[正版] 法院审理建设工程案件观点集成 第三版第3版 朱树英 施工合同效力工程价款质量工期 建设工程专业分包造价鉴定纠纷

本书共十一章，每一章为一个专题，每个专题开始均有一篇综述，对该专题所涉及类型纠纷案例的司法观点和司法处理原则等进行综合分析和论述。在综述之后为该专题所选取的案例，每个案例分为案例信息简介、案情简介、各方观点、法院观点、关联案例、律师点评等几个部分。全书从施工合同的主体、施工合同的效力、施工合同工程价款、施工合同工程质量、施工合同工程工期、建设工程专业分包、施工合同的变更和解除、实际施工人的权利保护、建设工程（造价、质量、工期）鉴定、施工合同其他类型纠纷及与建设工程有关的其他纠纷等角度，对法院审理建设工程案件过程中所涉及的各类建设工程纠纷案件的司法观点和处理原则进行了全面系统的研究和分析。

第一章 施工合同的主体

综述：施工合同纠纷案件常见诉讼主体争议及司法处理原则

一、施工合同纠纷诉讼当事人主体资格的法律规定、实践做法和学说观点

二、司法实践中常见施工合同纠纷诉讼主体争议及司法处理原则

1.1法院如何认定联合体承包中的责任承担

1.2法院如何确认未签订施工合同的联合开发商承担支付工程款的连带债务

1.3法院如何认定构成隐名发包人的建设单位应承担的责任

1.4法院如何认定建设工程施工合同项下债权转让的问题

1.5法院如何认定建设工程施工合同中的债务加入

第二章 施工合同的效力

综述：建设工程施工合同的效力常见法律问题分析

一、建设工程施工合同无效的主要情形

二、与建设工程施工合同无效后处理有关的几个问题

2.1法院如何认定当事人在中标前所签“补充协议”及中标合同的效力

2.2法院如何认定未取得劳务资质的承包人所签订的施工合同的效力

2.3法院如何认定转包、违法分包行为及其相应的法律后果

2.4法院如何认定在未办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的情况下签订的施工合同的效力

2.5法院如何认定与中标施工合同有实质性变更的补充协议的效力

第三章 施工合同工程价款

综述：建设工程施工合同工程款结算纠纷常见法律问题及司法处理原则

前言：建设工程价款结算的原则及依据

一、无效施工合同的工程价款结算的原则

二、“黑白合同”工程价款结算的原则

三、施工合同解除后工程价款结算的原则

四、工程变更价款确定原则

五、工程计量约定不明工程价款确定原则

六、“以送审价为准”的理解与适用

七、工程款利息的计算规则

结语：建设工程价款结算过程中应注意的问题

3.1法院如何判定有效合同中价款约定不明确问题的工程款结算纠纷

3.2法院如何认定工程验收不合格的有效合同的工程款结算纠纷

3.3 无效合同的工程款结算纠纷

3.3.1法院如何认定合同无效但工程验收合格的工程款结算纠纷

3.3.2法院如何认定合同无效且工程验收不合格的工程款结算纠纷

3.4法院如何认定施工合同解除/终止后的工程款结算纠纷

3.5法院如何认定因工程变更(例如：设计变更、施工方案变更、新增附加工作、删除工作等)而引起的工程款结算纠纷

3.6法院如何认定工程量计量纠纷

3.7 工程款利息纠纷

3.7.1法院如何认定工程款利息的计算标准

3.7.2法院如何认定在合同对工程款的付款时间没有约定或者约定不明的情况下工程款利息的起算时间

3.8法院如何认定因发包人逾期不结算产生的纠纷

3.9 双方签订多份施工合同产生的纠纷

3.9.1法院如何认定建设工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款结算纠纷

3.9.2法院如何认定多份建设工程施工合同的效力而引起的工程款结算纠纷

3.10发包人违约解除固定价格合同，承包人如何结算已完工程价款

第四章 施工合同工程质量

综述：施工合同工程质量常见问题及司法处理原则

一、施工合同工程质量问题多发的原因

二、建设工程质量问题的基本特点

三、确定工程质量的方法与途径

四、法律法规及司法解释对于常见质量问题的规定及司法处理原则

4.1法院如何确认工程质量存在争议及认定工程质量争议的途径

4.2法院如何处理建设工程施工合同案件反诉(或抗辩)程序中的发包人质量索赔问题

4.3法院如何处理工程未经验收合格，发包人擅自使用产生的质量纠纷

4.4法院如何认定承包人拒绝修复质量缺陷的行为及法律后果

4.5法院如何认定工程质量异议的效力及后果

4.6法院如何认定工程质量保修责任

第五章 施工合同工程工期

综述：施工合同工期纠纷案件的司法处理原则

一、工期的定义

二、实际开工日期的认定

三、实际竣工日期的认定

四、工期顺延(由发包人承担的工期延误)

五、工期逾期违约责任

六、工期纠纷的其他问题

5.1法院如何对工期延误违约责任进行认定并如何适用法律调处纠纷

5.2法院如何认定承包人可以顺延工期

5.3发包人要求承包人承担单方停工责任的法院如何处理

5.4法院如何处理因发包人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题

第六章 建设工程专业分包

综述：建设工程分包合同纠纷案件常见争议及司法处理原则

一、建设工程施工分包概述

二、建设工程分包合同纠纷案件中的常见争议及其司法处理原则

6.1法院如何认定符合地方政策但不符合法律强制性规定的分包合同的效力

6.2法院如何区分和认定劳务分包与工程分包

6.3法院如何认定指定分包合同纠纷中发包人的责任

6.4法院如何认定劳务分包合同中约定的“罚款”条款的性质和效力

6.5法院如何认定劳务发包人借用劳务承包人工人作业发生工伤后的赔偿责任主体

第七章 施工合同的变更和解除

综述：合同的变更与解除常见法律问题分析

一、合同变更

二、合同解除

三、合同解除的程序和法律后果

四、情势变更

7.1法院认定承包人转包导致发包人解除合同的标准

7.2法院如何认定发包人依据约定解除合同

7.3法院如何认定承包人依法解除合同后关于工程款利息、保修金和建设工程价款优先受偿权

7.4当事人一方解除的施工合同依法应当认定为无效的，法院如何处理

7.5法院能否以双方当事人在会议纪要中达成退场意向且一直停工的，视为施工合同已解除

7.6当事人一方作为证据提交的变更双方原先约定的补充协议不具有真实性，法院如何处理

第八章 实际施工人的权利保护

综述：司法实务中对实际施工人权益的保护与限制

前言：作为概念与作为制度的“实际施工人”

一、法院如何认定“借用资质”

二、法院如何认定“转包”与“违法分包”

三、法院如何认定谁是实际施工人

四、无效合同如何折价补偿

五、约定的管理费如何处理

六、发包人的工程款应向谁支付

七、实际施工人的优先受偿权应否支持

八、实际施工人对外商事行为的效力如何

九、因实际施工人造成的工期或质量损失可否要求其赔偿

结语：司法规则与市场秩序的接轨

8.1法院如何认定实际施工人

8.2法院如何调处中标合同无效情形下的工程款结算纠纷

8.3法院如何处理无效合同中所约定的管理费

8.4法院如何认定发包人的付款对象和付款效力

8.5法院如何处理实际施工人主张的优先受偿权

8.6法院如何认定建设工程优先受偿权的约定放弃

8.7实际施工人因履行无效施工合同所遭受的损失如何赔偿

第九章 建设工程（造价、质量、工期）鉴定

综述：施工合同纠纷案件常见司法鉴定程序及司法处理原则

一、关于建设工程施工合同纠纷中司法鉴定程序的有关法律规定

二、《建设工程造价鉴定规程》为国内**有关建设工程案件司法鉴定的行业标准，为司法鉴定确立了四项基本原则

三、司法实践中常见的施工合同纠纷司法鉴定争议及司法处理原则

9.1法院如何认定工程造价鉴定计价标准

9.2法院如何处理固定价合同下的工程造价鉴定

9.3对于施工合同无效时造价鉴定中的间接费和利润是否应当计取

9.4法院采取何种方法对未完工程的造价进行鉴定

9.5法院如何认定国家审计与工程造价司法鉴定的关系

9.6法院如何认定工程造价司法鉴定的鉴定依据

9.7法院如何认定施工过程中的工程质量缺陷责任

9.8法院如何采纳专业鉴定机构出具的修复加固方案

9.9法院如何通过鉴定认定保修期内工程质量缺陷及责任承担

9.10法院对工期鉴定如何认定

9.11法院如何处理建设工程合同纠纷中工期延误损失的鉴定

第十章 施工合同其他类型纠纷

综述：施工合同其他类型纠纷

一、垫资纠纷

二、内部承包纠纷

三、建设工程价款优先受偿权纠纷

四、建设工程施工合同管辖纠纷

五、施工合同诉讼时效纠纷

10.1法院如何认定垫资约定效力、垫资利率

10.2内部承包模式及合同效力在司法实践中的认定

10.3法院如何认定建设工程价款优先受偿权的行使期间及行使范围

10.4法院如何认定建设工程施工合同纠纷的管辖地

10.5法院如何认定工程款及违约金等款项请求权的诉讼时效起算与中断

第十一章 与建设工程有关的其他纠纷

综述：建设工程其他法律问题的司法处理

一、建设工程招标投标过程中的争议性问题

二、法院对于勘察设计案件的处理原则

三、法院对于工程建设过程中行政诉讼的处理原则

11.1法院如何认定虚假招标导致中标结果无效的情形

11.2法院如何认定中标通知书发出后一方拒绝按招标文件签订合同的责任

11.3法院如何认定设计单位的设计变更成立及已履行

11.4法院如何认定勘察设计单位在承担勘察设计质量责任时的赔偿范围

11.5法院如何认定涉讼行政机关行为具有可诉性及是否判决撤销违法行政行为

朱树英 建纬研究院院长，中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任，住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问，赣江新区国际仲裁院副主任、赣仲工程总承包(EPC)仲裁中心主任。 曾担任政协上海市第十届、第十一届委员会常务委员。2007年获评上海市首届“东方大律师”。获第二届优秀中国特色社会主义事业建设者、全国优秀律师及上海市劳动模范称号。先后负责《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》及《建设工程施工合同（示范文本）》的起草、修订工作，2018年以“中国工程合同示范文本奠基人和法律专业咨询开拓者”身份入选中国工程咨询博物馆“名人堂”。 朱树英律师承办过近千件有关建筑、房地产领域案件，在建设领域致力于开展全过程法律服务，擅长解决建设领域疑难复杂的法律问题。承办由青海省高级人民法院一审、Z高人民法院二审改判的施工合同固定单价调整案件，载入2015年第12期《Z高人民法院公报》。

曹 珊 北京德恒律师事务所高级合伙人、高级律师。同时拥有土建高级工程师、一级建造师、造价工程师、项目分析师、国际高级项目经理 资格。兼任中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任，住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问，上海市黄浦区政府法律顾问，郑州市财政局法律顾问，财政部PPP中心专家库法律专家，上海市政府采购评审专家（建设工程、城市基建、PPP），河北、河南、湖北、湖南、陕西、山西、浙江、四川、黑龙江等多省PPP专家库专家，中国房地产业协会法律事务专业委员会委员，中国建设工程造价管理协会专家委员，中国建筑业协会法律服务工作委员会委员，江苏省住房和城乡建设厅、河南省住房和城乡建设厅基础设施建设工程招投标评标经济类资深专家评委，武汉、南京、深圳、珠海、唐山、马鞍山等仲裁委仲裁员，中国人民大学、华东政法大学、哈尔滨工业大学、东南大学客座教授等。