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规则依循、群体偏好与住宅小区业主自治 李涛 等 著 经管、励志 文轩网
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规则依循、群体偏好与住宅小区业主自治
无
城市住宅小区的共有物权需要依靠公共收益来维持,而公共收益的控制权是以业主自治组织——业委会成立为前提的。由于业主在提供资源(参与业主自治)与提取资源(使用公共收益)时,呈现出不同的群体偏好,因此,自治行为成为提供者-提取者博弈,并引发治理困境:一方面是业委会难产,另一方面是业委会陷入控制权之争。这种现象,用经典公共池塘资源提取监督博弈模型无法解释。本书基于价值观、资源支配方式与信念、约束、偏好互动模型,提出社群偏好的分工机制说,即个体依循权力、互惠和权利三种规则(资源支配方式),衍生出群体的控制权偏好、信任偏好和信用偏好。物理空间叠加制度场域的社群中,行为者依循规则与群体偏好的协调是集体合作的基础性条件。以个体资源支配方式匹配博弈的均衡为基点,住宅小区公共收益提取中“首端优势”会转化为提取资源的控制权,或无人监督,或由监督引发控制权之争,或形成利益阵营。然而,若信息披露及时公开,将会形成对null
李涛,北京师范大学经济学学士,南京大学经济学硕士。现为南京理工大学经济管理学院副教授、硕士研究生导师。从事经济学教学科研20余年,参与和主持国家社会科学基金、国家自然科学基金、教育部人文社会科学基金、江苏省社会科学基金、江苏省软科学项目等10余项,发表论文10余篇,曾获江苏省哲学社会科学优秀成果三等奖。
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