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醉染图书公租房开发建设与准入退出的法律规制研究9787520375931
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章公租房与公租房制度概论节公租房的内涵与外延一公租房的概念界定二公租房的特点分析三公租房的质与功能四公租房与相关概念之辨析第二节公租房制度的理论基础一人权保障理论二义务理论三干预理论四公共产品供给理论第三节国外主要公租房制度的演变与特点一美国的租赁公共住房制度二英国的租赁公共住房制度三德国的租赁公共住房制度四日本的租赁公共住房制度五新加坡的租赁公共住房制度六荷兰的租赁公共住房制度第四节中国公租房制度的历史沿革、现实问题与未来走向一我国公租房制度的历史演进二我国公租房制度存在的主要问题及其成因三我国公租房制度的未来走向第二章公租房开发建设的法律规制节开发建设:公租房供给的主要方式一新建公租房——公租房的开发建设二存量房转换第二节公租房开发建设模式及其主体的权责界分一公租房开发建设之模式二公租房开发建设主体之权责界分第三节开发建设之公租房的一般标准一公租房一般标准之国际共识——“适足住房权”二现状与问题:我国公租房一般标准之缺失思与探索:我国公租房一般标准之确定第四节开发建设之公租房的产权界定一产权概念的经济学与法学认知二公租房的三种产权形式三公租房共有产权探讨第五节公租房开发建设土地供给的法律规制一公租房开发建设土地供给的现状与问题二公租房开发建设土地供给法律规制之思考与建议第六节公租房开发建设税收优惠的法律规制一公租房开发建设税收优惠之正当二我国公租房开发建设税收政策及其存在的问题三完善我国公租房开发建设税收优惠的相关建议第七节公租房开发建设融资机制创新与法律规制一我国公租房开发建设融资现状述评二国外住房保障融资之镜鉴三我国公租房开发建设融资机制创新之进路四我国公租房开发建设融资法律规制的几点建议第八节集体土地上建设公租房的法律规制一集体土地上建设公租房之背景二集体土地上建设公租房的基本界定与地方实践三集体土地上建设公租房之法律障碍四集体土地上建设公租房之法律规制路径第三章公租房分配准人的法律规制节公租房分配准人的价值取向一公租房分配准入价值要素之考量二公租房分配准入价值取向之整合第二节公租房分配准人的基本原则一公平正义原则二科学原则三公开原则四便捷原则第三节公租房分配的主体一关于“主体”的基本内涵二我国公租房分配主体的地方选择三我国公租房分配主体的两大趋势第四节公租房分配准人的条件一我国公租房分配准入条件的文本梳理二我国公租房分配准入条件存在的若干问题三我国公租房分配准入条件的完善建议第五节公租房分配准人的程序一程序正义:公租房分配准入之关键二我国部分城市公租房分配准入的法定程序之梳理三我国公租房分配准入的法定程序之不足四我国公租房分配法定程序之完善建议第六节公租房分配准人的轮候配租机制一公租房分配的轮候配租机制之内涵二公租房轮候配租机制之借鉴三我国公租房轮候配租机制之现状四我国公租房轮候配租机制之选择第七节公租房分配准入的异议处理机制一公租房分配准入之“异议权”二公租房分配准入异议处理机制之基本要求三我国公租房分配准入的异议处理机制之构成第四章公租房使用退出的法律规制节公租房使用退出的价值目标一公租房使用退出价值要素的选择二公租房使用退出的基本价值取向三公租房使用退出价值取向的整合第二节公租房使用退出的条件一公租房使用退出条件的理论依据二我国公租房使用退出条件的现状考察三我国公租房使用退出条件存在的主要问题四公租房使用退出条件的经验借鉴五我国公租房使用退出条件的完善建议第三节公租房使用退出的程序一公租房使用退出程序的意义二公租房使用退出程序的基本原则三我国公租房使用退出程序的主要问题四我国公租房使用退出程序的完善建议第四节公租房使用退出的引力与压力机制一公租房使用退出的引力与压力机制之理论基础二公租房使用退出的引力机制三公租房使用退出的压力机制第五节公租房使用退出的异议处理机制一公租房使用退出异议处理机制的意义二公租房承租人的异议权利三公租房使用退出异议处理机制的构成第五章公租房开发建设与准人退出中相关当事人的法律责任节主管部门及其相关工作人员的法律责任一主管部门及其相关工作人员的法律责任概述二住房保障主管部门的行政责任三住房保障主管部门相关工作人员的法律责任第二节参与开发建设与运营管理的社会组织的法律责任一参与开发建设与运营管理的社会组织之厘定二参与开发建设与运营管理的社会组织之行政责任三参与开发建设与运营管理的社会组织之民事责任第三节开发建设施工单位的法律责任一开发建设施工单位的民事责任二开发建设施工单位的行政责任三开发建设施工单位的刑事责任第四节承租人的法律责任一承租人的民事责任二承租人的行政责任三承租人的刑事责任第五节物业管理者的法律责任一公租房物业管理者的界定二物业管理者的民事责任三物业管理者的行政责任结语主要参考文献
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