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不动产投资信托基金REITs 梁超杰 著 经管、励志 文轩网
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不动产投资信托基金REITs
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本书探讨在适合我国经济稳步发展、房地产投资由持续高位向“房住不炒”逐渐理性发展的国情下,建立有中国特色的REITs发展模式,适逢疫情过后全球经济复苏的契机,以2008年金融危机时期为借鉴,大量应用2008年金融危机前后美国REITs和宏观经济的数据,运用边限检验法(Bound Test)、VAR向量自回归及脉冲响应函数等定量分析方法对REITs的经济属性、与宏观经济变量之间的长短期均衡关系、宏观经济变化对其冲击的效应作了实证分析和探讨,整理总结出对我国制定宏观经济政策有借鉴意义的结论。 同时针对我国发展REITs将面对的机遇和挑战,分析探讨了目前现行的房地产信托基金业存在的实践问题、风险和转化成真正意义上的REITs所面临的产权障碍、经营障碍和人才障碍,建立了基于中国现状的“单位信托型”权益类REITs的委托代理理论模型,提出有中国特色的REITs发展模式构想。
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