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  • 正版新书]房地产估价与资产定价孙峤刘洪玉9787112258000
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    • 作者: 孙峤刘洪玉著 | 孙峤刘洪玉编 | 孙峤刘洪玉译 | 孙峤刘洪玉绘
    • 出版社: 中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2021-10-01
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    • 作者: 孙峤刘洪玉著| 孙峤刘洪玉编| 孙峤刘洪玉译| 孙峤刘洪玉绘
    • 出版社:中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2021-10-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 字数:302000
    • 页数:228
    • 开本:16开
    • ISBN:9787112258000
    • 版权提供:中国建筑工业出版社
    • 作者:孙峤刘洪玉
    • 著:孙峤刘洪玉
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:42
    • ISBN:9787112258000
    • 出版社:中国建筑工业出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:暂无
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2021-10-01
    • 页数:228
    • 外部编号:码头附近65610
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    篇房地产价值的基础理论

    章供求原理与价格决定机制

    1.1市场

    1.2需求

    1.3供给

    1.4需求与供给

    1.5需求与消费者行为

    思考题

    第2章房地产与房地产业

    2.1房地产的基本概念

    2.2房地产业及其产业细分

    .我房地业的发展历程

    思考题

    第3章房地产价格与房地产市场

    3.1房地产价格的两个层面

    3.2房地产市场的两个层面

    3.3房地产价格的种类

    3.4房地产价格的度量

    思考题

    第4章房地产价格的决定机制

    4.1城市内部的房地产价格决定机制

    4.2城市间的房地产价格决定机制

    思考题

    第2篇房地产估价方法

    第5章房地产估价的概念、原则和程序

    5.1房地产估价概念

    5.2房地产估价的基本原则

    5.3房地产估价程序与估价报告

    思考题

    第6章市场法

    6.1基本原理

    6.2操作程序

    思考题

    第7章成本法

    7.1基本原理

    7.2房地产价格构成

    7.3操作步骤

    7.4相关规定

    思考题

    第8章收益法

    8.1基本原理

    8.2净收益

    8.3报酬资本化法

    8.4直接资本化法

    8.5基础知识补充:净现值和内部收益率

    思考题

    第9章估价方法

    9.1设开法

    9.2长期趋势法

    9.3地价评估

    9.4大宗评估法

    思考题

    第3篇房地产资产定价方法

    0章房地产资本市场的基础知识

    10.1金融市场

    10.2金融工具

    10.3房地产资本市场

    10.4房地产金融工具

    思考题

    1章资产定价基本理论

    11.1金融资产定价:现金流与风险

    11.2风险与收益率的关系:CAPM模型

    11.3财务杠杆理论:权益和债务

    11.4有效市场理论

    思考题

    2章固定收益型房地产券的定价

    12.1住房抵押贷款及其定价

    12.2住房抵押贷款支持券的定价思路

    1.案例分析:美国次贷危机是如何酿成的

    思考题

    3章权益型房地产券的定价

    13.1商业房地产的权益融资来源

    13.2REITs简介

    13.3REITs的定价思路

    思考题

    参考文献

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