型估计结果
    7.7 结论和政策含义
    第三部分 微观政策对房地产市场的区位异质性影响
    第8章 房价的空间影响因素及其对住房限购政策效果的影响:以北京市为例
    8.1 导言
    8.2 相关研究回顾
    8.3 变量描述
    8.4 空间分析
    8.5 实证分析
    8.6 结论和政策含义
    第9章 城市行政区划调整对房地产区域市场的影响:以上海市为例
    9.1 导言
    9.2 文献综述与事件背景
    9.3 理论框架
    9.4 数据与方法
    9.5 实证结果
    9.6 稳健性检验
    9.7 结论和政策建议
    第10章 学区政策调整对房地产区位价值的影响以北京“中考锁区”为例
    10.1 导言
    10.2 相关研究回顾
    10.3 数据与方法
    10.4 “中考锁区”政策对二手房价格的影响
    10.5 稳健性试验
    10.6 “中考锁区”政策对二手房交易量的影响
    10.7 北京重点高中入学机会的价值定价
    10.8 结论和政策含义
    参考文献

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