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  • 正版新书]文旅小镇的生存法则陈仁科9787306062598
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    • 作者: 陈仁科著 | 陈仁科编 | 陈仁科译 | 陈仁科绘
    • 出版社: 中山大学音像出版社
    • 出版时间:2018-01-01
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    • 作者: 陈仁科著| 陈仁科编| 陈仁科译| 陈仁科绘
    • 出版社:中山大学音像出版社
    • 出版时间:2018-01-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2018-01-01
    • 字数:322千字
    • 页数:228
    • 开本:16开
    • ISBN:9787306062598
    • 版权提供:中山大学音像出版社
    • 作者:陈仁科
    • 著:陈仁科
    • 装帧:暂无
    • 印次:1
    • 定价:50
    • ISBN:9787306062598
    • 出版社:中山大学
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2018-01-01
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2018-01-01
    • 页数:228
    • 外部编号:涿仝东154932
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    PART 1 预文旅小镇开发要点
    1.1不能把特色小镇概念化
    1.2 产业小镇不等于文旅小镇
    1.3 文旅小镇要避免六大误区
    1.4 被特色小镇绑架的旅游风景区
    1.5 发现资源需要智慧,表达资源需要情怀
    1.6 关于特色小镇的7个警告
    1.7 新镇与古镇的区别
    1.8 文旅小镇拿地的八大风险
    1.9 做文旅小镇不是为了申报
    1.10 不要给文旅小镇定框框
    1.11 文旅小镇建设千万不要“生拉硬扯”
    1.12 地产商转型小镇的10个当心
    1.13 不能把文旅小镇想得这么简单
    PART 2 立文旅小镇开发全流程
    2.1 文旅小镇选址的三大要素
    2.2 如何准确定位文旅小镇
    . 文旅小镇消费的四大特征
    2.4 文旅小镇开发的核心以及七大模式
    2.5 文旅小镇的规划
    2.6 文旅小镇运营的关键要点
    2.7 文旅小镇的持续发展动力
    2.8 没有产业,文旅小镇只会昙花一现!
    2.9 文旅小镇产业和特色产业小镇产业的区别
    2.10 交通,文旅小镇的基础
    2.11 小镇房子卖不动的四大原因以及对策
    2.12 文旅小镇的商业关系到小镇的生存发展
    2.13 如何打造文旅小镇的环境和配套
    2.14 品牌是小镇的依靠
    2.15 没有IP的小镇是永远长不大的“侏儒”
    PART 3 行经典案例回放
    3.1 泸沽湖大旅游诊断纪实
    3.2 丽江古城诊断纪实
    3.3 丽江玉龙县六大小镇诊断
    3.4 丽江程海诊断实录
    3.5 美林基业丽江小镇诊断纪实
    3.6 又一高难项目被破局——高密诊断纪实
    3.7 民族风情小镇如何打造——郑州诊断纪实
    3.8 新疆戈壁小镇诊断实录
    3.9 济南温泉项目诊断
    3.10 广西鹿寨县中渡镇项目诊断
    3.11 广州从化某项目诊断
    3.12 四川宜宾市某小镇诊断实录
    3.13 广州萝岗香雪公园诊断实录
    3.14 江西抚州温泉风景区考察思考
    3.15 贵阳弘宇·琉森堡项目诊断手记
    3.16 通州湾考察实录
    3.17 海南三日行之思考
    3.18 广西玉林奥园康城项目思考
    3.19 旅顺中国国际养老试验基地项目诊断

    陈仁科,广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长,清华大学、浙江大学、中山大学等客座教授,北京大学信息学院房地产专家委员会副主任、研究院。

    “我这个山旮旯,资源很普通,怎么做小镇啊?
    ”“我这里资源很丰富,可是太多太杂了,现在真
    是毫无头绪。”……作为国内早研究特色小镇的专家,笔者每天都会收到小镇开发者提出的各种问题。他们的担忧不无道理,但并非没有突破的可能。竟,发现资源是需
    要智慧的,有些习以为常的资源放在平台,可能就是的资源;而表达资源需要情怀。
    必须注意资源潜在的四大风险“九寨归来不看水”,这是人们对九寨沟景色真
    实的诠释。但这么一个人间天堂、童话世界,却在2017年8月初发生了7.0级地震,真让人心痛!让我们共同为九寨沟祈福!在祈福的同时,笔者在想另一
    个问题:做文旅小镇的基础是文旅资源,也就是说,在选址时都重视自然资源优美或者独特,但是资源潜藏的风险却没有多少人考虑。资源潜藏的风险一般有三类:一是人为破坏。比如云南滇池,完全是人为的破坏造成的。二是空气污染。比如北方冬季大面积的雾霾,还有局部地区工业污染等。三是气候变化。曾经四季如春的云南也有炎热的盛夏和凛冽的严冬。特别是北方的旅游度项目,更要特别注意气候带来的风险。
    这次九寨沟地震不得不让我们警醒,越是优美奇异的自然风光,越要注意潜藏的地质灾害。因为,奇山异水本身就是剧烈的地质运动造就的,我们不能左右大自然的运动规律,但在选址时多点责任心,就可以减少灾害造成的灾难。比如认真做好地质勘查,设计时考虑到防震、防滑、防洪等。
    发现资源需要智慧王志纲老师说:“这世界从来不缺少美,缺少的是我们的发现能力。发现美好的事物,需要一种智慧。”这句话确实很有道理。
    比如,笔者现在在做的新疆戈壁小镇,当地的领导就曾遇到一个问题:做湿地公园无法媲美江南水乡,做小镇好像资源缺乏,到底该怎么办?
    其实,我们换一个角度想一想:从来不被关注的戈壁滩就是的资源,因为对于没有见过戈壁滩的“内地人”,那种“大漠孤烟直,长河落日圆”的壮美,让多少人向往?还有令人惊叹的地窝子遗址,那就是全国的资源,关键是在于如何利用。
    笔者当时就给他们提了一个建议:以戈壁为主题,以兵团文化为灵魂,充分挖掘农垦的战斗史,充分利用被人漠视的戈壁、大漠、天山等标志符号,并结合地窝铺,还原农垦战斗的场景,打造一个中国的“戈壁小镇”。
    比如,可以充分利用地窝子这一资源,做成全国的地窝子酒吧、地窝子咖啡厅,满足人们猎奇的心理需求;小镇还可以尝试还原维吾尔族、回族

    作者陈仁科在房地产界具有较高的知名度,由其规划、设计的特色小镇,在业界具有相当的口碑。在《文旅小镇的生存法则》一书中,作者分别介绍了文旅小镇的开发要点、开发全流程、成功案例等。对文旅小镇开发者来说,本书“干货”满满,具有极强的针对和指导。

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