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  • 醉染图书公募REITs指南9787521738117
  • 正版全新
    • 作者: (新加坡)叶忠英著 | (新加坡)叶忠英编 | (新加坡)叶忠英译 | (新加坡)叶忠英绘
    • 出版社: 中信出版社
    • 出版时间:2022-01-01
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    • 作者: (新加坡)叶忠英著| (新加坡)叶忠英编| (新加坡)叶忠英译| (新加坡)叶忠英绘
    • 出版社:中信出版社
    • 出版时间:2022-01-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 字数:168000
    • 页数:256
    • 开本:16开
    • ISBN:9787521738117
    • 版权提供:中信出版社
    • 作者:(新加坡)叶忠英
    • 著:(新加坡)叶忠英
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:65.00
    • ISBN:9787521738117
    • 出版社:中信出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:暂无
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2022-01-01
    • 页数:256
    • 外部编号:1202560872
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    01 章 REITs如何让你成为百万富翁

    003 什么是REITs?

    004 REITs的起源

    007 REITs在亚洲腾飞

    008 REITs在新加坡腾飞

    012 REITs与房地产

    013 REITs从行业创始以来的总收益

    014 初10年上市的新加坡REITs的总收益

    019 新加坡REITs近10年的年化总收益

    020 近10年上市的新加坡REITs的总收益

    027 第二章 聪明的REITs者应该从疫情导致的危机中吸取什么教训

    031 REITs股息的安全

    033 创造财富的关键是选对行业板块和REITs

    045 掌握恐慌心理学

    046 危机时刻REITs不是分散风险的好工具

    048 黎明前的夜色黑暗

    049 总结

    051 第三章 为什么你应该在组合里持有REITs

    054 股息

    055 总收益

    056 流动

    057 分散组合

    059 对冲通胀

    061 财富多样化工具

    063 透明的公司结构

    065 第四章 如何评估REITs的业绩表现

    068 运营损益指标

    085 运营资产负债表的相关指标

    093 第五章 你应该花多少钱来买入REITs

    096 基于收益率的估值方法

    099 市净率(P/BV)或价格/资产净值(P/N)

    104 股息贴现模型(DDM)

    105 资本化率模型(Cap Rate)

    107 贴现现金流模型(DCF)

    108 重置成本法

    111 可比销售法

    115 第六章 REITs的风险

    118 再融资风险

    121 利率风险

    124 过度依赖资本市场

    134 收入风险

    135 集中度风险

    136 流动风险

    141 第七章 者如何与REITs一起成长

    144 内生增长

    156 外延增长

    161 第八章 如何分析REITs的收购

    164 2019年的REITs收购

    166 案例研究:吉宝数据中心信托成功的REITs收购

    176 展望未来的REITs收购

    179 第九章 我是怎样通过REITs实现财务自由的

    182 市场会提供价值机会,但者需要知道什么时候才能抓住它

    185 REITs的好坏和其拥有的资产一样

    188 REITs的价值=持有的资产价值+/-发起人的价值

    191 评估管理能力——坚持做定研究的艺术

    193 REITs的成功收购——股价表现优异的核心

    194 什么时候卖出REITs?

    199 第十章 新冠疫情过后REITs的潜力

    202 印度

    204 菲律宾

    205 中国香港

    206 中国内地

    208 新加坡

    209 REITs的未来

    211 总结

    213 附录 新加坡REITs列表(共42只)

    217 致谢

    219 免责声明

    221 译者后记

    王刚,中国REITs联盟执行会长和秘书长,北京睿信(REITrust Investment)董事长。同时担任中国保险资产管理业协会不动产专委会顾问,中房地业协会金融专业委员会副秘书长,全联房地产商会REITs专委会秘书长,清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长,清华大学五道口金融学院(不动产金融研究中心)兼职不错研究员。
    曾就职于中信券银行部房地产金融和REITs部门、金地集团稳盛理总经理、美国华平(Warburg Pincus)房地产资产管理、通用电气资本(GE Capital)房地产部门。清华大学五道口金融学院金融EMBA,曾获得清华大学经济管理学院与麻省理工学院Sloan商院合授予的靠前工商管理硕士,同时拥有注册房地产估价师(CIREA)、靠前注册商业房地产师(CCIM)、券和从业人员资格等专业资格。

    1.系统阐述了个人者REITs实现财务自由的路径与方法。
    2.揭示了新冠疫情影响下的REITs市场趋势和在未来抵御类似危机的有效方法。
    3.系统介绍了成熟、繁荣的新加坡REITs市场的现状和经验。
    4.对于新兴的REITs市场进行了大胆的预测,其中就包括中国内地刚刚建立起来的REITs市场,同时对优选REITs未来十年的发展趋势也做出了预测。
    5.本书由中国REITs联盟合作翻译推广。

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