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  • 物业客服培训 邵小云 等 编 著 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 邵小云 等 编著
    • 出版社: 化学工业出版社
    • 出版时间:2014-01-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 邵小云 等 编著
    • 出版社:化学工业出版社
    • 出版时间:2014-01-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2013-09-01
    • 字数:209.00千字
    • 页数:125
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:化学工业出版社

    物业客服培训

    作  者:邵小云 等 编 著
    定  价:38
    出 版 社:化学工业出版社
    出版日期:2014年01月01日
    页  数:125
    装  帧:平装
    ISBN:9787122188458
    主编推荐

    内容简介

    本书首先介绍了物业客服工作范围、岗位职责、人员要求等内容,然后对物业客服管理的每一个层面――物业客服工作基础、物业入住服务、物业日常服务、物业二次装修服务、物业资料管理、物业回访服务、社区文化建设、物业投诉处理等进行了详细介绍,并在最后一章中列举了物业客服工作中常用的一些文书,如通知、简讯、揭示、通告等,方便客服人员直接运用于实际工作中。
    本书内容丰富、实用,可操作性强,是物业客服人员日常推荐、随取随用的工作手册。
    本书可作为学术机构、教育培训机构等的物业部门日常的参考资料。

    作者简介

    精彩内容

    目录
    第 章 物业客服基本要求 / 1
    第一节  客服工作范围 2
    范围01:接待工作 2
    范围02:沟通协调及投诉处理 2
    范围03:监管工作 2
    范围04:资料档案管理 2
    范围05:社区文化活动开展 3
    范围06:综合事务处理 3
    第二节  客服岗位职责 3
    职责01:客服主管岗位职责 3
    职责02:物业管理员岗位职责 3
    职责03:客服专员岗位职责 4
    职责04:社区文化管理员岗位职责 4
    职责05:收费员岗位职责 4
    第三节  客服人员要求 5
    要求01:仪容仪表要求 5
    要求02:举止仪态要求 6
    要求03:言谈及常用语言要求 8
    要求04:电话接听要求 11
    要求05:来访接待要求 12
    第 章 物业客服工作基础 / 14
    第一节  客服工作要点 15
    要点01:了解与本物业有关的信息 15
    要点02:严格保持职业道德 16
    要点03:掌握物业服务礼仪 16
    要点04:掌握各项工作的操作程序与要求 16
    第二节  客服工作制度 17
    制度01:值班制度 17
    制度02:交接班制度 18
    第 章 物业入住服务 / 20
    第一节  入住服务 21
    要点01:入住前的准备工作 21
    要点02:集中入住服务 23
    要点03:零散入住服务 26
    第二节  迁入迁出服务 26
    要点01:确认新业主(用户) 26
    要点02:新业主(用户)资料的发放与交回 27
    要点03:向新业主(用户)介绍物业管理处的服务 28
    要点04:验房、迁入 29
    要点05:整理新业主(用户)资料 29
    第 章 物业日常服务 / 31
    第一节  咨询服务 32
    要点01:业主(用户)咨询的准备 32
    要点02:业主(用户)咨询服务流程 33
    第二节  业主(用户)报修服务 34
    要点01:日常报修的范畴 34
    要点02:维修服务接待要求 34
    要点03:详细记录 35
    要点04:通知工程部 36
    要点05:服务跟踪 36
    第三节  拖欠费用催缴 36
    要点01:拖欠费用的种类 36
    要点02:催缴工作要求 36
    要点03:停车费的催缴 38
    第四节  业主(用户)意见征询 38
    要点01:征询的内容 38
    要点02:征询方式 38
    要点03:征询结果的统计与分析 39
    第五节  物业手续办理 40
    要点01:搬入搬出手续办理 40
    要点02:车位租赁手续办理 41
    要点03:向物业管理处主任投诉的接待预约手续办理 42
    要点04:水牌制作 43
    要点05:场地证明出具手续办理 43
    要点06:租借会议室的手续办理 44
    要点07:IC卡的业务办理 44
    要点08:专用货梯手续办理 45
    要点09:拾遗或业主(用户)失物认领手续办理 46
    要点10:小区宽带接入手续办理 47
    第六节  常规联络服务 48
    要点01:特种服务联络 48
    要点02:银行的联络 49
    要点03:快递公司联络 49
    要点04:电信运营商联络 50
    要点05:证券公司联络 50
    要点06:售后服务联络 50
    要点07:外卖订餐联络 51
    要点08:网上购物联络 51
    第 章 物业二次装修服务 / 53
    第一节  装修手续办理 54
    步骤01:装修申请 54
    步骤02:审批装修方案 54
    步骤03:办理装修手续 55
    步骤04:收取费用 56
    步骤05:办理入场手续 56
    第二节  装修过程监控 59
    要点01:采取措施有效防止干扰 59
    要点02:装修现场定期巡查 60
    要点03:装修违规及时处理 61
    第三节  装修完工验收 62
    要点01:装修验收的分类 62
    要点02:装修验收的要求 62
    要点03:装修验收程序 62
    要点04:装修查验的技巧 63
    要点05:验收合格后的事务处理 65
    第 章 物业资料管理 / 66
    第一节  物业档案资料管理 67
    要点01:档案的接收 67
    要点02:登记建档 67
    要点03:档案资料的使用 67
    要点04:档案资料的变更 68
    要点05:档案资料的保存 68
    要点06:档案的销毁 69
    第二节  业主(用户)资料管理 69
    要点01:业主(用户)资料的内容 69
    要点02:业主(用户)资料的建立 70
    要点03:业主(用户)资料的分类管理 70
    要点04:业主(用户)资料的使用 70
    要点05:业主(用户)资料的归档和清理 71
    要点06:进行业主(用户)资料管理的常用表格 71
    第 章 物业回访服务 / 73
    第一节  回访的方式与内容 74
    要点01:回访的方式 74
    要点02:回访的内容 74
    第二节  回访工作开展 74
    要点01:关于投诉的回访 74
    要点02:关于维修的回访 75
    要点03:上门回访的安排 76
    第三节  回访的细节 77
    细节01:见面问候时优选点名道姓 77
    细节02:如果业主(用户)没请你坐下,你优选站着 77
    细节03:不要急于出示随身携带的资料 77
    细节04:主动开始谈话,珍惜时间 77
    细节05:时刻保持相应的热情 77
    细节06:学会听的艺术 78
    细节07:避免不良的动作和姿态 78
    细节08:要善于“理乱麻”,学会清楚地表达 78
    细节09:注意衣着和发式 78
    细节10:避免过度关心和说教 78
    细节11:注意告别 78
    第 章 社区文化建设 / 80
    第一节  制订社区文化活动方案 81
    要点01:社区文化活动方案的内容 81
    要点02:社区文化活动方案的格式 81
    要点03:社区文化活动方案的调整 89
    第二节  社区文化活动的开展 90
    步骤01:社区文化活动宣传动员 90
    步骤02:社区文化活动现场的控制 92
    步骤03:社区文化活动结束后的工作 92
    第三节  办好社区的宣传栏 92
    要点01:宣传栏的管理要领 92
    要点02:宣传栏的内容要求 92
    要点03:宣传栏的设计要求 93
    第四节  社区报刊管理 93
    要点01:设立社区报刊的必要性 93
    要点02:设置报刊管理人员 93
    要点03:社区报刊投稿要求 94
    要点04:做好稿件登记工作 94
    第五节  社区夏令营活动开展 95
    要点01:开展社区夏令营活动的好处 95
    要点02:制订活动方案 95
    要点03:发布活动通知 96
    要点04:做好安全管理工作 97
    要点05:做好活动总结 97
    第 章 物业投诉处理 / 99
    第一节  树立对投诉的正确认识 100
    要点01:什么是投诉 100
    要点02:投诉的方式 100
    要点03:投诉原因分析 100
    要点04:投诉者分析 101
    第二节  投诉的处理 103
    要点01:投诉处理的要求 103
    要点02:投诉处理的程序 104
    要点03:投诉的常规应对方法 106
    要点04:投诉处理的技巧 107
    要点05:要填好各项投诉记录表 109
    第 章 物业客服文书写作与发布 / 111
    第一节  客服文书写作与范本 112
    要点01:通知的写作要领与范本 112
    要点02:简讯的写作要领与范本 115
    要点03:提示的写作要领与范本 116
    要点04:通告的写作要领与范本 121
    要点05:启示的写作要领与范本 122
    第二节  客服文书的发布要求 124
    要求01:安装统一布告栏 124
    要求02:布告应有较高的认可及接受度 124
    要求03:语言要灵活 124
    要求04:版面应严谨 125
    要求05:符合礼仪规范 125

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