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  • 公募REITs投资指南 [新加坡]叶忠英(GabrielYap) 著 王刚 高茜 译 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: [新加坡]叶忠英(GabrielYap)著 | | 王刚 高茜译
    • 出版社: 中信出版社
    • 出版时间:2022-01-01 00:00:00
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    商品参数
    • 作者: [新加坡]叶忠英(GabrielYap)著| 王刚 高茜译
    • 出版社:中信出版社
    • 出版时间:2022-01-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 页数:223
    • 开本:其他
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787521738117
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:中信出版社

    公募REITs投资指南

    作  者:[新加坡]叶忠英(GabrielYap) 著 王刚 高茜 译
    定  价:65
    出 版 社:中信出版社
    出版日期:2022年01月01日
    页  数:223
    装  帧:平装
    ISBN:9787521738117
    主编推荐

    1.系统阐述了个人投资者投资REITs实现财务自由的路径与方法。 2.揭示了新冠疫情影响下的REITs投资市场趋势和在未来抵御类似危机的有效方法。 3.系统介绍了成熟、繁荣的新加坡REITs市场的现状和经验。 4.对于新兴的REITs市场进行了大胆的预测,其中就包括中国内地刚刚建立起来的REITs市场,同时对优选REITs未来十年的发展趋势也做出了预测。 5.本书由中国REITs联盟合作翻译推广。

    内容简介

    给个人投资者的REITs投资工具书。 这本书教给个人投资者,如何以系统的方式投资REITs。书中详细阐述了未来经济关于REITs的分析和发展趋势预测。告诉投资者不仅要在投资组合中配置表现良好的房地产投资信托基金,更要避免表现不佳的房地产投资信托基金消耗财富、时间和情感的价值陷阱。 作者深入研究了市场使用的某些估值基准是如何被证明是错误的,并给出了投资者如何通过REITs实现增长的明确指导。由于无机增长一直是推动房地产投资信托价格上涨的一个重要因素,本书还深入研究了房地产投资信托基金的收购与详细的案例研究,供REITs从业者借鉴。

    作者简介

    新加坡人,在领域内被称为“REITs大师”,曾通过投资REITs赚取了丰厚的收益,在40岁出头就实现了财务自由,提前退休。之后一直致力于新加坡REITs投资者教育工作,目前是REITs教育集团GCP环球的执行主席。 曾在新加坡主持了首届2016年亚洲REITs很好奖,并担任REITs的未来论坛主席和《财富》杂志亚洲REITs很好奖的主席,也是《财富》杂志2017年亚洲REITs很好奖的评审。同时还是新加坡企业奖——2017年很好投资者关系评审委员会委员,并于2019年共同主持了颁奖仪式。 也曾作为特别顾问为来自不同行业的多家公司提供上市前和上市咨询。过去31年里,多次为亚洲开发银行、新加坡金融管理局、新加坡银行与金融研究所、新加坡交易所、新加坡中小企业协会、新加坡证券投资者协会和股票投资者开设讲座。 中国REITs联盟执行会长和秘书长,北京睿信投资(REITrust Investmennull

    精彩内容

    目录
    01 章  REITs如何让你成为百万富翁 003 什么是REITs? 004 REITs的起源 007 REITs在亚洲腾飞 008 REITs在新加坡腾飞 012 REITs与房地产投资 013 REITs从行业创始以来的总收益 014 最初10年上市的新加坡REITs的总收益 019 新加坡REITs最近10年的年化总收益 020 最近10年上市的新加坡REITs的总收益 027 第二章  聪明的REITs投资者应该从疫情导致的危机中吸取什么教训 031 REITs股息的安全性 033 创造财富的关键是选对行业板块和REITs 045 掌握恐慌心理学 046 危机时刻REITs不是分散风险的好工具 048 黎明前的夜色最黑暗 049 总结 051 第三章  为什么你应该在投资组合里持有REITs 054 股息 055 总收益 056 流动性 057 分散投资组合 059 对冲通胀 061 财富多样化工具 063 透明的公司结构 065 第四章  如何评估REITs的业绩表现 068 运营损益指标 085 运营资产负债表的相关指标 093 第五章  你应该花多少钱来买入REITs 096 基于收益率的估值方法 099 市净率(P/BV)或价格/资产净值(P/NAV) 104 股息贴现模型(DDM) 105 资本化率模型(Cap Rate) 107 贴现现金流模型(DCF) 108 重置成本法 111 可比销售法 115 第六章  投资REITs的风险 118 再融资风险 121 利率风险 124 过度依赖资本市场 134 收入风险 135 集中度风险 136 流动性风险 141 第七章  投资者如何与REITs一起成长 144 内生增长 156 外延增长 161 第八章  如何分析REITs的收购 164 2019年的REITs收购 166 案例研究:吉宝数据中心信托成功的REITs收购 176 展望未来的REITs收购 179 第九章  我是怎样通过投资REITs实现财务自由的 182 市场会提供价值机会,但投资者需要知道什么时候才能抓住它 185 REITs的好坏和其拥有的资产一样 188 REITs的价值=持有的资产价值+/-发起人的价值 191 评估管理能力——坚持做定性研究的艺术 193 REITs的成功收购——股价表现优异的核心 194 什么时候卖出REITs? 199 第十章  新冠疫情过后REITs的潜力 202 印度 204 菲律宾 205 中国香港 206 中国内地 208 新加坡 209 REITs的未来 211 总结 213 附录  新加坡REITs列表(共42只) 217 致谢 219 免责声明 221 译者后记

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