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房地产市场政府管制的理论与实践 王阿忠 著 著 经管、励志 文轩网
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房地产市场政府管制的理论与实践
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王阿忠著的《房地产市场政府管制的理论与实践》研究的主要观点与结论:(1)中央政府从全社会政治经济大局出发,应地方政府自身利益在土地市场上的无限膨胀,博弈均衡须采取组合式供给地价规制方式,以实现地价的平稳增长。(2)住宅市场的垄断结构与产品差异性,导致市场呈弱价格竞争特性,通过供大于求达到降价的政策是无效的,它只会带来更多的空置面积和更低的入住率,并给市场埋下供给过剩的隐患。(3)住宅市场的信息不对称导致市场参与各方极具价格上涨偏好,房价、住宅品质以及成本关系脱节,市场呈现非理性混合均衡状态。为使市场出现房价博弈的良性序惯均衡,政府应加大打击利用信息资源谋取“暴利”的力度。
王阿忠,福州大学经济与管理学院经贸系教授,经济学博士,中国房地产注册估价师,镉州大学房地产研究所负责人,硕士生导师。主要研究方向:房地产业经济、技术经济与管理(资产评估)、反垄断与政府管制经济学。讲授课程:反垄断与政府管制经济学、房地产估价理论与实务、房地产项目评估、工程经济学、技术经济学、企业战略管理等课程。 曾主持省社科课题《中同城市住宅价格:基于不接近市场下的经济性管制研究》以及省教育厅等多项课题,是福州市房地产“福房指数”项目创始人.参加国家社科项日2项和省级项目4项。曾主持及参与福清医院大楼经济评价及房地产估价业务等多达百宗。 独立撰写专著:《中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究》(32万字),参与撰写《技术经济学》一书。在《经济学动态》等杂志及海都报上发表房地产相关文章40余篇。 福建省直行政事业单位国有资产管理协会理事、福建省城市经济研究会null
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