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“以房养老”信托法律制度研究 张军建 著 社科 文轩网
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"以房养老"信托法律制度研究
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“以房养老”信托有别于传统的 “住房反向抵押贷款”。该项研究的基础建立在其可操作性和社会的强烈需求性上;其观点是诞生在一味照搬西方“住房反向抵押贷款”的观念和运营模式两次实践均在我国惨遭冷遇的环境之中。进行观念上的、形式上的创新,必须立足于中国的国情,以各方当事人都能获得收益为一切考虑问题的前提。本书稿通过几百份调查问卷和认真的现场讲解,认为要为我国找出一个行之有效的补充养老的途径,就是改变借贷观念下的这种静态下的财产运用模式,将信托制度引入住房反向抵押贷款中,给静态下的财产实施流动化管理,在两相结合下产生相应的动态化管理收益。而这种收益,不但可以弥补养老需求者的养老费用,而且还可以使住房的价值不受市场波动的影响,解除金融机构背负不良贷款的顾虑,同时又不影响子女的财产继承。在达到养老需求人实现“不花钱或少花钱”就能入住养老机构,享受愉悦而有意义的晚年生活的理想,又能给子女腾出更多的时间和精null
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