正版 二级建造师·赢在考点:建筑工程管理与实务 中公教育全国二级

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篇建筑工程施工技术

章建筑工程技术要求（2）

1.1建筑构造要求（4）

1.2建筑结构技术要求（16）

1.3建筑材料（25）

第二章建筑工程专业施工技术（39）

2.1施工测量技术（41）

2.2地基与基础工程施工技术（43）

2.3主体结构工程施工技术（52）

2.4防水与保温工程施工技术（73）

2.5装饰装修工程施工技术（84）

2.6建筑工程季节性施工技术（93）

第二篇建筑工程项目施工管理

章建筑工程施工招标投标管理（98）

1.1施工招标投标管理要求（100）

1.2施工招标条件与程序（102）

1.3施工投标条件与程序（103）

第二章建设工程施工合同管理（105）

2.1施工合同的组成与内容（107）

2.2施工合同的签订与履行（107）

2.3总合同的应用（109）

2.4合同的应用（109）

2.5施工合同变更与索赔（110）

第三章单位工程施工组织设计（112）

3.1施工组织设计的管理（114）

3.2施工部署（115）

3.3施工顺序和施工方法的确定（116）

3.4施工平面布置图（116）

3.5材料、劳动力、施工机具计划（117）

3.6绿色施工与新技术应用（117）

第四章建筑工程施工现场管理（120）

4.1现场消防管理（122）

4.2现场文明施工管理（124）

4.3现场成品保护管理（125）

4.4现场环境保护管理（125）

4.5职业健康管理（126）

4.6临时用电、用水管理（127）

4.7警示牌布置原则（128）

4.8施工现场综合考评分析（129）

第五章建筑工程施度管理（133）

5.1施度计划的编制（135）

5.2流水施工方法在建筑工程中的应用（136）

5.3网络计划方法在建筑工程中的应用（137）

5.4施度计划的检查与调整（137）

第六章建筑工程施工质量管理（142）

6.1建筑材料质量管理（145）

6.2地基基础工程施工质量管理（147）

6.3混凝土结构工程施工质量管理（148）

6.4砌体结构工程施工质量管理（150）

6.5钢结构工程施工质量管理（151）

6.6建筑防水、保温工程施工质量管理（152）

6.7墙面、吊顶与地面工程施工质量管理（153）

6.8建筑幕墙工程施工质量管理（153）

6.9门窗与细部工程施工质量管理（154）

第七章建筑工程施工管理（157）

7.1基坑工程管理（159）

7.2脚手架工程管理（160）

7.3模板工程管理（161）

7.4高处作业管理（162）

7.5洞口、临边防护管理（163）

7.6施工用电管理（164）

7.7垂直运输机械管理（164）

7.8施工机具管理（165）

7.9施工检查与评定（165）

第八章建筑工程造价与成本管理（172）

8.1工程造价的构成与计算（174）

8.2工程成本的构成与成本计划（175）

8.3工程量清单计价规范的运用（177）

8.4合同价款的约定方式（179）

8.5预付款度款的计算（179）

8.6工程竣工结算（180）

8.7成本控制方法在建筑工程中的应用（181）

第九章建筑工程验收管理（184）

9.1检验批、分项工程及分部工程的划分依据（186）

9.2检验批、分项工程及分部工程的质量验收（187）

9.3室内环境质量验收（188）

9.4节能工程质量验收（188）

9.5消防工程竣工验收（189）

9.6单位工程竣工验收（189）

9.7工程竣工资料的编制（190）

第三篇建筑工程项目施工相关法规与标准

章建筑工程相关法规（194）

1.1建筑工程管理相关法规（196）

第二章建筑工程标准（205）

2.1建筑工程管理相关标准（207）

2.2建筑地基基础及主体结构工程相关技术标准（210）

2.3建筑装饰装修工程相关技术标准（216）

2.4建筑工程节能与环境控制相关技术标准（220）

第三章二级建造师（建筑工程）注册执业管理规定及相关要求（224）

3.1二级建造师（建筑工程）注册执业工程规模标准（226）

3.2二级建造师（建筑工程）注册执业工程范围（229）

3.3二级建造师（建筑工程）施工管理签章文件（229）

归纳速记（230）

中公建设工程·二级建造师考试辅导课程简章（242）

中公教育·全国分部一览表（245）

　　篇

　　建筑工程施工技术

　　章建筑工程技术要求

　　章节考点 历年考点分值分布

　　 2019年 2018年 2017年 2016年 2015年

　　建筑构造要求 2 9 1 1 6

　　建筑结构设计要求 2 4 4 3 4

　　建筑材料 6 11 4 2 5

　　1.1建筑构造要求

　　一、民用建筑构造要求

　　1.民用建筑的分类

　　民用建筑类型 地上建筑高度（h）或层数

　　单层或多层民用建筑 住宅建筑：h≤27 m。

　　公共建筑：①h≤24 m的公共建筑；②h>24 m的单层公共建筑。

　　高层民用建筑 住宅建筑：h>27 m。

　　非单层公共建筑：24 m　　超高层民用建筑 h>100 m。

　　2.建筑的组成

　　组成部分 具体内容

　　结构体系 上部结构：墙、柱、梁、屋顶等。

　　地下结构：建筑物的基础结构。

　　围护体系 屋面、外墙、门、窗等。

　　设备体系 给排水系统、供电系统、供热通风系统。

　　3.民用建筑的构造

　　（1）建筑构造的影响因素

　　因素 具体内容

　　荷载因素 结构自重、使用活荷载、风荷载、地震作用等。

　　环境因素 自然因素：风吹、日晒、雨淋、冰冻、地下水等。

　　人为因素：火灾、噪声、化学腐蚀等。

　　技术因素 建筑材料、建筑结构、施工方法等。

　　建筑标准 造价标准、装修标准、设备标准等。

　　（2）建筑构造设计的原则

　　4.民用建筑的主要构造要求

　　（1）建筑高度

　　类别 建筑高度

　　实行建筑高度

　　控制区内的建筑 以海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物的高点。

　　非实行建筑高度

　　控制区内的建筑 平屋顶：自建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度；无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口。

　　坡屋顶：自建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度；同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取大值。

　　不计入建筑高度的突出物：①局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房，其面积≤屋顶平面面积的1/4；②突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架和空调冷却塔等设备。

　　例：建筑高度计算

　　建筑物 建筑高度

　　A楼 若辅助用房面积≤屋顶平面面积的1/4，则HA=H1。

　　若辅助用房面积>屋顶平面面积的1/4，则HA=H1+h1。

　　B楼 HB=H2+h2。

　　C楼 HC=H3+1/2h3。

　　（2）不允许突出道路红线或用地红线的设施

　　地下设施 地下连续墙、地下室底板及其基础、支护桩、化粪池、各类水池等。

　　地上设施 凸窗、空调机位、雨篷、挑檐、装饰架构、固定遮阳板、平台、烟囱等。

　　（3）允许突出道路红线的建筑突出物应符合的规定

　　批准人 城市规划行政主管部门。

　　突出深（宽）度 在人行道上空：

　　①2.50 m及以上允许突出凸窗、窗扇、窗罩时，突出深度应≤0.60 m。

　　②2.50 m及以上允许突出活动遮阳时，突出宽度应≤min｛人行道宽-l m，3 m｝。

　　③3 m及以上允许突出雨篷、挑檐时，突出深度应≤2 m。

　　④3 m及以上允许突出空调机位时，突出深度应≤0.6 m。

　　在无人行道的道路路面上空，4 m及以上允许突出空调机位、凸窗、窗扇、窗罩时，突出深度应≤0.60 m。

　　（4）建筑控制线

　　符合的规定 除地下室、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外，建（构）筑物的主体不得突出建筑控制线。

　　（5）室内净高

　　符合的规定 计算方法：①按照楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算；②当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。

　　地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的低处的净高应≥2 m。

　　（6）地下室、半地下室

　　符合的规定 地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下沉庭院行自然通风和采光；地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及防护等要求的措施。

　　（7）避难间

　　符合的规定 超高层民用建筑，应设置避难层（间）。有人员正常活动的架空层及避难层的净高应≥2 m。

　　（8）建筑卫生设备间距

　　符合的规定 ①洗手盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距应≥0.55 m；居住建筑洗手盆水嘴中心与侧墙面净距应≥0.35 m。

　　②并列洗手盆或盥洗槽水嘴中心间距应≥0.7 m。

　　③单侧并列洗手盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距应≥1.25 m；居住建筑洗脸盆外沿至对面墙的净距应≥0.6 m。

　　④双侧并列洗手盆或盥洗槽外沿之间的净距应≥1.8 m。

　　⑤浴盆长边至对面墙面的净距应≥0.65 m；无障碍盆浴间短边净宽度应≥2.0 m，并应在浴盆一端设置方入和使用的坐台，其深度应≥0.4 m。

　　⑥并列小便器的中心距离应≥0.7 m。

　　（9）台阶与坡道

　　符合的规定 公共建筑室内外台阶踏步宽度宜≥0.30 m，踏步高度宜≤0.15 m，并宜≥0.10 m。室内台阶踏步数应≥2级；高差<2级时，按坡道设置。

　　室内坡道坡度宜≤1∶8，室外坡道坡度宜≤1∶10。

　　（10）防护栏杆

　　设置位置 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处。

　　符合的规定 ①临空高度<24 m时，栏杆高度应≥1.05 m；临空高度≥24 m时，栏杆高度应≥1.10 m。

　　②住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距应≤0.11 m。

　　③上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度应≥1.2 m。

　　（11）楼梯

　　符合的规定 梯段改变方向时，扶手转向端的平台小宽度应≥梯段净宽度，并≥1.20 m。

　　楼梯平台上部及下部过道处的净高应≥2 m。梯段净高应≥2.20 m。

　　室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起宜≥0.90 m，靠楼梯井一侧水平扶手长度>0.50 m时，其高度应≥1.05 m。

　　托儿所、幼儿园、中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽>0.20 m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。

　　楼梯剖面示意图

　　楼梯平面示意图

　　（12）墙身防潮层

　　防潮层设置要求 砌体墙应在室外地面以上、位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身贴临土壤一侧加设防潮层。

　　水平防潮层的设置示意图

　　水平及竖直防潮层的设置示意图

　　（13）门窗

　　门窗设置要求 门窗与墙体满足抗风压、水密性、气密性的要求，且应综合考虑、采光、节能、通风、防火、隔声等要求。

　　（14）屋面

　　屋面坡度 屋面采用结构找坡时，坡度应≥3%；采用建筑找坡时，坡度应≥2%。

　　（15）管道井、烟道、通风道等

　　符合的规定 管道井、烟道和通风道应用非燃烧作，且应分别独立设置，不得共用。

　　自然排放的烟道或通风道应伸出屋面，伸出平屋面的高度≥0.60 m。

　　二、建筑物理环境技术要求

　　1.室内采光环境

　　采光 居住建筑的卧室和起居室（厅）、建筑的一般病房的采光不应低于采光等级Ⅳ级的采光系数标准值，教育建筑的普通教室的采光不应低于采光等级Ⅲ级的采光系数标准值，且行采光计算。

　　①每套住宅至少应有一个居住空间满足采光系数标准要求，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中应有2个及以上满足采光系数标准要求；

　　②老年人居住建筑和幼儿园的主能房间应有不小于75%的面积满足采光系数标准要求。

　　通风 采用直接自然通风的空间，通风开口有效面积应符合下列规定：

　　①生活、工作的房间的通风开口有效面积应≥该房间地面面积的1/20。

　　②厨房的通风开口有效面积应≥max｛该房间地板面积的1/10，0.6 m2｝。

　　出风开口的位置应避免设在通风不良区域，且应避出风开口气流短路。

　　公共建筑外窗可开启面积≥外窗总面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；屋顶透明部分的面积≤屋顶总面积的20%。

　　人工照明 光源的主要类别：

　　①热辐射光源有白炽灯和卤钨灯。优点为体积小、构造简单、价格便宜；用在居住建筑和开关频繁、不允许有频闪现象的场所；缺点为散热量大、发光效率低、寿命短。

　　②气体放电光源有荧光灯、金属卤化物灯、钠灯、氙灯等。优点为发光效率高、寿命长、灯的表面亮度低、光色好、接近天然光光色；缺点为有频闪现象、镇流噪声、开关次数频繁影响灯的寿命。

　　应急照明：疏散照明、照明、备用照明。

　　2.室内声环境

　　室内允许噪声级 住宅卧室、起居室（厅）内噪声级：昼间卧室内的等效连续A声级应≤45 dB，夜间卧室内的等效连续A声级应≤37 dB；起居室（厅）的等效连续A声级应≤45 dB。

　　3.室内热工环境

　　建筑物

　　耗热量指标 体形系数：建筑物与室外大气接触的外表面积与其围的体积的比值（面积中括地面和不采暖楼梯间隔墙与户门的面积）。严寒、寒冷地区的公共建筑的体形系数应≤0.40。建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。体形系数越大，耗热量比值也越大。

　　围护结构的热阻与传热系数：围护结构的热阻与其厚度成正比，与围护结构材料的导热系数成反比；围护结构的传热系数=1/热阻。墙体节能改造前，行如下计算：外墙的平均传热系数、保温材料的厚度、墙体改造的构造措施及节点设计。

　　4.室内空气质量

　　污染物 住宅室内空气污染物的活度和浓度限值

　　氡 ≤200 Bq/m3

　　游离甲醛 ≤0.08 mg/m3

　　苯 ≤0.09 mg/m3

　　氨 ≤0.2 mg/m3

　　TVOC ≤0.5 mg/m3

　　三、建筑抗震构造要求

　　1.结构抗震

　　抗震设防的目标 小震不坏、、大震不倒。

　　抗震设防分类 根据其使能的重要性分为甲、乙、丙、丁类，四个抗震设防类别。

　　2.框架结构的抗震构造措施

　　（1）震害位置（多在框架梁柱节点和填充墙处）及受危害大小比较

　　

　　

　　（2）柱的抗震构造要求

　　柱的箍筋

　　加密范围 ①柱端，取截面高度（圆柱直径）、柱净高的1/6和500 mm三者的大值。

　　②底层柱的下端不小于柱净高的1/3。

　　③刚性地面上下各500 mm。

　　④剪跨比不大于2的柱、因设置填充墙等形成的柱净高与柱截面高度之比不大于4的柱、框支柱、一级和二级框架的角柱，取全高。

　　（3）多层砌体房屋的抗震构造措施

　　材料特点 多层砌体结构材料脆性大，抗拉、抗剪、抗弯能力低，抵抗地震的能力差。

　　破坏位置 在强烈地震作用下，多层砌体房