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正版新书]租赁十年:中国住房租赁行业发展纪实刘昕978751583475
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2012—2013年 微光
2012年 风起于青萍之末/003
2013年 青山一道同云雨/021
2014—2016年 韶光
2014年 天光乍现/043
2015年 风口开启/055
2016年 八仙过海,各显神通/067
2017—2018年 高光
2017年 市场元年/089
2018年 寒冬将至/111
2019—2021年 韬光
2019年 大洗牌/129
2020年 遇冷/143
2021年 走向美好/155
附录一 2012—2021年住房租赁政策汇编/167
附录二 2012—2021年中国住房租赁十年大事记/173
后记/197
吉林省吉林市人,业内人称“大刘哥”,中国人民大学EMBA,YOU 国际青年社区联合创始人,曾任职于新华社吉林分社、九鑫集团。
2011年创办YOU 国际青年社区后,凭借社群化运营的管理理念,五分钟获雷军的顺为资本亿元融资,将住房租赁行业推向风口。2016年联合多家知名品牌公寓成立全国首家省级住房租赁行业协会——广东省公寓管理协会;于2017年创建广州市房地产租赁协会,并担任首届会长。
深耕住房租赁行业十余年,立行业标杆,带行业见光,为行业赋能,推动中国住房租赁行业的品牌化、标准化、规模化建设。
“黄尘清水三山下,更变千年如走马”,2010年到2020年,中华大地沧桑巨变,以令世人惊叹甚至恐惧的速度,一跃成为全球第二大经济体。在此背景下,我将生命中最好的时间都投注于住房租赁行业的实践。
2010年到2013年,陆陆续续出现了一些住房租赁企业,如魔方、新派、YOU 等。这是行业的开端阶段,这些横空出世的先行者们,犹如一道利剑,在黑夜上空劈开了一道口子,光亮得以渗进一些。但此时,整体是灰暗的,市场处于无序而野蛮的生长状态,全然凭借新生事物自身的韧性,踽踽独行。
2014年到2016年,政策、资本双风口降临,住房租赁行业一时间风头无两,成为炙手可热的投资首选。创业者、房地产商、房屋中介、国有企业和原有的中小二房东,一股脑地携着资本涌入,各自攻城略地、“占山为王”。此刻,住房租赁行业韶光正好,彩云拂衣。
2017年到2018年,经过一段疯狂地扩张后,整个住房租赁行业焕发出别样的生机。新兴行业与其他各个行业开始相融、交汇,形成了完整而出彩的上下游产业链。这是许多住房租赁行业从业者最想看到的盛况。住房租赁行业在此时迎来高光,异彩斑斓。
2019年到2020年,住房租赁行业躁动的血液开始冷却下来,一些激进分子被时代和行业抛弃,在洪流到来之时,他们不堪一击。在一场行业大洗牌后,剩下的企业,只有那些坚守初心、深耕细作的。
这是最好的时代,住房租赁行业在万众瞩目之下,以不可逆转的姿态向更成熟的业态发展。近10年来,住房租赁行业经历了一个“拨开云雾见天日”的过程。从窥见一丝“微光”,到出现“韶光”,再经历了辉煌灿烂的“高光”,最终归于平淡,开始“韬光”。
尽管如此,这个行业仍然希望得到更多人的理解。本书站在企业的角度,以真切而带有情怀的写作手法描绘了中国住房租赁行业企业,近10年来走向市场的成长、发展之路,希望将行业发展历程真实展现出来,若能给行业、给社会一些启迪,足矣。
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