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  • 中国房地产业百年史论(1840-1949) 第2版 赵津 著 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 赵津著
    • 出版社: 南开大学出版社
    • 出版时间:2021-01-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 赵津著
    • 出版社:南开大学出版社
    • 出版时间:2021-01-01 00:00:00
    • 版次:2
    • 印次:1
    • 印刷时间:2021-01-01
    • 字数:219000
    • 页数:248
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787310060238
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:南开大学出版社

    中国房地产业百年史论(1840-1949) 第2版

    作  者:赵津 著
    定  价:55
    出 版 社:南开大学出版社
    出版日期:2021年01月01日
    页  数:248
    装  帧:平装
    ISBN:9787310060238
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    内容简介

    本书约二十万字,共十章,分为三篇。
    前三章为第一篇,是对1840年至1949年近代中国房地产业史的纵向回顾,将百年行业史的起始阶段、黄金阶段和衰落阶段进行了尝试性划分。
    第一章论述了近代房地产业发端的过程,指出这种按照资本主义生产方式和交换方式进行经营的行业,不是从封建土地制度中自发产生的,而是“舶来品”。鸦片战争后沿海沿江开埠城市的各国租界,是中国近代房地产业的发祥地。
    第二章分别记述了上海、天津、广州、厦门、汉口、南京六城市房地产业在20世纪初至抗日战争前夕的繁荣历程。在当时中国社会经济呈现短暂增长的时代背景下,各大城市房地产业虽然起步时间与条件不尽相同,但均在20世纪二三十年代进入了发展的黄金阶段。
    第三章记述的是近代房地产业的衰落结局。抗日战争的爆发,直接造成房地产业的全面停滞。1949年后,房地产市场逐渐消失了。
    第四、null

    作者简介

    赵津,女,1953年12月生于天津,祖籍山东泰安。1982年1月毕业于南开大学经济学系,留系任教:1993年获南开大学经济学博士学位;1999年晋升为教授、博士生导师。历任经济史与经济思想史教研室主任、南开大学经济史研究中心副主任、中国经济史学会近代经济史分会副主任。研究方向为中国经济史、城市史、企业史。

    精彩内容

    目录
    第一篇 中国房地产业史回溯
    第1章 近代房地产业的发端
    第1节 租界土地章程的特殊意义
    第2节 永租制的“媒体”作用
    第3节 “道契”与土地商品化
    第4节 租界的扩充与房地产业的初兴
    第2章 房地产业的黄金时代
    第1节 先期繁荣的上海房地产业
    第2节 外资主导的天津房地产业
    第3节 华侨投资与广州房地产业
    第4节 市政建设先行的厦门房地产业
    第5节 华中重镇汉口房地产业
    第6节 国都地位与南京房地产业
    第7节 外国对中国房地产业投资的宏观估计
    第3章 房地产业的衰落
    第1节 战争造成严重损毁
    第2节 土地投机风气盛行
    第3节 恶性通胀租金失控
    第4节 质量下降失修失管
    第二篇 房地产业发展中的若干问题
    第4章 房地产业的经营方式
    第1节 发行股票和公司债券
    第2节 道契挂号
    第3节 抵押放款
    第4节 租地造屋
    第5节 代客经租
    第6节 自产经营
    第7节 承揽建筑设计施工
    第8节 依靠专业化经纪人
    第5章 住宅租赁
    第1节 私宅出租——住宅商品化的起端
    第2节 地价、房价与房租
    第3节 房租与收入
    第4节 历史上的“二房东”现象
    第6章 金融业的渗透
    第1节 抵押贷款
    第2节 自产投资
    第3节 侨汇的作用
    第7章 看得见的手——政府的干预
    第1节 直接投资与基础设施建设
    第2节 间接投资与软环境效益
    第3节 城市土地管理
    第4节 地价税
    第三篇 城市土地价格分析
    第8章 地价的区位差与时间差
    第1节 地价的类别
    第2节 上海地价评介
    第3节 天津地价评介
    第4节 汉口地价评介
    第5节 厦门地价评介
    第6节 广州地价评介
    第7节 南京、北平地价评介
    第8节 杭州、福州地价评介
    第9节 重庆、昆明地价评介
    第10节 11城市地价比较
    第9章 影响地价的主要因素
    第1节 人口与地价
    第2节 区位与地价
    第3节 交通与地价
    第4节 社会政治因素
    第10章 看不见的手——地价的作用
    第1节 均质性与邻里效益
    第2节 20世纪初的“建筑革命”
    结论
    参考文献
    后记
    再版后记

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