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  • 徽湖说房:有问必答 徽湖 著 专业科技 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 徽湖著
    • 出版社: 中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2022-01-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 徽湖著
    • 出版社:中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2022-01-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2022-01-01
    • 字数:207000
    • 页数:201
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787112226184
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:中国建筑工业出版社

    徽湖说房:有问必答

    作  者:徽湖 著
    定  价:49
    出 版 社:中国建筑工业出版社
    出版日期:2022年01月01日
    页  数:201
    装  帧:平装
    ISBN:9787112226184
    主编推荐

    内容简介

    本书是徽湖老师凭借20多年行业从业经验,对当前楼市政策、市场、投资等方面的真知灼见。房产是家庭财富的主要载体,也是货币资金的主要投向。通胀背景下,国内中产家庭如何实现保值增值,涉及到资产配置。本书让你了解楼市的真像,指导你如何进行楼市投资;以及如何选择靠谱优质的项目。无论是笔者无论是行业经验,还是操作方法,相信读完此书后,你会独立思考观察这个世界,“智富”人生。

    作者简介

    精彩内容

         节 夫妻买房,未成年子女上房产证有没有必要? 杨姐咨询我,她想与老公离婚,闲人婚后买了一套房子,该套房子目前市场价值近300万元,她当时的问题:孩子名字不在房产证上,如果夫妻离婚后,孩子随母亲生活,孩子能不能分得相应的份额?答案:如果孩子的名字没有在房产证上,夫妻离婚时,孩子不能分得任何份额。那问题来了,是不是买房时一律把未成年子女名字放在房产证上,就比较好呢? 首先,如果父母离婚要分财产,子女名字在房产证上当然就有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,在约定份额平分的情况下,就能拿到房子的三分之二。如果只是将未成年孩子的名字加在房产证上,但没有约定份额,在离婚分割的时候,法院一般并不必然平均分割,有可能适当降低未成年子女的比例,而增加父母的比例,调整的幅度一般在5%~10%。 其次,即使父母不离婚null

    目录
    章 婚姻家庭中的房屋产权问题
    节 夫妻买房,未成年子女上房产证有没有必要
    第二节 夫妻名字都在房产证上,离婚时他一分钱也没分到
    第三节 “假离婚”会引发怎样的按揭法律风险
    第四节 婚前共同出资购房,登记在双方名下,离婚时未必平分
    第五节 父母子女之间房屋产权过户哪种方式很省钱
    第六节 子女未必能接近继承父母房产
    第七节 城镇户口子女能否继承农村宅基地
    第八节 多个产权人时,所有产权人都应该到场么
    第九节 不同婚姻状态对住房按揭贷款审批的影响
    第十节 夫妻之间答应赠与房产,反悔、后悔、效力该如何认定
    第二章 房地交易中的抵押、借贷问题
    节 房、地分别抵押,权利如何划分
    第二节 物权的按份共有人优先购买权的行使期限
    第三节 房屋抵押担保中的风险控制——以《租赁合同》防范风险适用之情形
    第四节 房屋抵押担保中的风险防范措施——以顺位抵押保障自己的追偿权
    第五节 抵房借款案件中的法律风险提示及防范指南
    第六节 被借名买房人主张是借款买房怎么办
    第七节 申请房贷老被拒?盘点房贷被拒的12大原因
    第八节 商业贷款如何转为公积金贷款
    第九节 支付宝流水会影响你贷款买房吗
    第十节 抵押贷款以及不能办理抵押贷款的1 0种房子
    第十一节 房产抵押贷款
    第十二节 等额本金和等额本息,哪种还款方式很省钱
    第三章 购房中的房贷问题
    节 房贷失败后该如何解除合同
    第二节 房贷办不下来怎么办?违约责任算谁的
    第三节 提前还房贷可能被罚,“出手前”必知这些法律常识
    第四节 购房发票具体在哪些方面会用到
    第五节 购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办
    第六节 购房人未及时提交申请按揭贷款资料是否构成违约
    第四章 购房中的户口问题
    节 购房合同更名的风险
    第二节 按揭买房可以加名字吗
    第三节 换房过程中户El问题怎么解决
    第四节 没有房产证的房子如何进行交易
    ……
    第五章 二手房及物业相关问题
    第六章 特殊房产交易问题
    第七章 买房时易被房产商“忽悠”的地方
    第八章 买卖房屋容易被忽视的问题
    第九章 买卖房屋的其他问题
    第十章 买房须知(一)
    第十一章 买房须知(二)
    第十二章 看房看什么
    第十三章 房地产投资技巧
    引言

    售后保障

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