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全新房地产中介日常业务用文书郭韧9787504746573
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章 为委托人提供第三方专业化服务一居间合同管理智慧一、扫描居间合同全貌――居间合同概念二、如何改进房地产居间合同混乱现状地产中介百宝箱一、房地产居间合同(出售)二、房地产居间买卖合同三、房地产居间合同委托书四、合同内容变更书五、房地产买卖定金协议第二章 中介机构维护利益的工具――带看文书管理智慧一、带看工作准备事项二、带看过程中注意事项地产中介百宝箱一、二手房带看书二、分销代理专用带看书第三章 为中介服务埋单――确认佣金文书管理智慧一、收取佣金的三种方式二、制定中介佣金制度适用三大原则地产中介百宝箱一、佣金确认书二、折佣书三、收佣收据第四章 保障买卖双方履行权责――买卖文书管理智慧一、解读中介买卖合同中的误区二、房屋买卖合同效力认定的法律根据地产中介百宝箱一、上海市房地产买卖合同二、房地产买卖协议三、房地产买卖定金合同四、房地产买卖收据一五、房地产买卖补充条款及付款协议六、房屋买卖确认书七、定金保管书八、房地产买卖交接书第五章 不转移占有的方式取得债务担保――抵押文书管理智慧一、 房地产抵押存在的六种风险二、抵押贷款存在六大问题地产中介百宝箱一、房地产借款合同二、房地产抵押合同三、房地产借款合同担保文书第六章 转移租赁物取得收益权――租赁文书管理智慧一、房屋租赁常见六大纠纷二、引发房屋租赁纠纷的原因三、常见问题的法学分析地产中介百宝箱一、房屋租赁合同二、房屋转租合同三、放弃优先购买权承诺书四、房地产租赁交接书第七章 中介管理缺乏统一规范――涉及纠纷文书管理智慧一、房地产中介三大典型纠纷二、探究房产中介纠纷频繁的三大原因三、解决房地产中介纠纷过频建立两大措施地产中介百宝箱一、签约催告函二、签约通知函三、催款函四、房屋买卖合同解约协议五、追讨佣金起诉状第八章 获取质优价廉房源渠道――代理及分销文书管理智慧一、房地产中介提升新房销售注入新动力二、借鉴中国香港模式,提早预防中介代理销售弊端地产中介百宝箱一、房地产中介代理销售公司二、房地产分销合作协议三、商品房包销协议四、项目策划咨询服务合同
本书作者郭韧很为擅长房地产特许经营,公司、企业法律顾问,民商事诉讼、仲裁等种类的法律事务。以华东政法大学民商法硕士的身份,在房地产中介及公司法方面拥有长达9年的经验。她熟悉二手房交易流程、上海各大银行贷款政策及相关理财产品、擅长拟订二手房签约条款及解决纠纷、擅长解决房屋装修纠纷、善于对特许经营行业制定相关特许合同并建立特许经营规范。“以当事人的需要为导向,优选程度维护当事人利益。”作为自己的执业信念,以此,笔耕不辍经常在大型媒体上发表专业文章,《房地产时报》《解放日报》《租售情报》《新闻晚报》等报纸上发表《购买办公房要点》《交房注意事项》《公有住房交易须知》等多篇专业文章,引导购房者规避房屋交易风险。2010年作者曾出版过《二手房交易法律指南》一书,在业界及市场中得到极大的。
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