音像身边的法律顾问黄怡,杨露

目录
章 房屋
一、房屋买(一)一手房买1.能否以签订房屋买卖合同作为借贷合同的担保？
2.交了定金为何不能双倍返还？
3.商品房的“五两”是什么？
4.商品房交付情况与广告描述不符，怎么办？
5.商品房实际面积与合同约定不符怎么办？
6.如何预防精装房变成“惊吓房”？
7.开发商逾期交房怎么办？
8.开发商能否将绿地改为车位出售？
9.借名买房有什么风险？
(二)二手房买10.房东迟迟不配合过户怎么办？
11.房东拒绝迁出户口如何处理？
12.遭遇“一房二卖”怎么办？
13.买卖双方产生纠纷，房产中介的责任应当如何认定？
14.“阴阳合同”真的能避税？15.房东隐瞒房屋情况怎么办？
(三)房屋买16.有了居住权制度后，租房可以取得居住权？17.农村的房屋可以买卖？18.购买小产权房有没有风险？
19.骗购经济适用房有什么后果？
20.经济适用房可以出租？二、小区物业管理
21.小区电梯广告收益归谁所有？
22.小区车位都是业主的？.家中被盗，能否拒绝缴纳物业费？
24.业主委员会和业主有什么关系？
25.屋顶漏水，可以用专项维修资金来维修？26.高空抛物致人损害，所有住户都要承担连带赔偿责任？27.业主对建筑物专有部分行使权利受到限制？
28.物业公司出租广告位，所获收益归谁所有？
三、房屋租赁
29.依法获得居住权的房屋，可以出租？30.未经竣工验收的房屋能不能出租？
31.违章建筑可以出租？32.租客拒缴物业费又不搬走怎么办？
33.租客把房屋设施拿走了怎么办？
34.以租代买有效？35.出租房屋的修缮责任由谁承担？
36.房屋可以转租？37.什么是承租人的优先购买权？
38.出租人可以免交新冠肺炎疫情期间的租金？四、房屋抵押
39.为他人贷款提供房屋抵押担保有什么风险？
40.房屋抵押后能否出售？
41.民间借贷，以房产买卖形式进行抵押有什么风险？
第二章 汽车
一、汽车买42.签订汽车买卖合同有哪些应当注意的细节？
43.购买的新车很快就出现质量问题该如何解决？
44.二手车公里数被篡改应当如何处理？
45.购买的二手车被拍卖怎么办？
46.二手车“送车上门”靠谱？47.哪些二手车不能过户？
48.“网购”二手车有没有风险？
二、汽车租借
49.租赁汽车发生故障，维修责任怎么承担？
50.租赁汽车发生自燃，责任怎么承担？
51.出借车辆发生交通事故的责任如何分配？
三、汽车保险
52.什么是汽车商业险？
53.车上丢手机，盗抢险赔不赔？
54.撞到自家人，保险赔不赔？
55.汽车经过积水路段，涉水险赔不赔？
56.汽车改装后发生交通事故，保险公司可以拒绝赔偿？57.车辆转让未变更登记，发生事故保险公司会理赔？58.汽车受损但找不到责任人，保险赔不赔？
59.酒驾事故，保险赔不赔？
四、行车安全
60.交规繁复，几多入刑？
61.酒精超标一定是酒驾？62.在小区内发生刮擦属于交通事故？63.学车时发生交通事故，谁来承担责任？
64.单位司机发生交通事故，谁来承担责任？
65.遇到“碰瓷”怎么办？
66.“网约车”乘客在交通事故中要担责？67.代驾发生交通违规事件怎么办？
第三章 生活消费
一、日常生活
68.是正当防卫还是故意伤害？
69.紧急避险造成的损失谁承担？
70.寄存物品丢失责任谁承担？
71.是意外之财还是不当得利？
72.无因管理可以主张报酬？73.和朋友相约爬山意外受伤，能否向朋友主张赔偿？
74.参观人打碎贵重艺术品，展览方有权扣留参观人随身贵重首饰？
75.签了赠与合同可以不履行？二、日常消费
76.哪些是“霸王条款”？
77.“打折不开票”“发票用完了”，是真的？78.在酒店饮酒后死亡，酒店和共同饮酒人需要承担责任？79.你有没有遇到过“价格欺诈”？
80.职业打有权主张三倍赔偿？81.“熊孩子”主播，父母可以要求返还款项？82.免费试用饮水机到期不知声，视为购买？83.买了火车票，上车可以随便坐？84.预约合同不是正式合同,可以随便签？三、旅游
85.受新冠肺炎疫情影响不能出行，能否取消旅游套餐？
86.境内跟团游遇到心怎么办？
87.境外游行李丢失怎么办？
88.航空托运行李找不到怎么办？
89.境外医疗游，应如何规避风险？
90.境外旅拍也犯法？
四、网购
91.七天无理由退货，真的可以这么任？92.后商家迟迟不发货，怎么办？
93.“另类”网购背后有哪些法律风险？
94.网购快递被冒领，责任谁担？
95.“”商品非，消费者如何维权？
第四章 理财
一、股权
96.员工可以利用业余时间开公司？97.合资设立有限责任公司，不参与经营会影响股东权利？98.设立的合资公司违约，股东要不要承担责任？
99.以他人名义设立公司有什么风险？
100.股东为自己的公司提供担保有什么后果？
二、民间借贷
101.民间借贷也有无效风险？
102.没有转账凭，但打了借条，钱却要不回来？
103.没有借条，只有转账记录，能要回借款？104.民间借贷的利息受法律保护？
105.规范的借条该怎么写？
106.小额借款如何演变成“套路贷”？
107.为别人签了保合同没有约定份额，会承担连带保责任？三、券
108.什么是券？
109.听信买进亏损，可以要求赔偿？110.把账户借给别人，有什么风险？
111.委托他人，亏损怎么办？
四、网络
112.网络有什么形式？
113.网络借贷有什么风险？
114.者在参与P2P网贷业务时，如何辨别风险？
五、商业保险
115.商业保险有哪些？
116.重疾险真地保重疾？117.在银行买的“理财产品”怎么成了保险产品？
六、信托
118.什么是信托？
119.信托理财有什么优势？
120.信托理财有什么风险？
第五章 劳动
一、劳动关系
121.如何区分劳动关系与非劳动关系？
122.如何认定劳动者与用人单位之间存在劳动关系？
1.劳动者可否与两个或两个以上用人单位建立劳动关系？
124.退休人员能否与单位建立劳动关系？
125.用人单位和劳务派遣的劳动者之间是什么关系？
126.劳务外包与劳务派遣怎么区分？
二、劳动合同
127.劳动合同和劳动关系是一回事？128.不签订劳动合同有什么后果？
129.劳动合同应当具备哪些内容？
130.哪些情形应签订无固定期限劳动合同？
131.无固定期限劳动合同是不能解除的合同？132.用人单位不能与“三期”女职工解除劳动合同？三、劳动保障
133.劳动者自愿放弃参加社会保险的行为有效？134.用人单位能否与职工自行约定社会保险缴费基数？
135.用人单位能以员工旷工为由不交养老保险费？136.单位没开离职明，失业保险待遇损失由谁承担？
137.员工因交通事故受伤都属于工伤？138.司机全责为何还被认定为工伤？
139.上下班路上自己骑车摔倒能否被认定为工伤？
140.双重劳动关系下工伤赔偿责任由哪家单位承担？
141.工伤如何认定、申请期限多长、申请主体是哪一方？
四、劳动争议
142.被辞退一年后还能向单位主张权利？143.单位能以不符合录用条件为由辞退新员工？144.试用期的约定有限制？145.单位可以要求员工提供担保？146.员工不同意续签劳动合同，单位还要支付经济
补偿金？147.经济补偿金怎么计算？
148.违反规章制度就应当被开除？五、女工权益
149.公司可以拒绝录用女求职者？150.女职工可以“保胎”为由要求休个月？151.公司可以随意降低怀孕女职工的工资？152.员工个人要交生育保险费？153.单位可以不给休产的女工发工资？154.产没休完就上班，生育津贴和工资能否兼得？
第六章 知识产权
一、著作权
155.创意属于著作权法所保护的作品？156.新闻受著作权法保护？157.职务作品的著作权由谁享有？
158.职务作品的作者有署名权？159.上传视频会侵犯著作权？160.使用他人作品都构成侵权？161.将他人的作品发表朋友圈会侵犯他人的著作权？162.公众号可以随意使用他人拍摄的照片？163.转载他人公众号的内容构成侵权？164.职工在办公电脑中安装、使用盗版软件，单位
需担责？165.撰写时摘引他人的作品构成侵权？166.店使用他人作品用于宣传属于侵权
行为？
二、商标权
167.声音可以作为商标？168.未经注册的商标有专用权？169.能以他人著作权中的形象申请注册商标？170.注册域名侵犯他人商标专用权？
171.商标中可以使用“中国”标志？172.可以通过转让注册商标获利？三、专利权
173.个人发明如何得到保护？
174.出售专利后还有使用权？175.发表后会导致专利申请障碍？
176.员工的发明专利权属于用人单位？
177.将专利用在不同产品上构成侵权？
178.专利权的保护期有多长？
179.合作或委托完成的发明创造的专利权归谁所有？
四、商业秘密
180.商业秘密也受保护？181.商业秘密和专利权的区别是什么？
182.单位与职工签订保密协议需要支付对价？183.员工跳槽会侵犯原公司的商业秘密？
184.离职员工将原单位的客户名单带到新单位有什么后果？
第七章 婚姻
一、结婚
(一)婚前财产安排
185.男女朋友互赠的财物可以要求返还？186.父母给婚前子女的财物是“借”还是“赠”？
187.父母如何通过买保险给女儿作为新型嫁妆？
188.一方婚前出售个人房产所得款项是个人财产？189.如何签订婚前财产协议？
(二)婚姻效力
190.举行了婚礼还需要结婚登记？191.表兄妹能结婚？192.一方患病，另一方能否主张婚姻无效？
193.有配偶者与他人以名义共同生活构成重婚罪？
(三)财产
194.个人财产和共同财产分别有哪些？
195.婚前买的房，婚后出租，租金是个人财产？196.一方发表小说的稿酬，是共同财产？197.婚前买的房子都是个人财产？198.婚后买的房子都是共同财产？199.可以约定AA制？200.可以约定“若出轨，则净身出户”的忠诚
协议？201.约定一方婚前房产归共有，真的就是共有了？202.丈夫答应婚后买的房产全归妻子，房子是妻子的？203.财产协议怎么写？
204.一方送给别人的财产，还能要回来？205.一方偷偷把房子卖了，怎么办？
(四)债务
206.一方欠下的钱，另一方要还？207.一方为别人提供担保，另一方要承担责任？二、离婚
(一)离婚方式
208.离婚还要冷静期？
209.离婚一定要打官司？210.离婚官司在哪里打？
211.军婚起诉离婚有什么特殊规定？
212.妻子怀孕期间可以离婚？213.分居2年就一定能离婚？214.怎么认定“感情确已破裂”？
215.离婚后又共同生活的“”有权获得遗产？216.为了规避限购政策，可以离婚？(二)离婚财产分割
217.妻子的嫁妆应该分割？218.协议离婚后，认为财产分割不公平，可以反悔？219.离婚时一方持有的公司股份如何分割？
220.一方继承的遗产，另一方有权分割？221.一方婚前购买的房产，离婚时应当分割？222.离婚时把房子赠与子女逃避债务有效？2.一方出轨，离婚时还能分得财产？(三)离婚损害赔偿
224.丈夫经常对妻子家暴，妻子可以要求赔偿？225.妻子擅自终止妊娠，丈夫可以要求赔偿？226.双方可以自行约定离婚损害赔偿？(四)离婚子女抚养
227.一方不能育，离婚时能取得孩子的抚养权？228.一方不让另一方探视孩子，怎么办？
229.祖父母（外祖父母）可以代为行使探视权？0.孩子的抚养费怎么付？
1.离婚后，妻子可以让孩子随自己姓？2.离婚后孩子改姓，可以不给抚养费？.抚养权可以变更？第八章 家庭
一、抚养子女
4.可以断绝亲子关系？5.孩子18岁以后还要支付抚养费？.父母抚养子女的支出，子女要还？.非婚生子女可以要求生父母支付抚养费？.扔掉残疾的孩子，有什么后果？
.姓氏可以不随父姓和母姓？二、收养关系
240.收养应当具备什么条件？
241.可以收养“弃婴”？242.“亲子亲卖”“好心收养”也犯罪？
243.养子女可以继承养父母的遗产？244.养子女可以继承生父母的遗产？245.收养关系可以解除？246.亲生父母能要回被送养的孩子？三、赡养老人
247.“常回家看看”是子女的法定义务？248.赡养义务可以通过约定免除？249.子女可以干涉父母再婚？250.老人可以把财产送给外人？251.老人为何梦断“以房养老”？
四、监护
252.未成年人的监护人可以变更？253.法定监护人资格可以撤销或者恢复？254.成年人可以有监护人？255.监护人可以指定？五、继承
256.哪些是被继承人的遗产？
257.遗产应按什么顺序继承？
258.不是法定继承人可以获得遗产？259.未出生的胎儿有继承权？260.私生子有继承权？261.儿媳妇和孙子有继承权？262.网络上盛传“独生子女无法继承父母的房产”，是真的？263.先后立了多份遗嘱，哪份有效？
264.遗嘱怎么写才有效呢？
265.篡改遗嘱会丧失继承权？266. “父债子还”有法律依据？267.代位继承和转继承是什么意思？
第九章 人格权
268.报道他人的违法行为合法？269.被踢出群，能主张精神损害赔偿？270.兜售公民个人信息构成侵权？271.发现个人的信用评价不当该如何处理呢？
272.照相馆丢失照片，需要承担精神损害赔偿责任？273.获悉隐私照片可能被公开，该如何制止呢？
274.公司可以用员工肖像做广告宣传？275.买家秀变卖家秀，侵权了？276.骂人需要负法律责任？277.给受种者注新研制的抗病毒疫苗需要告知？278.死者的名誉受法律保护？编后语

黄怡，国网福建省电力有限公司首席法律顾问，福建省企业法律工作者协会副会长。华东政法大学，法律硕士，律师，中国法学会能源法研究会会员，北京多元调解发展促进会调解员，涉台、涉自贸区多元化纠纷解决工作机制调解员，担任国网福建省电力有限公司首席法律顾问17年，深度参与《福建省电力设施保护办法》、《福建省电力建设保护和供用电秩序维护条例》工作，在法律风险管理、诉讼管理、合同管理等方有丰富的理论研究和实践经验。曾获得中央企业法律事务个人、福建省十佳企业法律顾问等荣誉称号。