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悦·生活:旧房改造实战指南

日本建筑师亲自传授旧房改造的八大关键点

  • 作者: 林直树著 | | 雷光程译
  • 出版社: 华中科技大学出版社
  • 出版时间:2016-06-01 00:00:00
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  • 作者: 林直树著| 雷光程译
  • 出版社:华中科技大学出版社
  • 出版时间:2016-06-01 00:00:00
  • 版次:1
  • 印次:1
  • 印刷时间:2016-06-01
  • 开本:16开
  • 装帧:平装
  • ISBN:9787568016599
  • 版权提供:华中科技大学出版社


旧房改造不等同于新建房屋,要考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素,日本首屈一指的建筑师亲自给您传授翻新改造的经验和建议:
1. 传授房屋翻新改建时的八大关键要点
2. 提供个性化的改造设计理念
3. 逐一细致讲解各个房间的翻新和改建
4. 以下这些疑问,都能在《旧房改造实战指南》中找到解答!
  如何对内部墙体进行翻新
  如何提升住宅保温性能
  如何改变采光通风不佳的现状
  如何选择机器设备 
  如何增加收纳空间
  如何缩短家务活动路线
新建一座住宅,简而言之就是算足房间数、立起梁柱、盖上屋顶、X后进行装饰的过程。但是,翻新改建却不能这样,没有生活的实际体验,不考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素,便无法着手设计。《旧房改实战指南》是日本首屈一指的建筑师亲自向您提供个性化的旧房改造设计理念,并给您传授房屋翻新改建的八大关键点,并通过大X表格、 插图,为您通俗易懂地介绍“翻新改建基础知识” “个性化的翻新改建”等内容。编者不仅图文并茂地讲解了室外,室内各房间如起居室、厨房、卧室、儿童室等的翻新改建,还向您介绍了如何制定预算、如何读懂报价书等实用知识。丰富的图纸、翔实的内容一定能给准备进行旧房改造的您提供帮助。
佐川旭(SAGAWA AKIRA)一级建筑师、日本女子美术大学外聘讲师、株式会社佐川旭建筑研究所代表。
1951年生于日本福岛县,毕业于日本大学工学部建筑系。以“传递”“连接”的理念,在个人住宅和公共建筑等广泛领域拥有成果和业绩。综合类生活网站“ALL ABOUT”住房建设板块总顾问。监督设计成果岩手县紫波町立星山小学荣获2010年第13届木材运用大赛特别奖和日本文部科学省颁发的教育设施奖。著有《X理想的住宅格局教科书》(PHP研究所出版社)、《“维护家庭”的格局》(MagazineHouse出版社)、《这样建设独幢小楼》(钻石出版社)等。
林植树(HAYASHI NAOKI)专业住宅采编。从事以建筑、翻新改建、不动产领域内容为中心的杂志执笔和编辑工作。著有《谈翻新改建的花费》、《强烈推荐!二手公寓的购买》(均为成美堂出版社)、《图解:如何看清住宅缺陷》、《图解:购入住宅时的核对清单》(东洋经济新报出版社合著)。
建筑师传授:房屋翻新改建中的八大关键点
关键点1. 您对日本住宅的情况了解多少? 
关键点2. 请明确您翻新改建的目的。 
关键点3. 翻新改建就像“套衣服”。 
关键点4. 请按“生活图纸”指导翻新改建项目。 
关键点5. 听!这些都是生活中的声响。 
关键点6. 健康的住宅能够提高生活品质。 
关键点7. 用“减法思维”思考生活。 
关键点8. 让家随着时间产生回味与价值。 
Column 如何对矶野家进行翻新改建? 
翻新改建的基础知识
翻新改建和新建的利弊对比 
对二手小楼和公寓进行翻新改建 
翻新改建的过程 
翻新改建的花费 
如何找对承建方 
读懂翻新改建房屋的设计图纸 
关于维护周期 
Column 翻新改建前的问与答 
室外翻新改建
我们能对室外做哪些翻新改建? 
如何选择屋顶建材 
对屋顶进行翻新 
如何选择外墙建材 
对外墙进行翻新 
保障防水性能 
防盗设施的翻新 
对室外进行翻新改建 
安装木质露台、窗外窄廊 
安装房檐、玻璃房 
室外重点清单 
与建筑物相关重点清单 
室内翻新改建
我们能对室内做哪些翻新改建? 
翻新改建能够提高抗震性能 
如何提高抗震性能 
翻新改建能够提高保温性能 
关于门窗的保温 
窗户的位置和大小 
如何应对结露 
移动用水设备 
如何选购机器设备 
室内门窗的选择 
设置收纳空间 
提升照明水平 
安装开关、插座 
对内部装饰进行翻新 
地板选材 
墙壁选材 
整体施工核对清单 
各房间的翻新改建
起居室、餐厅 
厨房 
卧室 
儿童房 
正门 
走廊 
浴室 
盥洗、更衣室 
卫生间 
杂物间 
各房间核对清单 
预算与报价
预估费用 
施工费组成 
如何制订预算 
如何取得报价 
如何读懂报价书 
超预算的原因 
施工费以外的费用 
Column 关于客户自备建材的问题 
需要避免的纠纷
留意过于便宜的翻修价格 
工期延迟 
与效果图不同时(一) 
与效果图不同时(二) 
客户自备建材的问题所在 
如何与工人打交道 
Column 就压缩成本进行沟通协调 
生活方式与翻新改建
无障碍化改造 
环保 
减轻家务负担 
与宠物生活 
二人世界 
两代同堂 
充满回忆 
翻新改建术语 
索引(按翻新改建场所分类) 
后记
由于近年来人们购买二手房数量增多及对节能环保理念、老年生活和住宅安全性的重视,越来越多业主面临旧房改造问题。旧房改造可以解决以下问题:住宅和设备的老化,实现居住环境便利性和个性化,节能环保,适应老年生活,提升安全性。旧房改造不能没有生活的实际体验,不能不考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素。《旧房改实战指南》是日本首屈一指的建筑师亲自向您提供个性化的旧房改造设计理念,并给您传授房屋翻新改建的八大关键点,并通过大X表格、 插图,为您通俗易懂地介绍“翻新改建基础知识” “个性化的翻新改建”等内容。编者不仅图文并茂地讲解了室外,室内各房间如起居室、厨房、卧室、儿童室等的翻新改建,还向您介绍了如何制定预算、如何读懂报价书等实用知识。丰富的图纸、翔实的内容一定能给准备进行旧房改造的您提供帮助。
设计图纸向您展现新居蓝图
改建后的新家会是什么模样?只要您学会翻看设计图纸,就能够了解个大概。设计图纸与装饰细节表合称“设计图集”,是大规模翻修时的必备材料。
平面图是图集中详细展示格局设计的部分。承建方在实地勘察后最先向您提供的就是简单的平面图(比例为1∶100,大样图为1∶50)。通过阅读平面图,您将清晰地把握格局的变化情况。
阅读平面图时,首先要看其是否已经反映出您的设计要求。您可以在脑海中描绘出走进正门后的一系列动作路线,找出行动不便或不够宽敞的地方。您还可以用相同比例在图中放入家具或者设置收纳空间,从生活的视角进行审视,如某处放入沙发后妨碍行走,则必须及时进行改正。
与平面图相对的是展开图。展开图与平面图不同,是按照站在屋子正中,以观察房间四面的情景绘制的。通过展开图,您可以了解从正面和侧面分别观看房间所呈现出的效果。由于展开图是从房间中心按北东南西的顺序依次展开,据此您可以检查门窗、收纳空间的位置及尺寸。
装饰细节表并非图像,其记载了关于地板、墙壁、顶棚的装饰方案。通过阅读装饰细节表,您能够把握各部分的用料情况,并提出相应意见。
过去,我曾在日本东北部的农村遇到过一位老妇人。当时她对我说:“樱花盛开时,我们一边赏花,一边想象着秋天丰收的场景。”
在那个地方,“樱(SAKURA)”这个词被分为两部分—“SA”是语言上的前缀,“KURA”表示储藏物品的地方。樱花盛开代表着农业生产的开始,那一朵朵花儿寄托着劳动人民在秋天收获作物,平安度过严冬的美好愿望。
同样,“住(SUMAI)”这个词也有它特定的含义。
“SU”是语言学上的齿音,齿间咬合后,舌尖微顶齿背发出声音。齿音在日语发音中仅有“SU”一例,古人对待“SU”的发音情有独钟,认为其与生命的诞生有关。例如,古人把孕育生命的场所称为“巢(SU)”,圣洁的神社门前必须要种植“杉(SU)”木,所以“住(SUMAI)”在日语中代表着一个清新和充满阳光的健康空间。
当我们明白了“住”的意义,便能理解祖先们的生活哲学。
新建一座住宅,简而言之,好比是算足房间数、立起梁柱、盖上屋顶、最后进行装饰的过程。
但是,翻新改建却不能这样,没有生活的实际体验,不考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素,便无法着手设计。翻新改建同新建不同,客户的要求中充满了“生活的语言”。
那么,如何才能将“生活的语言”落实到房屋外观和空间设计中去呢?处理的好坏,将直接影响到竣工验收时的效果。
在本书中,建筑师将向您传授房屋翻新改建时的八大关键要点,并通过大量表格、插图,为您通俗易懂地介绍“翻新改建基础知识”“个性化的翻新改建”等专题内容。
希望这本书能够为您在翻新改建时提供帮助。
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