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- 作者：
无著
- 出版社：中国法制出版社
- ISBN：9787509381304
- 版权提供：中国法制出版社
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商品参数
Parameters
商品名称：物权纠纷裁判规则理解与适用
ＩＳＢＮ：9787521629736
出 版 社：中国法制出版社
出版时间：2023年3月
页数字数：/1002千字
装 帧：精装
定 价：218.00元
产品编码：23111412
编辑推荐
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汇集十年精华 展现裁判思维 促进适法统一
根据最新的案由规定进行编排，细分栏目，快速查询
法官撰写“法官后语”，提炼裁判规则，分析法律适用方法
实务性：一本为新型疑难法律适用问题提供解决方案的司法实务参考用书
工具性：一部可以查阅人民法院类型化裁判规则的小全书
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内容简介
About this Book
本书包含物权保护纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷等案例，在内容上有以下特色：一是突出裁判规则价值。以历年“中国法院年度案例丛书”采用的物权、土地纠纷案例为精选基础，优中选优，提供给读者十余年积累的多类型、多视角的疑难新型典型性案例，概览人民法院的类型化裁判规则。二是方便读者检索。为体现以读者为本的理念，丛书分卷细化，每卷根据最新的案由、法律适用问题分类编排案例，以裁判规则、裁判思路或案件焦点的核心内容作为主标题，让读者一目了然，迅速找到目标案例。三是注重案例分析的实用性。根据最新的法律法规以及司法解释对原“法官后语”进行完善，高度提炼案例对理解和适用新法新规的参考价值，为新型疑难法律适用问题提供解决方案，为司法工作提供借鉴，为法学研究提供启迪。
作者介绍
About the Author
国家法官学院是最高人民法院直属事业单位，是中国法官教育培训的主要机构、国家最高司法智库，是国家接待外国法官的重要基地。
最高人民法院依托国家法官学院成立最高人民法院司法案例研究院，在最高人民法院领导下开展司法案例的生成、收集、研究和交流工作。最高人民法院司法案例研究院秉持“服务司法审判实践、服务法学教育研究、服务中外法学交流、服务法治中国建设、服务经济社会发展”的办院宗旨，致力于搭建国际一流的案例交流和研究平台，有效整合各种力量和资源，汇聚全国法院法官和社会专家学者共同推进司法案例研究。
目录
Table of Contents
一、物权保护纠纷
（一）物权确认纠纷
001亲属之间一方全额出资购房登记于另一方名下时不动产权属认定
——尹某才诉陈某风等所有权确认案
002非营利性学校出资人对学校财产享有特殊财产权
——周某媛诉某中学等所有权案
……
（二）返还原物纠纷
044夫妻对共同财产不分份额地共同共有及处分行为效力
——李某莲等诉庞某娜、吴某花返还原物案
045预告登记不保障预告登记人物权变动请求权之外其他请求权的实现
——曹某一诉某银行返还原物案
……
（三）排除妨害纠纷
（四）财产损害赔偿纠纷
二、所有权纠纷
（一）侵害集体经济组织成员权益纠纷
（二）建筑物区分所有权纠纷
（三）业主撤销权纠纷
（四）相邻关系纠纷
（五）共有纠纷
三、用益物权纠纷
（一）土地承包经营权纠纷
1.土地承包经营权确认纠纷
2.承包地征收补偿费用分配纠纷
3.土地承包经营权继承纠纷
（二）居住权纠纷
四、担保物权纠纷
五、占有保护纠纷
六、其他纠纷
试读章节
Sample Chapters
001亲属之间一方全额出资购房登记于另一方名下时不动产权属认定
——尹某才诉陈某风等所有权确认案
【案件基本信息】
1.裁判书字号
辽宁省大连市中级人民法院(2020)辽02民终2736号民事判决书
2.案由：所有权确认纠纷
3.当事人
原告(上诉人)：尹某才
被告(被上诉人)：陈某风、尹某华、尹某荣
【基本案情】
涉案房屋登记所有权人为尹某良，尹某良于2017年4月9日死亡。尹某良与陈某风系夫妻关系，二人育有长女尹某荣、次女尹某华、长子尹甲、次子尹某才；尹某良的父亲母亲和尹甲都已经病故。尹某才于2012年5月9日、2013年4月1日先后向尹某华的账户转入30万元、23万元。尹某华于2013年3月18日向尹某良账户转入53.5万元。次日，尹某良将53万元转给装饰地产公司。尹某才自述2012年因尹某华向其借钱，其给付尹某华30万元。在2013年尹某良购买房屋时，尹某才和尹某华达成合意，由尹某华直接向尹某良支付房款以抵顶借款，并视为由尹某才出资。尹某华同意尹某才的上述陈述。
【案件焦点】
尹某才全额出资购房登记于父亲尹某良名下，在尹某良其他继承人存在异议的情况下，能否认定尹某才享有房屋所有权。
【法院裁判要旨】
辽宁省大连市甘井子区人民法院经审理认为：当事人对于自己的诉求，应当提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。尹某良于2013年3月购买涉案房屋，登记所有权人为尹某良。尹某才并未提供其他证据证实其与尹某良对于案涉房屋的所有权达成了合意，由尹某才享有所有权。尹某良育有多位子女，尹某才如确需借名买房，有条件更有必要对房屋所有权进行约定，对于无约定导致的不利后果，应当由尹某才承担；且尹某才和尹某良系父子关系，尹某才资助尹某良购房符合常理，故对于尹某才请求确认房屋所有权的诉请，因证据不足，不予支持。
辽宁省大连市甘井子区人民法院根据《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回尹某才的诉讼请求.
尹某才不服一审判决，提起上诉。辽宁省大连市中级人民法院经审理认为：尹某才主张尹某良购房款项均来自尹某才，但支付购房款尚不能证明尹某才对案涉房屋享有物权。案涉房屋登记的所有权人为尹某良，尹某才系尹某良次子，尹某才主张其借尹某良之名买房，但未能提供其与尹某良签订的关于借名买房的协议。尹某才主张买房时全家人已达成口头协议，认可房屋权属归尹某才所有，但尹某才未能提交证据予以证明，且尹某荣对此不予认可，尹某才应承担举证不能的不利后果。尹某才的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
辽宁省大连市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
【法官后语】
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。我国现行法律规定不动产登记具备公示效力，原则上根据不动产物权登记确定物权人。实践中存在实际所有权人与登记所有权人不一致的情况，应根据是否存在权属争议选择不同的处理方式。不存在争议的，根据《民法典》第二百二十条第一款办理更正登记，即不动产物权人或者登记机关发现登记错误的而进行更正的登记。实践中，借名买房情形时有发生，因房屋价值较大，被借名人否认借名购房事实的存在并拒绝日后配合办理产权过户手续的案件大量存在。双方对于所有权的归属存在权属争议，应当提起诉讼，对购房出资人和登记所有权人之间的权利义务予以确认。
法院在处理此类纠纷时，应当充分查明案件事实，尊重当事人的意思自治，同时注重维护物权公示原则。首先，应当看双方之间是否存在代持协议，在存在有效代持协议的情况下，尊重当事人真实意思表示，按照代持协议的约定确定双方权利义务。其次，应对购房关系的基础事实进行审查，通过购房合同的签订、购房手续的办理等，确定实际购房人。再次，要全面审查出资情况，一般情况下，实际所有权人交纳首付款并实际偿还贷款。同时，要审查案涉不动产的实际控制情况，即占有使用情况，所有权的确认更为倾向于实际占有使用房屋的主体。最后，结合双方的关系，审查借名买房是否具备合理原因、有无条件达成代持协议、未达成代持协议的原因等情况，综合对所有权进行判断以确定双方的权利义务。
......
编写人：辽宁省大连市甘井子区人民法院 张禾
前言
Preface
……
“中国法院年度案例丛书”是国家法官学院于2012年开始编辑出版的一套大型案例丛书，每年年初定期出版。截至2022年，已经连续出版11年。2020年起，丛书由国家法官学院和最高人民法院司法案例研究院共同编著。丛书编辑始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平法治思想，深化成果运用，认真总结案例积累的审判执行经验做法，积极回应人民群众多元司法需求，记录我国司法审判执行工作发展进程，助力丰富司法审判理论，构建中国法治话语体系。该丛书案例涵盖人民法院刑事、民事、商事、行政、知产、环资和执行各业务领域，按照业务领域和案由层级设计分册及纲目，目前汇编案例合计1.2万余篇。丛书严格遵循案例选编要求，突出争议焦点、裁判规则和法律适用分析，追求“好读有用”，已经形成品牌效应。为总结十余年的案例编选和研究经验，在全国各级人民法院的大力支持下，国家法官学院与最高人民法院司法案例研究院经全面梳理丛书的1.2万余篇案例，以新法新规为依据，对于其中“判得好且写得好”的案例进行再次深度加工，编辑出版“中国法院年度案例集成丛书”。
“中国法院年度案例集成丛书”坚决贯彻落实党的二十大报告关于坚持全面依法治国，推进法治中国建设的部署要求，深度挖掘优秀案例在完善裁判规则体系、促进统一法律适用、促进民法典等新法新规正确实施和应用法学研究等方面的法治价值、学术价值和时代价值，探索体系化提炼和编纂裁判规则的新思路，发挥司法案例的规范、指导、评价、引领作用，展现新时代我国法治建设成就，大力弘扬社会主义核心价值观，助推全民法治意识和法治素养提升。
“中国法院年度案例集成丛书”共15个分册：《物权纠纷裁判规则理解与适用》《合同纠纷裁判规则理解与适用》《借款担保纠纷裁判规则理解与适用》《人格权纠纷裁判规则理解与适用》《婚姻家庭与继承纠纷裁判规则理解与适用》《侵权纠纷裁判规则理解与适用》《道路交通纠纷裁判规则理解与适用》《保险纠纷裁判规则理解与适用》《劳动纠纷裁判规则理解与适用》《公司纠纷裁判规则理解与适用》《金融纠纷裁判规则理解与适用》《知识产权纠纷裁判规则理解与适用》《行政纠纷裁判规则理解与适用》《刑事案例裁判规则理解与适用》《执行纠纷裁判规则理解与适用》。丛书在编辑工作中坚持以下原则：一是突出裁判规则价值。以历年“中国法院年度案例丛书”采用的1.2万余篇案例为精选基础，优中选优，提供给读者十余年积累的多类型、多视角的疑难新型典型性案例，概览人民法院的类型化裁判规则。二是方便读者检索。为体现以读者为本的理念，丛书分卷细化，每卷根据最新的案由、法律适用问题分类编排案例，以裁判规则、裁判思路或案件焦点的核心内容作为主标题，让读者一目了然，迅速找到目标案例。三是注重案例分析的实用性。根据最新的法律法规以及司法解释对原“法官后语”进行完善，高度提炼案例对理解和适用新法新规的参考价值，为新型疑难法律适用问题提供解决方案，为司法工作提供借鉴，为法学研究提供启迪。
中国法制出版社始终全力支持“中国法院年度案例集成丛书”的出版，给了作者和编辑们巨大的鼓励。该丛书还提供了数据库增值服务，内附精美书签，扫描其中二维码，即可免费查阅往年同类案例数据库。我们在此谨表谢忱，并希望通过共同努力，臻于至善，真正探索出一条编辑案例书籍、挖掘案例价值的新路，不断增强丛书案例的代表性、时代性、权威性，丰富案例类型，细化裁判规则，提升分析质量，以更好服务于社会主义法治国家建设、服务于司法审判执行工作、服务于学习研究法律的广大读者。
“中国法院年度案例集成丛书”既是法官、检察官、律师等法律工作者的办案参考和司法人员培训的实用教材，也是社会大众学法用法的经典案例读本，同时是教学科研机构案例研究的良好素材。当然，我们难以一步到位实现初衷，该丛书还存在各种不足甚至错误，欢迎读者批评指正。我们愿听取各方建议，不断拓宽司法案例研究领域，有效发挥类案裁判规则功能，立足新发展阶段，实现中国特色司法案例研究事业的高质量发展。
国家法官学院
最高人民法院司法案例研究院
2023年2月
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