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全新正版房地产法原理9787562065586中国政法
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编 总论
章 房地产法概述
节 房地产的界定
第二节 房地产市场
第三节 相关房地产经济和律理
第四节 我房地法的发展历程
第五节 房地产法律渊源和法律体系
第六节 房地产法学的研究方法
第二章 房地产市场主体
节
第二节 房地产开发企业
第三节 房地产者和消费者
第四节 房地产中介服务机构
第五节 房地产行业协会
小结
第二编 房地产市场监管法
第三章 城乡规划监管法律制度
节 土地利用规划管理制度
第二节 城乡规划管理制度
第三节 土地利用规划与城乡规划的衔接
第四章 建设用地监管法律制度
节 土地所有及使用法律制度
第二节 集体土地所有及使用法律制度
第五章 房屋建设监管法律制度
节 工程勘察设计监管法律制度
第二节 工程施工监管法律制度
第三节 建设工程招投标监管法律制度
第四节 工程监理监管法律制度
第六章 房地产交易监管法律制度
节 建设用地转让监管法律制度
第二节 房屋转让监管法律制度
第三节 商品房预售监管法律制度
第七章 房地产租赁市场监管法律制度
节 国有土地租赁监管法律制度
第二节 房屋租赁监管法律制度
第八章 物业服务市场监管法律制度
节 物业服务概述
第二节 物业管理法律关系
第三节 物业管理业务监管
第四节 物业管理合同规约
第五节 物业的使用与维护及物业管理服务收费
第九章 房地产消费者保护法律制度
节 房地产消费者的理论
第二节 保护房地产消费者的法律规定
第三节 完善我房地消费者法律保护的建议
小结
第三编 房地产宏观调控法
第十章 房地产产业政策法律制度
十章 房地产金融法律制度
节 房地产开发企业的商业贷款
第二节 个人住房抵押贷款
第三节 房地产抵押和按揭法律制度
第四节 住房公积金法律制度
第五节 住房贷款保险法律制度
第六节 房地产信托法律制度
第七节 住房抵押贷款资产券化
第十二章 房地产价格法律制度
节 我国《价格法》的发展及房价构成
第二节 对房价的调控问题
第十三章 房地产税费法律制度
节 房地产税收法律制度概述
第二节 房地产流转税
第三节 房地产所得税
第四节 房地产财产税
第五节 房地产行为税
第六节 房地产税收筹划案例
第七节 房地产收费法律制度
第八节 我房地税费法律制度评价
第十四章 住房保障法律制度
节 住房保障和住房保障政策
第二节 经济适用住房法律制度
第三节 廉租住房法律制度
第四节 公共租赁住房法律制度
第五节 国外住房保障法律制度对我国的启示
第十五章 房地产危机应对法律制度
节 房地产泡沫与房地产危机
第二节 东南亚金融危机和美国次贷危机
第三节 我国部分地区应对房地产危机的对策
小结
参考书目
符启林,男,1954年7月出生,海南省临县,现任中国政法大学教授、博士生导师。为我国经济法学专业届博士,历任中国政法大学经济法研究中心副主任、法研究中心主任、经济法学专业硕士导师组组长,暨南大学法学院院长,首都经济贸易大学法学院院长,中国法学会民法学经济法学研究会常务理事、副秘书长,中国法学会经济法学研究会副会长。社会兼职主要有:中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、北京炜衡律师事务所律师、中华人民共和国住房和城乡建设部专家、广东省房地产法研究会会长、广州市人大会顾问、广州市人民决策咨询专家、广东石油化工学院文法学院等多所高校兼职教授。1997年在香港李宇祥律师事务所工作,1998~1999年为加拿大约克大学法学院访问学者,2001~2003年为美国哥伦比亚大学法学院访问学者。长期研究房地产法、金融法两大领域,颇有建树。著有《房地产法》、《券法》、《经济法》等著作、教材三十多部,发表近百篇。 罗晋京,男,1969年12月出生,海南省临县,现任海南大学经济与管理学院副教授。社会兼职主要有:海南法立信律师事务所律师、海南省律师协会旅游和房地产专业委员会委员、中国财税法研究会理事。先后于中山大学、清华大学、暨南大学,获法学学士、法学硕士、法学博士,2011年6月中国政法大学经济法博士后出站。2008年在香港李宇祥律师事务所实习,2013年在德国汉堡大学法学院进行涉外律师业务培训,中华全国律师协会期涉外律师领军人才。著有《跨国银行法律规制对权的影响》,与原晓燕主编《财经法律与会计职业道德》一书,参编《经济法学》等教材,发表五十多篇。
房地产法律现象纷繁复杂,不同研究者有不同的研究视角。罗晋京、符启林著的《房地产法原理》在梳理我房地法的发展历程、特征、原则、作用、法律渊源和体系的基础上,主要从房地产法主体制度、房地产市场监管法律制度、房地产宏观调控法律制度的角度对房地产法律现象进行研究。跟原有的房地产研究体系不同,本书主要根据经济法关于适度干预市场的理论,研究房地产领域、房地产开发企业、房地产者和消费者、中介组织等主体的权利和义务,以及相关监管行为、市场竞争行为、宏观调控行为等。 本书既适合房地产理界及实务界的读者,也可以作为经济法学、房地产法学、房地产经济学、建筑经济学等相关专业或方向的生、的参考教材。
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