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全新加拿大法院土地与房产买卖判例译评李彤9787519700881
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前言
章 加拿大法院土地与房产买卖典型 判例
判例一 Clergue .Van & Co.
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:符合当事人意图的合同解释
判例二 Jones v.Tucker
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:救济的相互
判例三 Rodd v.Cronin
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:权利缺陷
判例四 Barrick v.Clark
一、案件事实与判决理由
二、 判例评析:通信形式的要约与据此承诺的合理时间
判例五 McKenzie et al.v.Hiscock et al.
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:无权处分对实际履行的阻碍
判例六 Whisper Holdings Ltd.v.Zamikoff
一、案件事实与法院判决
二、 判例评析:合同更新的判定与效力
判例七 Nepean Carleton Developments v.Hope et al.
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:制定法的效力与延迟履行的法律后果
判例八 Southcott Estates Inc.v.Toronto Catholic District School Board
一、案件概况
二、判决理由
三、 判例评析:减轻损害的义务与损害赔偿金的判定
判例九 Semelhago v.Paramadevan
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:实际履行与损害赔偿金的选择
判例十 Dumoulin v.Burfoot
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:对合同用语的解释
判例十一 H.W.Liebig Co.v.Leading Investments Ltd.
一、案件概况
二、法官意见
三、 判例评析:不动产经纪人获得佣金的条件
第二章 加拿大法院土地与房产买卖 判例中的法律规则
节 土地与房产买卖 判例中的要约和承诺
一、要约的完整
二、要约的主动和单方
三、要约的特定
四、关注承诺的被动
第二节 土地与房产买卖 判例中的权利瑕疵
一、权利瑕疵影响合同的履行和救济
二、确定权利状态的必要
第三节 土地与房产买卖纠纷的有效救济方式
一、实际履行
二、损害赔偿金
第四节 土地与房产买卖 判例中对当事人的真实意愿的尊重
第三章 加拿大法院在土地与房产买卖 判例中的裁判技术
节 区别技术
一、Jones v.Tucker案中的区别技术
二、Clergue .Van & Co.案中的区别技术
第二节 遵循先例
第三节 依据学说
第四节 援引参照国外的标志案例
第五节 依据制定法
一、案件管辖权的确定
二、权利状态的确认
三、参照制定法判定救济方式
四、与 判例有关的部分省级的现行规定
第四章 加拿大法院土地买卖 判例对应的制度背景
节 土地交易的限制因素:土地规划制度
第二节 土地交易的权利前提:土地所有权制度
一、土地私有制的历史源流
二、土地私有制下的征收补偿机制
三、土地私有制中的权利限制
第三节 土地交易成本的增加因素:不动产税
结语
主要参考文献
李彤,南京航空航天大学人文学院副教授,2009年于中国人民大学,获法学博士。主要研究领域为中外民商法史。
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