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正版新书]长阳笔记谢再红9787508637488
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序一 热血铸就辉煌
序二 想得多一点,离成功更近一步
序三 区域规划与居住理想的完美结合
序章 解密长阳
城市经营:政府与开发商的博弈?
长阳镇:做“创新型政府”
中粮万科:变身“城市运营商”
“长阳模式”:政企合作新样本
第一章 告别寒冬
被遗忘的角落
“发现”长阳
“行滞洪区”摘帽记
长阳不再遥远
规划成就未来
第二章 长阳模式
前车之鉴
借力外脑打造新思维
投融资规划的“门道”
“长阳模式”的全国效应
新思维带来什么不同
第三章 创意点亮长阳
不做“睡城”
房山不仅向前看,也要向后看
寻找区域经济引擎
CSD:一个区域新模式的出笼
Funhill让北京FUN起来
长阳半岛,CSD的心脏
京津冀中央休闲购物区
继续二次飞跃
第四章 万科谋定长阳
“断粮”之困
临危受命
寻找“潜力股”
中粮万科效应
再度携手中粮
第五章 一生之城
里斯顿新城的启示
新都市主义情结
新中式的国学大盘
精装修里的小秘密
让住宅绿起来
舌尖上的长阳半岛
第六章 用教育实现人文理想
“楼盘+教育”不是噱头
让教育延续15年
政企合作“请”名校
“绿色校园”的竞赛
打造教育的伊甸园
房山区教委的底线
四中校长的建筑之旅
百年四中进房山
第七章 万科基因
长阳之役
“气宗”营销部
“可怕”的42天
谁的胜利
奇迹”是怎样炼成的
半岛托起长阳的希望
谢再红,媒体从业者,现任《中国慈善家》高级编辑。
中粮和万科的这个合作团队,在房地产市场很严酷的寒冬里,创造了长阳半岛这样的一个奇迹,除了以一帮年轻人的不认输精神、对市场的充分研究等因素外,一个很重要的因素是,中粮万科的确将自己融入到了整个区域的综合发展当中去,成为区域提升的一个助推力量。
——宁高宁
长阳半岛是一个我十分关注、也令我十分兴奋的项目,不是因为它的销售数据,而是因为它将从来不开“分店”的北京四中引入了房山,因为它打造了堪称靠前近期新锐的校园环境,因为它不仅提出了“一生之城”这个美好的理念,而且全心全意、一点一滴地在落实它!它是在为一个人居的理想而盖房,成功只是顺带的。
——王石
历史是一个城市建设的基石,它既能制约一个城市的发展,也
能影响一个城市的未来。
说到房山,首先它是个历史悠久的好地方。这里有50万年前的周口店北京人遗址,是“北京人的发祥地”;有3000多年前的西周燕都遗址,是“北京城的发源地”;有《没有共产党就没有新中国》词曲诞生地霞云岭乡堂上村,还有中国首家溶洞地质公园——北京石花洞国家地质公园,以及千年古刹云居寺。当然,还有不得不提及的大理石、汉白玉。
房山的地形为“三三制”,山区、丘陵、平原各占三分之一。
长期以来,房山一直是京城重要的能源供给基地和建材加工基地,平原地带依赖房地产业,浅山区和深山区则过度依托采掘业,日子过得还算不错。
“十一五”之后,随着国家产业政策的调整,房山被定位为西部生态涵养区,关闭了90%的煤矿和非煤矿山。产业结构处于急剧转型期的房山从此落伍,被顺义、昌平等区远远地甩在后面,逐渐从人们的视线中淡出。
相比房山区的沉痛历史,长阳镇的往事也丝毫不显轻松。从周口店北京猿人直立行走到古燕国建立琉璃河西周古城,从西汉的广阳郡建立到新中国成立,从长阳农场到今天的长阳镇,这片土地历经了沧海桑田的变化,也见证了翻天覆地的变革。
长阳镇是一个古老的镇。早在2200多年前的西汉,统治者在今房山区境内先后设四县,分别是良乡县(今窦店)、西乡县(今长沟)、利乡县(今霞云岭)和广阳县,而广阳县的治所就在长阳镇。
广阳县设于西汉高祖,上年(公元前201年),当时的长阳县隶属于燕国,燕国在西汉初为异姓王,先后为臧茶和卢绾的封地。1962年,汉代广阳县城遗址在距离今长阳镇政府所在地东北1.5公里处被发现,成为长阳镇2200多年历史文明的见证。
同时,长阳镇也是一个“年轻”的乡镇,它的前身是在盐碱沙荒地上辟建的实行场乡合一体制的长阳农场。为彰显中国与柬埔寨两国的友谊,1971年,长阳农场被国务院命名为“中柬友好人民公社”。1998年的场乡体制改革之后,长阳农场被北京市农场局正式划归房山区,2002年合乡并镇,毗邻的葫芦垡乡与长阳镇合并,最
终形成了今天的长阳镇。
P1-4
《长阳笔记:一个创新城镇的崛起样本》由柯焕章、宁高宁、周政、王石、郁亮联袂推荐!《长阳笔记》记述了中粮万科长阳半岛项目由始至终的全过程,该项目提出了“一生之城”的概念,并吸取“睡城”的教训,致力于打造颇具人居色彩的现代化城镇。由项目衍生出来的“长阳模式”也成为政企合作的新样本。它说明,政府与企业之间,互相支持,互相理解,是有可能实现共赢的,在企业获得成长的同时,更能造福一方百姓。该项目对于政府管理人员和房地产企业,都可资借鉴。
《长阳笔记(一个创新城镇的崛起样本)》谢再红编著,由柯焕章、宁高宁、周政、王石、郁亮联袂推荐!《长阳笔记》记述了中粮万科长阳半岛项目由始至终的全过程,该项目提出了“一生之城”的概念,并吸取“睡城”的教训,致力于打造颇具人居色彩的现代化城镇。由项目衍生出来的“长阳模式”也成为政企合作的新样本。它说明,政府与企业之间,互相支持,互相理解,是有可能实现共赢的,在企业获得成长的同时,更能造福一方百姓。该项目对于政府管理人员和房地产企业,都可资借鉴。
长阳,一个京城西南、五环边上的小镇,是如何由一个被人遗忘的角落,脱胎换骨为*人居色彩的现代化城镇的?这个蜕变的过程,如今被完整地记录在《长阳笔记》之中。《长阳笔记》以中粮万科长阳半岛项目的运作过程为切入点,深入剖析了已成为中国政企合作样本的“长阳模式”。这一模式说明了,政府与企业之间可以不是博弈关系,只要双方都从大局出发,在城市经营过程中明确各自的角色定位与功能分工,做好各自分内的事,就完全有可能实现无缝对接,完美合作,创造共赢结果,带来区域整体价值的巨大提升。
无论是对于政府管理者还是房地产企业来说,《长阳笔记》都可资殷鉴。
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