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醉染图书保险支持以房养老研究9787504974884
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章 以房养老概述
节 以房养老的基本内涵和意义
第二节 以房养老的主要形式
一、住房反向抵押贷款
二、租房换养
三、售房换养
四、以大换小
五、售后返租
六、遗嘱托养
第三节 住房反向抵押贷款的主要特征
一、住房反向抵押贷款的特点
二、住房反向抵押贷款的属
三、住房反向抵押贷款和一般抵押贷款的比较
四、住房反向抵押贷款的类型
五、住房反向抵押贷款的主要风险
第四节 以房养老的理论基础
一、消费函数理论
二、资源配置优化理论
三、外部理论
四、相关理论
第二章 国际以房养老发展模式和经验
节 美国发展以房养老的主要模式和经验
一、住房反向抵押贷款模式
二、美国以房换养模式
第二节 和地区发展以房养老的主要模式和经验
一、英国发展以房养老的主要模式和经验
二、加拿大发展以房养老的主要模式和经验
三、澳大利亚发展以房养老的主要模式和经验
四、新加坡发展以房养老的主要模式和经验
五、日本发展以房养老的主要模式和经验
六、韩国发展以房养老的主要模式和经验
七、香港地区发展以房养老的主要模式和经验
八、台湾地区发展以房养老的主要模式和经验
九、法国发展以房养老的主要模式和经验
第三节 各国(地区)以房养老发展的共特点
一、各个和地区住房反向抵押贷款具备的共要素
二、国际以房养老模式的共特点
三、各个和地区发展以房养老的基本规律
第三章 国际保险业支持以房养老的做法和经验
节 国际保险业支持以房养老的主要途径
一、保险公司作为开办机构,推出反向抵押产品
二、保险公司与贷款机构合作推出反向抵押贷款产品
三、保险公司为反向抵押贷款借贷双方提供保险保障
四、保险公司发展与养老相关的商业长期护理保险
五、保险公司养老地产,为以房换养提供配套
六、保险公司为机构的以房养老业务提供受托经办服务
第二节 国际保险业支持以房养老经验对我国的启示
一、保险功能、特点决定了其可以成为以房养老操作链的重要一环
二、我国保险业参与以房养老运作的意义
三、保险业参与以房养老需具备的条件
第四章 我国开展以房养老的必要
节 未富先老——养老问题日趋严峻
一、人口老龄化的界定
二、人口老龄化的主要衡量指标
三、中国人口老龄化现状
四、中国人口老龄化趋势
五、人口老龄化对中国养老现状的影响
第二节 城镇化进程放大养老压力
一、相关概念的界定
二、失地农民养老保障现状
三、失地农民养老保障难题的成因
第三节 现有养老保障体系难以满足养老需求
一、支柱——基本养老金难撑局
三、第三支柱——多种形式的个人养老金发展滞后
第五章 我国实施以房养老的可行
节 我国开展以房养老已具备的条件
一、经济社会的发展,为以房养老奠定物质基础
二、往房制度的改革,为以房养老提供基本条件
三、相关政策的逐步明朗,为以房养老提供良好环境
四、公众观念的转变,为以房养老提供动力支持
第二节 以房养老试点在我国逐步起航
一、部分地区有关部门开展的以房养老试点
二、国内银行业开展的以房养老试点情况
三、国内部分保险公司养老社区试点
第三节 我国以房养老存在的难点有望逐步解决
一、以房养老面临的法律障碍正在破解
二、以房养老涉及的税收政策或将破冰
三、以房养老相关行业调控支持力度加
五、开展以房养老的社会环境正逐步改善
第四节 我国保险业支持以房养老面临的机遇和风险
一、保险业支持以房养老的内外条件日趋成熟
二、保险业支持以房养老业务过程中应予关注的主要风险
第六章 我国保险支持以房养老的路径安排和模式选择
节 明确以房养老在社会养老保障体系中的定位
第二节 明确在以房养老运作体系中的角色定位
第三节 我国推进以房养老的制度准备
一、完善法律法规
二、建立担保和特殊援机制
三、研究优惠政策
四、加大宣传教育力度
第四节 我国推进以房养老的路径选择
一、试点模式的选择
二、推广路径的选择
第五节 以房养老配套保障机制的完善
一、完善信用环境
二、注重产业衔接
三、建立风险识别和防范机制
四、发挥主体的作用
第六节 保险公司多层次参与以房养老形式的探讨
一、作为示范项目的开办机构
二、提供配套保险保障
三、提供经办服务
四、将运营养老社区与以房换养业务对接
……
第七章 加强以房养老监管
结论和展望
《保险支持以房养老研究》选取保险支持以房养老的独特视角,通过总结国际以房养老发展的模式、保险支持以房养老的做法和经验,结合我国实际情况,对我国开展以房养老的必要、可行,我国保险支持以房养老的路径安排和模式选择,以房养老的监管等方面进行研究探索。
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