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醉染图书跨越中产三部曲 房子、和9787302654
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部
与时俱进,读懂财富密码
01这是一个财富杠杆化的时代2
一、家庭财富杠杆化2
二、企业财富杠杆化11
三、国民经济杠杆化14
四、结论17
02迎接通胀时代18
一、全球货币超发现象18
二、全球高通胀时代22
三、资产价格盛宴26
03中产家庭财富管理:原则与方法32
一、家庭财富管理:“三”原则32
二、标普家庭资产配置象限图:怀疑和启发39
第二部分
优中选优,调整您的家庭房产
04影响房价的根本因素是什么44
一、房地产市场化45
二、快速城镇化47
三、经济快展48
四、住宅土地制度50
五、货币超发51
六、过度和投机53
七、独特的文化背景影响房价55
05房子仍将是多数家庭压箱底儿的资产56
一、持续的城镇化进程56
二、经济增长的相关59
三、特殊的土地制度因素61
四、财富增长和资本项目管制63
五、改善的需求支撑64
06租房,还是买房66
一、租房和买房的区别66
二、售租比和租金收益率70
三、房租收入比77
四、因素79
07公寓、商铺和写字楼,洼地还是陷阱80
一、价格走势的差异80
二、租金回报率的差异88
三、流动陷阱94
08哪些城市的房子是未来的优质资产96
一、城市的差异96
二、哪些城市的房产更出色100
09选房要领:位置和流动103
一、买房选位置103
二、房产的流动风险106
10房子是长期抗通胀的优质资产110
一、中国的通胀和房价110
二、全球的通胀和房价111
11房产的10个建议和忠告1
一、位置重要1
二、杠杆是奥妙124
三、注意流动风险125
四、能租出去的房子才是好房子126
五、限购越严的城市,越可能是好的资产126
六、到大城市、中心城市去127
七、慎重资源型和重化工业城市房产128
八、不要忽视交易成本128
九、不要过高估计房价的眼前波动129
十、调整优化家庭房产结构130
第三部分
顺势而为,走近市场
12买五粮液,还是买一线城市房产132
一、一线城市的房产132
二、五粮液133
三、对比分析137
13感知生态:高收益、高风险139
一、寻找高回报的沃土139
二、寻找低风险的路线142
三、高收益、高风险144
14顺势而为:行业精选149
一、十年长跑,哪些行业拥有财富效应149
二、行业景气周期在转变151
15民营企业财富效应更明显154
一、民营企业的战略重要154
二、民营企业的财富效应158
16价值的核心:成长162
一、利润增长攸关股价表现162
二、成长选股策略168
17便宜没好货,警惕低市盈率的陷阱170
一、实研究说明170
二、“低市盈率”策略171
三、实研究结论174
四、更有趣的进一步发现175
18价值的误区:机械长期持有177
一、大部分公司缺乏长期成长177
二、大部分缺乏长期价值180
三、短期股价波动太大183
19不会止损止盈,是一场空187
一、为什么必须止损止盈188
二、怎么止损止盈191
第四部分
精选,多数家庭的归宿
20多数家庭的归宿:196
一、散户买为什么难赚钱196
二、散户跑不赢大盘指数199
三、整体上跑赢大盘205
21知己知彼,总有一款适合您211
一、市场概况211
二、低风险、流动强的货币型213
三、流动好、收益稳健的债券型216
四、灵活多变的混合型220
五、走近型224
22优化指数,跑赢和228
一、A场基准指数228
二、沪深300指数和创业板指数0
三、优化指数,跑赢业绩5
四、名录247
后记珍惜比钱财更重要的东西254
许玉道,青年学者,《财经》杂志特约专家,“道哥道金融”创始人,长期从事经济研究、金融分析和大众者教育工作。
曾于2005-2010年,连续6年担任发展中心金融所主办的“中国金融改革高层论坛”“中国金融市场分析年会”和“国际金融市场分析年会”的秘书长。2005-2017年负责发展中心金融所领导的“中国注册金融分析师培养计划”,为各类主流金融机构培养金融分析师中高端专业人才万余名。
2017年至今,主要从事大众者教育工作,在网络平台开设的财经专栏影响较大,如“家庭买房必修课”(2018年5月),“房产大变局:势、道、术”(2019年11月),“房产:还能买房吗?怎么买?”(2020年6月);“大数据,2019优惠A股”(2019年1月),“中国逻辑思维:势、道、术”(2020年1月),“优惠碳中和核心资产,静待花开”(2021年3月21日), “否极泰来,优惠2022”(2022年4月28日);“选优选的资产,做时间的朋友”(2020年2月),“赢在,家庭理财的归宿”(2020年5月),“中产三部曲:房子、和”(2021年8月),“选优选的资产,跑赢通货膨胀”(2022年5月),等等。
2021年、2020年蝉联百度平台付费专栏年度“状元作者”;201年被为今日头条财经栏目“拥有人气创作者”,2018年被评为今日头条“拥有影响力财经创作者”;在百度、今日头条、、喜马拉雅、蜻蜓FM、企鹅号等平台的原创财经作品,累计获得超过2亿人次阅读/播放,超过200万人次点赞。
出版著作有《逻辑思维:势、道、术》《跨越中产三部曲:房子、和》。
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