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  • 房地产中介必备常识270问答 郭韧 著 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 郭韧著
    • 出版社: 中国财富出版社
    • 出版时间:2013-06-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 郭韧著
    • 出版社:中国财富出版社
    • 出版时间:2013-06-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2013-06-01
    • 字数:276.00千字
    • 页数:191
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:中国财富出版社

    房地产中介必备常识270问答

    作  者:郭韧 著
    定  价:48
    出 版 社:中国财富出版社
    出版日期:2013年06月01日
    页  数:191
    装  帧:平装
    ISBN:9787504746580
    主编推荐

    内容简介

        《房地产中介法律工具箱:房地产中介推荐常识270问答》囊括了中介机构与城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。以问答的形式,用通俗的语言呈现在房屋交易过程中房屋中介与购房者如何应对。
        一问一答,对疑问解答,重点突出,简明扼要。
        《房地产中介法律工具箱:房地产中介推荐常识270问答》问答内容具有典型性和代表性,从法律角度解答疑问。分析深入浅出,读者可以在轻松的阅读过程中。逐步提高知法、用法水平。

    作者简介

    本书作者郭韧很为擅长房地产特许经营,公司、企业法律顾问,民商事诉讼、仲裁等种类的法律事务。以华东政法大学民商法硕士的身份,在房地产中介及公司法方面拥有长达9年的经验。她熟悉二手房交易流程、上海各大银行贷款政策及相关理财产品、擅长拟订二手房签约条款及解决纠纷、擅长解决房屋装修纠纷、善于对特许经营行业制定相关特许合同并建立特许经营规范。
    “以当事人的需要为导向,优选程度维护当事人利益。”作为自己的执业信念,以此,笔耕不辍经常在大型媒体上发表专业文章,《房地产时报》《解放日报》《租售情报》《新闻晚报》等报纸上发表《购买办公房要点》《交房注意事项》《公有住房交易须知》等多篇专业文章,引导购房者规避房屋交易风险。
    2010年作者曾出版过《二手房交易法律指南》一书,在业界及市场中得到极大的好评。

    精彩内容

    目录
    上部 房地产中介必备法律热点常识
    章 控制违规操作的有力手段――资金监管
    管理智慧
    一 实施监管避免中介挪用资金
    二 制订资金监管政策的四大要点
    三 寻找可靠资金监管公司有诀窍
    资金监管常见5问
    01问:转让人如何办理提前还款、申请抵押注销手续?
    02问,受让人如何办理贷款、抵押登记手续?
    03问:监管机构对哪些房地产交割行为进行监管?
    04问:监管资金内容有哪些?
    05问:资金监管的流程及发生的相关费用有哪些?
    案例分析
    第二章 房地产交易中介易涉案的五大环节――交易风险
    管理智慧
    一 中介公司是否当然取得房屋产权人的授权
    二 中介公司“吃差价”合同效力的认定、处理
    三 因压低房价款所订“阴阳合同”的认定、处理
    四 中介公司审查义务及担保责任的认定
    五 《委托购房合同》定金的担保认定
    房地产交易常见11问
    01问:中介方是否应对买卖活动中产生的纠纷承担责任?
    02问:收取定金或意向金时的注意事项有哪些?
    03问:为何约定不得赚取差价?
    04问:买卖合同中的“转移占有”和“权属转移”是什么意思?
    05问:如何做房屋的产权调查?
    06问:居间和代理的主要区别有哪些?
    07问:在签订居间出售合同时对客户方有何要求?
    08问:签订买卖合同中哪些部分需双方当事人的亲笔签名?
    09问:在买卖合同中如何约定争议解决方案?
    10问:在双方付款的问题上需注意什么?
    11问:出售方收取意向金后,房产证是否要交到中介公司?
    案例分析
    下部 房地产购房者必备法律知识
    第三章 规范市场操作的手段――网上签约
    管理智慧
    实行网上签约优化流程
    常见网上签约、监管25问
    01问:如何办理上网挂牌申请?
    02问:如何委托他人上网挂牌?
    03问:什么地方可以受理上网挂牌?
    04问:挂牌信息是否须核查?
    05问:已经出租的房屋是否可以上网挂牌?
    06问:如何寻找下家?
    07问:挂牌凭证有什么作用?
    ……
    第四章 保障买卖双方履行权责――买卖文书
    第五章 保障合法权益的有效手段――房产公证
    第六章 避免房产过户多纠纷――遵守规范
    第七章 提高交易市场化――健全税制
    第八章 组合最有价值贷款――研习规范
    第九章 避免租赁纠纷――明确权责

    售后保障

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