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全新工业园区转型升级中的土地利用政策创新卢为民9787564143183
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总序/11 绪论/11.1 研究背景/l1.2 有关概念的界定/21.2.1 工业园区/21.2.2 产业转型升级/21.. 土地利用调控/31.3 国内外相关研究动态/41.3.1 国外研究动态/41.3.2 国?研究动态/51.4 研究思路和框架/61.5 研究方法/71.6 创新之处/82 促进工业园区产业转型升级的土地利用调控机理/92.1 产业转型升级与土地利用调控的关系/92.1.1 产业发展与土地利用的关系/92.1.2 产业结构与用地结构的关系/92.1.3 土地利用结构调整的动力机制/112.2 土地利用调控的政策工具/132.2.1 规划政策/132.2.2 土地供应政策/152.. 利益调节政策/162.2.4 管理体制/17. 土地利用调控的传导机制/17..1 传导思路/17..2 传导路径/182.4 本章小结/183 促进上海工业园区产业转型升级的土地利用调控思路和目标/203.1 上海工业区的发展历程/203.2 “十二五”及未来一段时期产业发展形势/253.2.1 国际产业发展形势/253.2.2 国内产业发展形势/263.. 上海产业发展形势和趋势/273.3 当前上海工业区土地利用方面与产业转型升级不相适应的地方/293.3.1 工业区与周边城镇的关联度不高,配套设施不完善/293.3.2 工业区内部土地利用结构不合理,产业关联度有待提高/293.3.3 工业区新增建设用地日趋紧张,产业同质竞争现象严重/303.3.4 工业区存量用地盘活难度较大,土地利用效率亟待提高/323.4 上海工业区转型升级的目标、重点以及土地利用调控思路/333.4.1 工业区的发展演变轨迹/333.4.2 上海工业区的发展目标和土地调控路径/343.5 本章小结/354 促进产城融合的土地利用政策创新/364.1 产城融合的相关理论/364.1.1 产城融合的内涵/364.1.2 产城融合的意义/364.1.3 产城融合的理论依据/384.2 上海产城融合的发展历程和特点/414.2.1 1958年之前,产业与居住的混杂时期/414.2.2 1958―1978年,结合工业布局调整推进卫星城建设/414.. 1978―2008年,城镇发展滞后于工业区建设/424.2.4 2009年以来,推进新一轮产城融合时期/424.3 上海产城融合的推进情况及面临的问题/434.3.1 上海产城融合的推进情况/434.3.2 上海产城融合方面存在的主要问题/474.4 典型案例分析/494.4.1 案例一:上海国际汽车城/494.4.2 案例二:上海临港产业区/574.5 产城融合的国际经验借鉴/604.5.1 伦敦的产城融合:米尔顿.凯恩斯的经验/604.5.2 日本的产城融合:“卧城”的教训/644.5.3 香港的产城融合:发挥交通联系的作用/654.5.4 台湾的产城融合:注重机能的复合化与高度化/664.5.5 产城融合的国际经验总结/674.6 促进上海产城融合发展的土地利用政策创新/694.6.1 创新规划理念,由单纯“产业区”规划转向“产业新城”规划/694.6.2 营造高品质的居住生活环境,凝聚开发区人气/704.6.3 创新机制和政策,加快公建配套设施建设/714.6.4 完善管理体制,以管理整合推动产城融合/724.7 本章小结/725 促进产业集群发展的土地利用政策创新/735.1 产业集群的相关理论/735.1.1 产业集群的内涵和特征/735.1.2 产业集群与产业集中、产业集聚、产业链、价值链的区别/745.1.3 产业集群的主要类型/745.1.4 发展产业集群的意义/755.2 产业集群发展与土地利用管理/785.2.1 产业集群发展中的参与/785.2.2 土地利用政策对产业集群发展的影响机制/865.3 上海产业集群的发展情况及面临的问题/875.3.1 上海产业集群的发展情况/885.3.2 上海产业集群发展中存在的主要问题/895.4 案例分析:张江高科园区创新集群的建设/905.4.1 张江高科园区产业集群的发展情况/915.4.2 张江高科园区推进产业集群发展的主要做法/925.4.3 张江高科园区产业集群发展中面临的问题/965.5 促进上海产业集群发展的土地利用政策创新/975.5.1 创新土地分类标准,支持新兴产业发展/985.5.2 科学编制开发区控详规划,规划弹/95.5.3 完善土地供应政策,实行产业链招商/1015.5.4 创新土地管理机制和模式,为产业集群发展提供保障/1025.6 本章小结/1036 促进工业区联动发展的土地利用政策创新/1046.1 联动发展的相关理论/1046.1.1 联动发展的概念/1046.1.2 联动发展的好处/1046.1.3 联动发展的理论基础/1066.2 目前上海联动发展的进展情况及存在问题/1086.2.1 上海开发区联动发展的现状/1086.2.2 上海开发区联动发展的趋势/1106.. 目前开发区在联动发展中面临的难点/1106.3 上海开发区联动发展的案例分析/1116.3.1 案例一:漕河泾开发区松江园区(跨区县的联动发展)/1116.3.2 案例二:外高桥启东园区(跨省市的联动发展)/1146.3.3 案例三:浦东新区范围内开发区联动发展(调整行政区划后的联动发展)/11 66.4 江苏和广东开发区联动发展的经验做法/1196.4.1 江苏模式:江阴、靖江的跨江联动发展/1196.4.2 广东模式:以“双转移”实现联动发展/12l6.5 促进上海工业园区联动发展的土地利用政策创新/16.5.1 加强统筹规划,构建错位发展、相互支撑的联动发展格局/1246.5.2 建立利益调节机制,引导输出方企业向承接方转移/1246.5.3 加大土地政策支持力度,激发输出方积极,支持承接方建设/1246.5.4 完善运作机制,发挥各自优势,形成发展合力/1256.6 本章小结/1257 促进工业区二次开发的土地利用政策创新/1267.1 工业区二次开发的相关理论/1267.1.1 二次开发的概念/1267.1.2 实施土地二次开发的意义/1267.1.3 土地二次开发的理论基础/1277.2 上海工业区二次开发推进情况及存在问题/1307.2.1 上海工业区二次开发的推进情况/1307.2.2 上海工业区二次开发过程中面临的问题/1307.3 典型案例分析/13l7.3.1 案例一:漕河泾开发区的二次开发/1317.3.2 案例二:闵行开发区的二次开发/1347.3.3 案例三:康桥工业区的土地二次开发/1357.3.4 案例四:市北工业园区的转型发展与土地二次开发/1387.3.5 案例五:吴淞工业区的二次开发和转型发展/1417.4 国外和我国港台地区工业区二次开发的经验借鉴/1437.4.1 德国:鲁尔区的区域整治/1437.4.2 英国:棕地再利用/1457.4.3 新加坡:“商务地带”计划/1467.4.4 台湾:工业区利用/1477.4.5 香港:工业大厦活化/1487.5 促进上海工业区二次开发的土地利用政策创新/1497.5.1 以产业转型、用地集约、环境优化为导向,科学编制二次开发规划/1497.5.2 创新土地制度与政策,激发企业二次开发的积极/1497.5.3 建立控增逼存机制,促使地方加快推进二次开发/1517.5.4 健全工业用地用途管制制度,规范二次开发行为/1527.6 本章小结/1528 结语/1538.1 主要结论/1538.1.1 关于促进工业区产业转型升级的土地利用调控机理/1 5 38.1.2 关于上海土地利用调控的思路和目标/1548.1.3 关于促进产城融合的土地利用政策创新/1 548.1.4 关于促进产业集群发展的土地利用政策创新/1558.1.5 关于促进工业区联动发展的土地利用政策创新/1 5 68.1.6 关于促进工业区二次开发的土地利用政策创新/1578.2 需要进一步探讨和研究的问题/1588.2.1 土地利用调控的政策体系还需要深化完善/1588.2.2 在产业结构调整过程中,如何加强土地政策与相关政策的搭配应用,也需要加强研究/158附录/159主要参考文献/163图片来源/170表格来源/173后记/174
卢为民所著的《工业园区转型升级中的土地利用政策创新》是在《土地政策与宏观调控》基础上的深化研究。重点探讨了产业转型升级中土地利用调控问题。之所以选择这个命题,主要基于三方面考虑:一是产业转型升级,是当前我国沿海发达地区面临的突出问题,必须从多渠道多角度入手寻找解决路径;二是土地资源短缺和粗放利用是制约产业转型升级的重要因素,也是当前急需解决的问题;三是有关这方面的国内外研究成果很少,难以适应当前形势发展的需要。
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