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  • 房屋租赁案件审判参考 全克滨,牛国梁 编著;石时态 丛书总主编 社科 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 全克滨,牛国梁 编著;石时态 丛书总主编著
    • 出版社: 人民法院出版社
    • 出版时间:2018-03-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 全克滨,牛国梁 编著;石时态 丛书总主编著
    • 出版社:人民法院出版社
    • 出版时间:2018-03-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2018-03-01
    • 字数:404千字
    • 页数:344
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787510920547
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:人民法院出版社

    房屋租赁案件审判参考

    作  者:全克滨,牛国梁 编著;石时态 丛书总主编
    定  价:65
    出 版 社:人民法院出版社
    出版日期:2018年03月01日
    页  数:344
    装  帧:平装
    ISBN:9787510920547
    主编推荐

    内容简介

    “黑龙江法院审判参考丛书”由黑龙江省不错人民法院具有丰富审判经验的法官执笔,整合全省三级法院审判力量,在对审判实践中的问题充分梳理总结的基础上,针对每一类案件审判实践中的重点、疑难、新型问题结合具体案例,深入细致地阐明了审理该类案件的裁判思路、事实认定及具体的法律适用,并引申思考关联问题。旨在提炼类案审判经验、统一裁判尺度,为法官裁判同类案件提供行之有效的审判参考。
    本书为其中的《房屋租赁案件审判参考》分册,由全克滨、牛国梁编著。

    作者简介

    精彩内容

    目录
    章 房屋租赁合同的效力
    节 房屋租赁合同效力认定的基本依据
    01.出租房屋虽取得建设工程规划许可证,但未按照建设工程规划许
    可证建设的,房屋租赁合同应认定无效
    02.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案
    手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
    03.租赁房屋未经竣工验收对合同效力的影响
    04.租赁房屋未经消防验收对合同效力的影响
    05.经济适用住房在取得完全产权以前进行出租,租赁合同因损害社
    会公共利益而无效
    06.房屋租赁合同无效的法律后果
    第二节 房屋租赁合同的成立与识别
    07.当事人就部分租赁期间的租金未作明确约定的,不影响房屋租赁
    合同的成立
    08.房屋租赁要式合同成立的法律要件认定
    09.合同符合房屋租赁合同的一般特征,其内容体现了双方建立房屋
    租赁关系的意思表示,合同应定性为房屋租赁合同
    10.名为合作实为房屋租赁合同的认定
    第二章 装饰装修及扩建问题的处理
    节 经出租人同意的装饰装修物的处理
    11.合同无效时装饰装修物的处理
    12.合同履行期满或者解除时未形成附合的装饰装修物的处理
    13.合同履行期满或者解除时已形成附合的装饰装修物的处理
    14.房屋租赁合同虽为无效合同,但租赁期间已届满,承租人请求出
    租人赔偿装饰装修损失的,不予支持
    15.因承租人违约导致房屋租赁合同解除,出租人同意利用装饰装修
    的,可根据当事人意思自治原则酌定补偿数额
    第二节 未经出租人同意的附合装饰装修物的处理
    16.房屋租赁合同无效、被撤销情形中附合装饰装修物的处理
    17.房屋租赁合同解除隋形中附合装饰装修物的处理
    18.合同履行期间届满时附合装饰装修物的处理
    19.承租人未经出租人同意在装修租赁房屋过程中改变房屋结构,出
    租人请求恢复原状的,应予支持
    第三节 房屋扩建费用的处理
    20.承租人经出租人同意扩建,双方对扩建费用的处理没有约定,且
    扩建未办理合法建设手续时扩建费用的处理
    21.如何确定扩建造价费用的计算标准
    第三章 房屋租赁合同的解除
    节 房屋租赁合同解除权的行使
    22.应当以违约行为是否阻碍了租赁合同目的的实现为尺度来衡量欠
    付违约金行为的程度和其是否导致合同解除
    ……
    第四章 转租纠纷的处理
    第五章 所有权变动不破租赁原则
    第六章 承租人的优先购买权
    第七章 房屋租赁合同履行中的其他问题
    附录

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