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醉染图书跨越中产三部曲 房子、和9787302654
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部与时俱进,读懂财富密码01这是一个财富杠杆化的时代2一、家庭财富杠杆化2二、企业财富杠杆化11三、国民经济杠杆化14四、结论1702迎接通胀时代18一、全球货币超发现象18二、全球高通胀时代22三、资产价格盛宴2603中产家庭财富管理:原则与方法32一、家庭财富管理:“三”原则32二、标普家庭资产配置象限图:怀疑和启发39第二部分优中选优,调整您的家庭房产04影响房价的根本因素是什么44一、房地产市场化45二、快速城镇化47三、经济快展48四、住宅土地制度50五、货币超发51六、过度和投机53七、独特的文化背景影响房价5505房子仍将是多数家庭压箱底儿的资产56一、持续的城镇化进程56二、经济增长的相关59三、特殊的土地制度因素61四、财富增长和资本项目管制63五、改善的需求支撑6406租房,还是买房66一、租房和买房的区别66二、售租比和租金收益率70三、房租收入比77四、因素7907公寓、商铺和写字楼,洼地还是陷阱80一、价格走势的差异80二、租金回报率的差异88三、流动陷阱9408哪些城市的房子是未来的优质资产96一、城市的差异96二、哪些城市的房产更出色10009选房要领:位置和流动103一、买房选位置103二、房产的流动风险10610房子是长期抗通胀的优质资产110一、中国的通胀和房价110二、全球的通胀和房价11111房产的10个建议和忠告1一、位置重要1二、杠杆是奥妙124三、注意流动风险125四、能租出去的房子才是好房子126五、限购越严的城市,越可能是好的资产126六、到大城市、中心城市去127七、慎重资源型和重化工业城市房产128八、不要忽视交易成本128九、不要过高估计房价的眼前波动129十、调整优化家庭房产结构130第三部分顺势而为,走近市场12买五粮液,还是买一线城市房产132一、一线城市的房产132二、五粮液133三、对比分析13713感知生态:高收益、高风险139一、寻找高回报的沃土139二、寻找低风险的路线142三、高收益、高风险14414顺势而为:行业精选149一、十年长跑,哪些行业拥有财富效应149二、行业景气周期在转变15115民营企业财富效应更明显154一、民营企业的战略重要154二、民营企业的财富效应15816价值的核心:成长162一、利润增长攸关股价表现162二、成长选股策略16817便宜没好货,警惕低市盈率的陷阱170一、实研究说明170二、“低市盈率”策略171三、实研究结论174四、更有趣的进一步发现17518价值的误区:机械长期持有177一、大部分公司缺乏长期成长177二、大部分缺乏长期价值180三、短期股价波动太大18319不会止损止盈,是一场空187一、为什么必须止损止盈188二、怎么止损止盈191第四部分精选,多数家庭的归宿20多数家庭的归宿:196一、散户买为什么难赚钱196二、散户跑不赢大盘指数199三、整体上跑赢大盘20521知己知彼,总有一款适合您211一、市场概况211二、低风险、流动强的货币型213三、流动好、收益稳健的债券型216四、灵活多变的混合型220五、走近型22422优化指数,跑赢和228一、A场基准指数228二、沪深300指数和创业板指数0三、优化指数,跑赢业绩5四、名录247后记珍惜比钱财更重要的东西254
许玉道,青年学者,《财经》杂志特约专家,“道哥道金融”创始人,长期从事经济研究、金融分析和大众者教育工作。 曾于2005-2010年,连续6年担任发展中心金融所主办的“中国金融改革高层论坛”“中国金融市场分析年会”和“国际金融市场分析年会”的秘书长。2005-2017年负责发展中心金融所领导的“中国注册金融分析师培养计划”,为各类主流金融机构培养金融分析师中高端专业人才万余名。 2017年至今,主要从事大众者教育工作,在网络平台开设的财经专栏影响较大,如“家庭买房必修课”(2018年5月),“房产大变局:势、道、术”(2019年11月),“房产:还能买房吗?怎么买?”(2020年6月);“大数据,2019优惠A股”(2019年1月),“中国逻辑思维:势、道、术”(2020年1月),“优惠碳中和核心资产,静待花开”(2021年3月21日), “否极泰来,优惠2022”(2022年4月28日);“选优选的资产,做时间的朋友”(2020年2月),“赢在,家庭理财的归宿”(2020年5月),“中产三部曲:房子、和”(2021年8月),“选优选的资产,跑赢通货膨胀”(2022年5月),等等。 2021年、2020年蝉联百度平台付费专栏年度“状元作者”;201年被为今日头条财经栏目“拥有人气创作者”,2018年被评为今日头条“拥有影响力财经创作者”;在百度、今日头条、、喜马拉雅、蜻蜓FM、企鹅号等平台的原创财经作品,累计获得超过2亿人次阅读/播放,超过200万人次点赞。 出版著作有《逻辑思维:势、道、术》《跨越中产三部曲:房子、和》。
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