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  • 物权治理与物业管理指导手册 李锦峰 著 管理其它经管、励志 正版图书籍 格致出版社
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    • 作者: 李锦峰著
    • 出版社: 格致出版社
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    • 作者: 李锦峰著
    • 出版社:格致出版社
    • ISBN:9789944213467
    • 版权提供:格致出版社

    物权治理与物业管理指导手册

    作  者:李锦峰 著
    定  价:65
    出 版 社:格致出版社
    出版日期:2019年08月01日
    页  数:199
    装  帧:平装
    ISBN:9787543229846

       小区物业脸难看、事难做怎么办?出了问题,业主大会、业主委员会、居民委员会,找谁管用?社区居民缺乏凝聚力、收不齐物业费、不爱惜公共设施,怎么改变?沪上有名基层治理专家团通过这本案例丰富,语言活泼的指导手册,手把手教读者排解疑难问题,打造属于自己的温暖社区。

    导言 城市基层党建的理论维度
    一、重新认识中国共产党
    二、城市空间中的党建工作特点
    三、如何理解和定义“基层”?
    四、党建工作和体系的三维内容
    五、城市基层党建的六项机制
    第一章 基层党建如何引领社会治理
    一、城市治理从社区开始
    二、国家治理社区的核心机制
    三、城市基层治理面临的主要问题
    四、社区治理中面临的结构性困境
    五、党建引领与社区治理的基本关系
    第二章 基层党组织的角色定位
    一、党组织在城市基层治理中的角色
    二、开展城市党建工作的载体和要素
    三、加强党组织对基层党建工作领导的层次和重点
    四、城市基层党建未来发展的路径和方向
    第三章 社区党建的平台
    一、基层民主平台
    二、党建会议平台
    三、区域化党建平台
    四、党建服务中心
    五、网络党建平台
    第四章 社区党建的组织体系
    一、党的组织体系的同心圆结构
    二、政党自身的组织和工作力量
    三、党的外围延伸组织
    四、党对社会力量的动员和整合
    第五章 社区党建的形态和机制
    一、服务型党建
    二、区域化党建
    三、网格化党建
    四、枢纽化党建
    第六章 社区党建的前沿创新
    一、街区党建:重塑城市的治理单元
    二、空间党建:基层党组织的形态转型
    三、楼组党建:激活社区自治的细胞
    四、区域化党建2.0:联动治理的形态升级
    五、党建服务中心2.0:服务阵地的“三维一体”
    第七章 如何设计基层党建项目?
    一、项目制作为基层社会治理机制
    二、党建项目开展的机制和流程
    三、基层党建项目的主要类型
    四、党建项目设计的十二个技能包
    结语 从社区党建到城市基层党建
    附录
    附录1 《中共中央组织部关于进一步加强和改进街道社区党的建设工作的意见》
    附录2 《中国共产党支部工作条例(试行)》
    附录3 《关于党的基层组织任期的意见》
    附录4 《关于建立健全地方党委、部门党组(党委)抓基层党建工作责任制的意见》
    附录5 《关于加强基层服务型党组织建设的意见》
    附录6 《关于做好党员联系和服务群众工作的意见》
    后记

    内容简介

    本书写作的目的在于既从学术上对中共的执政规律和执政经验进行整体思考,又为基层党建工作者提供党建策略和工作方法。基于这一目的,作者从党的核心任务入手,认为城市基层党建应当建立在发挥强大的组织动员能力一核心优势的基础上,在单位制解体的大背景下,基层党组织通过在政治方面发挥引领作用,在资源调动方面发挥枢纽作用,文化方面发挥模范作用,克服当前城市基层治理所面临的缺乏治理资源、缺乏主体多元、缺乏体系化的路径和方法以及缺少文化支撑和社会认同等问题,最终实现基层的再组织化,实现打造“有温度的社区”这一治理目标。

    李锦峰 著

       李锦峰,上海社会科学院助理研究员,政治学博士,参与多项国*级、省级课题研究,主持上海市街道课题一项,并在《复旦公共行政评论》《云南行政学院学报》《中国社会科学报》等报刊发表论文多篇。

         物业公司有哪些收入来源
         传统物业公司的收入主要包括三大部分,即物业管理费、公共收益分成和企业多种经营收入。需要注意的是,这些多种经营收入要排除社区公共收益部分。
         先来说作为物业公司收入主要来源的物业管理费。在酬金制情况下,业主缴纳的物业管理费只有酬金部分属于物业公司,其他只是代收代管。如果业委会承担了这部分义务,物业公司就连代收代管也没有了,只有针对具体服务项目的支出资金认领和具体使用。在包干制情况下,物业管理费属于物业公司的收入,而且通常是其中最主要的部分。
         政府物价部门对物业管理费一般给予定价或价格指导,一般规定住宅......

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